Дом в Подмосковье - мечта каждого жителя мегаполиса. Кто-то планирует жить в загородном доме, вдалеке от тесноты многоэтажек и шумной суеты автотрасс и ездить в Москву работать. Кто-то покупает коттедж как второе жилье, чтобы иметь возможность с комфортом отдыхать в любое время года. Рано или поздно к решению о необходимости приобретения загородного дома, коттеджа или дачи приходит каждый.
А если к этому добавить еще и привлекательные цены, то можно с уверенностью сказать, что жилье в таком доме раскупится задолго до окончания строительства. Сегодня речь пойдет о двух новостройках, на которые стоит обратить внимание: на Ленинском проспекте в Москве и на престижном западном направлении от столицы, сразу за А также о гаражных комплексах вблизи станций метро, которые пользуются большой популярностью.
Владимир Путин высказался за снижение ставок по ипотечным кредитам и создание национального совета по жилищной политике. Жилищный вопрос, остро стоящий перед десятками миллионов российских граждан, для государства становится неким "кораблем-призраком".
Итак, дорогие мои, дождались! Мягкие зимние шубки, теплые шапки и уютные сапожки убраны до следующего года, да и демисезонные скоро пойдут вслед за ними – долгожданное лето уже практически на носу. А хорошо ли мы подготовились к нему? Давайте рассмотрим модные тенденции этого летнего сезона.
На равнине Солсбери в графстве Уилтшир (Англия) возвышается один из самых загадочных доисторических памятников Стоунхендж.
Знаменитый московский ресторатор Андрей Деллос, прославившийся своим “Кафе Пушкинъ” — единственным заведением, вошедшим в список 25 лучших ресторанов Европы по версии FT, — задумал поразить столичный бомонд еще более масштабным проектом. Заведение на 550 мест станет крупнейшим дорогим рестораном Москвы.
Когда бывшая дружная семья вынуждена по-прежнему жить под одной крышей - конфликты неизбежны. Жилищный кодекс дела семейные регулировать не может и не должен. Но вот разграничить, кто и на что в смысле жилья имеет право претендовать, это новый закон прописывает четко. Прежде всего он отстаивает интересы собственника. Тем не менее "бывший" супруг и дети тоже должны быть защищены от угрозы оказаться на улице. Каким образом?
Последние полгода внимание участников рынка торговой недвижимости и ритейла сосредоточено на глобальном процессе, который со временем может изменить весь баланс сил. Это начавшийся выход крупных торговых операторов на биржу (проведение IPO). На ценные бумаги разместили уже несколько компаний.
Дискуссии на тему, как вовлечь землю в активный хозяйственный оборот, ведутся уже не первый год. То, что эффективное использование земельных ресурсов выгодно и для государственного бюджета, и для бизнеса - сомнений ни у кого не вызывает. Однако новое земельное законодательство, которое определило, что земля - это недвижимость и она может приносить доход, к сожалению, не уточняет, как именно это должно происходить.
Больше половины памятников культуры в России находится в плачевном состоянии, говорит президент. Состояние памятников почти критическое, вторит ему, подливая масла в огонь, костромской губернатор Виктор Шершунов. Давайте привлекать частные инвестиции, а лучше отдавать это наследие регионам (и использовать его в жилых и коммерческих целях), настаивают губернские чиновники.
В 2005-2007 гг., по предварительным прогнозам, будет построено огромное количество офисных площадей классов А и В — около 3-5 млн кв. м. Для этого сегмента рынка такое резкое увеличение объемов — настоящее событие.
Презентация первого земельного супермаркета "Земли много.ру" прошла на минувшей неделе в "РосБизнесКонсалтинг". "Наша деятельность ориентирована на взаимодействие с застройщиками, инвесторами, банками - всеми, кто нацелен на развитие жилищного строительства, сельского хозяйства и промышленности в Подмосковье", - отметил исполнительный директор супермаркета Сергей Потураев. - "Надеемся, что она будет способствовать развитию земельного рынка в России".
Трехпалубная яхта рассекает просторы Средиземного Моря.
Государственная регистрация - необходимое условие признания сделок с недвижимым имуществом действительными. С 1-го января 2005 года регистрацией всех видов сделок занимается Федеральная регистрационная служба. Список видов сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации, указан в Гражданском кодексе РФ (ГК).
— Подконтрольная “Интерросу” сеть многозальных кинотеатров “Синема Парк” выходит на перспективный петербургский рынок. За два года компания планирует открыть в городе два мультиплекса.
С 1 января 2005 года изменился порядок предоставления имущественного вычета по налогу на доходы физических лиц по расходам налогоплательщика на строительство или приобретение жилого дома или квартиры. Рассмотрим только одну проблему, связанную с предоставлением имущественного налогового вычета, а именно когда возникает право налогоплательщика на его получение и какие документы должны быть представлены в налоговый орган при приобретении права на квартиру в строящемся доме.
