Краснопресненский проспект уже второй год является главной транспортной стройкой Москвы. Правда, строительство развязок на Третьем кольце гораздо заметнее для горожан — они ездят мимо каждый день. Но когда новый проспект будет открыт, не заметить его будет невозможно — он изменит транспортную ситуацию не только в прилегающих кварталах, но и во всем северо-западном секторе города, включая МКАД.
Роскошь достойная лучших: часы от Korloff стали подарком для самых ярких персон года. 23 апреля 2005 года в Крокус Сити Молл состоялось одно из красочных светских событий года - Fashion Day - традиционный праздник моды и стиля. Собравшаяся изысканная публика, творческая и бизнес элита, звезды кино и шоу бизнеса стали свидетелями роскошного дефиле всемирно известного ювелирного дома Korloff Paris - самого яркого события дня. Жемчужиной Fashion Day стала церемония награждения Fashion People - 10 самых ярких знаменитостей года.
Столичный мэр раскритиковал исполнение городской программы “Электронная Москва”. На заседании правительства Москвы Лужков отверг представленный проект мероприятий по программе на 2005 г. и дал месяц на его переписывание. На заседании правительства во вторник первым “Электронную Москву” раскритиковал вице-мэр Валерий Шанцев.
“Система” решила расширить свое девелоперское подразделение “Система-ГАЛС”, присоединив к нему крупную столичную строительную компанию “СУИхолдинг”. Часть менеджеров “СУИхолдинга” уже работает в “Системе”, но акции строительной компании “Система” купит лишь через год.
Телекоммуникационная компания Vessolink приступает к строительству элитного жилого комплекса на Остоженке, на месте бывшей ткацкой фабрики и теннисных кортов, принадлежавших спорткомплексу "Чайка". Стоимость 70 тыс. кв. м, которые компания намерена возвести на этом месте, оценивается примерно в $0,5 млрд.
Подруга сдает мне свою московскую квартиру за довольно низкую цену. Договор мы с ней не оформляли. Могут ли у меня или у нее возникнуть проблемы с налогообложением? В соответствии с действующим законодательством при сдаче квартиры независимо от величины платы ваша подруга обязана уплатить налог. На сегодняшний день ставка налога (налог на доходы) при сдаче квартиры составляет 13 % (документальное подтверждение — письменная форма договора найма).
В отличие от недвижимости в Москве, где год назад цены остановились и даже начали снижаться, в Подмосковье ни о чем подобном не слыхивали. Земля продолжала дорожать — по итогам 2004 г. рост составил в среднем 40%. При этом быстрее всего дорожали дома и участки, находящиеся в самых «раскрученных» местах — в зоне до 40 км к западу от столицы. Классическое воплощение формулы «дорогое становится только дороже».
Завтра на заседании правительства должна решиться судьба музеев-усадеб и дворцов. Дебаты ожидаются жаркие. С одной стороны, у государства сегодня нет денег, чтобы содержать все это архитектурное богатство. С другой – передавая памятники культуры в частные руки, сегодня никто не поручится, что новые владельцы сохранят от свидетельств старины хотя бы фасады.
О том, что при сдаче квартиры в аренду собственник должен платить налоги, общеизвестно. К этому нас постоянно призывает государство, используя то кнут (ст. 198 Уголовного кодекса, предусматривающая за такие деяния до года тюрьмы, а за особо крупный размер — и до трех лет), то жалостливые призывы вроде «нашим учителям опять нечего есть».
По информации правительства Москвы, в настоящее время около четверти всей площади столицы занимают промышленные зоны. Это территория порядка 20 500 га. Согласно Генеральному плану развития города площади промышленного назначения до 2020 г. должны быть сокращены до 15 000 га.
Дон Кихот, коррида, фламенко, Кармен — таков, пожалуй, стандартный набор ассоциаций, возникающих при слове «Испания». А еще солнечная, полная романтической экзотики земля на юге Европы, где «шумит, бежит» пушкинский Гвадалквивир «от Севильи до Гренады». Действительно, романтики с экзотикой там хватает до сих пор, но ими достоинства этой замечательной страны далеко не исчерпаны.
Для совершения сделки (купли-продажи, аренды, мены, дарения) гражданин должен обладать полной дееспособностью, то есть способностью своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права и обязанности. Дееспособность в полном объеме наступает с достижением 18 лет. А как же несовершеннолетние, недееспособные и ограниченно дееспособные граждане? Ведь они тоже могут иметь собственность. Как они ею распоряжаются? В этом случае сделки от их имени, за исключением некоторых мелких бытовых, заключают их законные представители (родители, усыновители, опекуны или попечители).
С приходом капитализма в малоэтажной загородной застройке наступил хаос. Принцип: «Моя земля, что хочу, то и ворочу!» – стал основным. Свобода оказалась полной, но невыгодной: вскоре выяснилось, что неорганизованная застройка резко снижает потребительские свойства земли. «Людям надоело жить в поселках с хаотичной застройкой, где рядом с кирпичным домом – деревянный, рядом с избушкой – замок», – говорит Тимур Сайфутдинов, заместитель генерального директора компании «Терра-недвижимость».
Весенне-летняя коллекция 2005 г. дорогих коттеджных поселков отличается здоровым консерватизмом. По-прежнему актуальны «модели» прошлого сезона: с продуманной концепцией, богатой инфраструктурой и классическим дизайном. Тем не менее, небольшие изменения все-таки есть.
Новый, напоминающий космический корабль, пентхаус, расположенный на 28-м этаже высотки на Ленинском проспекте, стал еще одним экспериментом в современном стиле, проведенном Лабораторией Виртуальной Архитектуры и ее руководителями — архитекторами Станиславом Кулишом и Вадимом Липатовым.