Одним из инструментов создания рынка доступного жилья в России призвано стать ипотечное кредитование, развиваемое по образцу двухуровневой американской ипотеки. Эта схема предполагает, что кредиты, выданные на первичном ипотечном рынке, переуступаются специально созданным агентствам, которые секьюритизируют их путем выпуска ценных бумаг.
Один из самых распространенных способов улучшить жилищные условия — продать имеющуюся квартиру и приобрести другую, большей площади. Юрист М2 объясняет, что говорит на этот счет закон и как правильно оформить документы при совершении альтернативной сделки.
Ярославское шоссе входит в число наиболее востребованных подмосковных направлений: оно славится своими уникальными лесными массивами и живописными стародачными местами. «Старые» загородные дома здесь пользуются гораздо большей популярностью у арендаторов и покупателей, чем современные коттеджные поселки.
Бутик Султанны Французовой расположен на втором этаже торгового комплекса «Москвичка» на Новом Арбате.
Бум покупок квартир в новостройках закончился. Вместе с остановкой роста цен прошла эйфория от приобретения стремительно дорожавших квадратных метров. Новоселы начали обживать свои законные «владения». Как правило, в течение года после покупки квартиры жильцов не заботит управление домом. Однако по истечении этого срока новоселы начинают отчетливее видеть недостатки в эксплуатации их жилья. Не обнаруживая наличия ДЭЗов, ЖЭКов и они начинают всерьез интересоваться, кто должен отвечать за текущие трубы и неработающий лифт, и знакомятся с управляющими компаниями, которые специализируются на обслуживании жилых домов.
У очень многих людей отношение к наследованию, скажем так, неоднозначное. Перспектива получить какое-то имущество, конечно, приятна, но в данном случае она связана со смертью близкого человека. Поэтому часто о проблеме стараются не думать вообще. И напрасно: все равно когда-нибудь произойдет, и лучше быть готовым. И морально, и документально.
Продавцы загородной жизни (риэлторы) утверждают, что весенний сезон на этом рынке начинается уже с середины февраля. Именно в это время в агентствах недвижимости отмечают увеличение количества звонков дорогих покупателей.
Прошедший вчера аукцион по продаже участков под строительство гостиниц в Москве подтвердил несостоятельность планов столичных властей обеспечить город необходимым количеством гостиничных номеров. Из 17 лотов, выставленных на продажу ("Бизнес" подробно анализировал все эти лоты в №62 от 8 апреля), только четыре нашли своих покупателей. Общая сумма вырученных городом на торгах средств - $780 тыс. Оставшиеся лоты не были реализованы в связи с отсутствием заявок, а также из-за неправильно оформленных запросов.
Право на строительство самой проблемной части “Москва-Сити” вчера без какой-либо борьбы получила компания, подконтрольная израильскому диамантеру Льву Леваеву. Ему предстоит вложить $300 млн в проект сроком окупаемости не менее 10 лет, от которого отказались два предыдущих девелопера.
1 апреля в силу вступил закон "О жилищно-накопительных кооперативах" (ЖНК). На рынке считали, что пролоббировавшее его банковское сообщество таким образом пыталось "задушить" конкурирующие с их ипотечными программами жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). Однако получилось все ровно наоборот. Кооперативы, напротив, ожидает приток клиентов.
К сегодняшнему дню наши соотечественники достаточно плотно освоили рынок элитной недвижимости на самых престижных направлениях цивилизованной Европы. Стоит ли удивляться, что эксперты большинства риэлторских компаний теперь все чаще говорят о грядущей новой русской «волне» там, где ее недавно совсем не ждали. В частности, на берегах солнечной Болгарии.
Иностранные компании, действующие на российском рынке недвижимости, пока не очень охотно работают с загородом. Подавляющее большинство их объектов находится внутри (точнее, даже внутри Садового кольца). Проекты, реализуемые в области, — единичны. Почему?
Пожалуй, ни один сектор недвижимости не претерпел столь радикальных перемен с начала 90-х годов, как офисный. То, что раньше было вместо офисов, куда уместнее назвать конторами. Даже здания самых значительных учреждений того времени не соответствовали сегодняшним стандартам. Многочисленные и предприятия, сдающие свои помещения в аренду, принято называть вторичным офисным рынком, но, строго говоря, это вовсе не офисы: вахтер, бесконечные очереди у крохотных лифтов, лабиринт коридоров, портреты передовиков, скрипучие полы - все это не вписывается ни в какую классификацию.
По словам Иванова из XXLine, до последнего времени элитные квартиры продавались не телефонизированными. Сегодня, уточняет он, в элитных домах не проложен кабель они обслуживаются альтернативными операторами, поэтому клиенты должны платить дороже, чем заплатили бы за установку телефона Как правило, говорят в “Голден Телеком”, установка прямого городского номера обходится покупателю квартиры от $600 и выше, а абонентская плата составляет от $10.
Автомобили
Мода и стиль