Компания “Стройинком-К”, подконтрольная известному диамантеру Льву Леваеву, ведет переговоры с Объединенной металлургической компанией о продаже офисного комплекса “Аквамарин” на Озерковской набережной. Сделка, которую эксперты оценивают в $50 млн, должна состояться не позднее 15 мая.
Продав цементное подразделение своей компании “Интеко”, супруга мэра Москвы Елена Батурина недолго думала, куда инвестировать вырученные $800 млн. Эти средства, добавив к ним заемные, “Интеко” пустит на создание двух бизнес-направлений — управление коммерческой недвижимостью и создание крупной гостиничной сети.
Понятия «клубный дом», «класс А», «класс Б», «бизнес-класс» не имеют четких общепринятых определений, что может вводить в заблуждение как самих участников рынка, так и покупателей. Нередки случаи, когда квартиры в одном и том же доме причисляются продавцами к различным категориям элитности, что зачастую сбивает с толку покупателя.
Одним из почетных гостей 3-го Открытого Фестиваля Восточных танцев в Тольятти станет Ирина Сохина - московский дизайнер стильных гарнитурных аксессуаров. Ее коллекции из эксклюзивных комплектов сумок, украшений, шарфов, бандан, беретов, шапочек, выполненных в одном экземпляре, пользуются в Москве популярностью среди любителей авторских работ.
Высокая мода для детейДизайнер модного дома Dior создал специальную коллекцию эксклюзивной детской одежды к открытию детского бутика в Найтсбридже, которое произойдет 8 июня. Все средства, вырученные от продажи крохотных платьев, брючек, сарафанов с кружевами и аксессуарами ручной работы, а так же мягких игрушек пойдут в благотворительный фонд, созданный для помощи детям-сиротам.
Летом текущего года начнется возведение первой очереди многофункционального комплекса на Шлюзовой набережной. Его общая площадь составит около 140 тыс. кв. м. Строительство будет вестись на земельных участках, находящихся в долгосрочной аренде у инвесторов проектов - предприятий "Парижская коммуна", "ТИУМ" и "Автокомбинат-4".
Судя по всему, подмосковным арендаторам не стоит рассчитывать на существенное снижение резко повысившейся с 1 апреля платы за аренду земли. Об этом заявил министр имущественных отношений Московской области Алексей Бодунков.
Как стало известно "Бизнесу", в ближайшее время финский концерн YIT создаст совместное предприятие со столичной девелоперской компанией для строительства жилья в Москве. Это первый случай в столице, когда иностранная компания будет выступать в качестве девелопера. Марка, под которой будет позиционироваться "Дом", уже работает в Подмосковье.
Создание промзоны в Молжанинове пока не более чем проект, объяснили изданию в московской мэрии. План переноса предприятий в этот район существует только на бумаге, да и то лишь в общих чертах, отмечает чиновник московского правительства. Этот проект пока не прошел необходимые согласования и экспертизы, в ходе которых будут учтены в том числе интересы жителей близлежащих районов. Поэтому говорить о том, что со дня на день обитатели Куркина будут "поставлены перед фактом" существования промзоны у них под окнами, было бы неверно. Возможно, именно нехватка информации о проекте и вызвала столько слухов и непонимания.
Московский рынок аренды жилья продолжает оставаться стабильным: в марте цены практически не изменились. Cредняя арендная ставка типовой однокомнатной квартиры сейчас составляет $460 за месяц, двухкомнатную квартиру можно снять в среднем за $600 в месяц, аренда трехкомнатной квартиры обойдется примерно в $700.
Российские и иностранные инвесторы готовятся закопать в столичную землю миллиарды долларов. Расчет делается на растущие покупательские аппетиты москвичей и гостей столицы. Однако потенциальный рост конкуренции между подземными моллами может затруднить окупаемость некоторых из них.
Итоги последнего заседания президиума Госсовета, посвященного формированию рынка доступного жилья, стали поводом для горячего обсуждения. Впрочем, задачи и цели, поставленные президентом, ответственными чиновниками вслух сомнению не подвергаются, наоборот - разделяются и поддерживаются. Однако реальные механизмы их решения у всех свои, причем не всегда жизнеспособные. Картина, нарисованная по итогам Госсовета, выглядит впечатляюще.
Недавно в столице прошла III Всероссийская конференция под названием "Ипотечное кредитование в РФ". С трибуны звучали все те же политкорректные выступления о светлом будущем населения, которое через несколько лет должно чуть ли не поголовно при помощи ипотеки обзавестись жильем. По-другому сегодня с трибуны об ипотеке говорить нельзя - все-таки президентско-правительственная задача.
На V Форуме столичных риэлторов, который прошел на прошлой неделе, большой популярностью пользовалась секция "Эффективный менеджмент. Управление персоналом", в рамках которой выступали несколько специалистов корпорации "БЕСТ-Недвижимость". Участников мероприятия особенно заинтересовал опыт Службы по работе с персоналом корпорации в области обучения и повышения квалификации риэлторов.
Двадцатого апреля в гостинице "Марриотт Роял Аврора" состоялась конференция "Коммерческая недвижимость Москвы: девелопмент и инвестиции". Мероприятие было весьма представительным - в ней участвовали серьезные аналитики и инвесторы как российские, так и иностранные. Их интерес к конференции понятен, ибо московский рынок коммерческой недвижимости сегодня активно развивается. По всеобщему мнению, сегодня в Москве реально не хватает всего: и офисов класса А и Б, и складских помещений, и гостиниц.
Автомобили
Мода и стиль