У компании "Вашъ финансовый попечитель", ведущей в Рузском районе масштабный проект "Рузская Швейцария", появился серьезный конкурент. Как стало известно "Бизнесу", группа компаний известная амбициозным проектом "Золотой остров" в центре Москвы, планирует приступить к освоению проекта "Другие берега" на южном берегу Озернинского водохранилища в том же Рузском районе. Общая площадь комплекса, осваиваемого составляет 1 тыс. га.
Судя по всему, организации инвалидов все-таки смогут бесплатно приватизировать земельные участки, на которых расположены занимаемые ими здания. Как ожидается, сегодня Госдума по настоянию государственного правового управления (ГПУ) президента пересмотрит свою позицию, согласно которой инвалидные организации могли бесплатно получать эти участки лишь в бессрочное пользование.
Виталий Акимкин, начальник управления координации деятельности и паспортизации жилищного фонда департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, объяснил корреспонденту "Ъ-Дома" Ольге Зайцевой, почему столичными властями до сих пор не реализуется право собственников жилья на получение общего имущества в многоквартирных домах в собственность.
Самое дорогое предложение на рынке подмосковных коттеджей превышает цену самой дорогой столичной квартиры на $2 млн, стоимость земельных участков при этом может достигать $95 тыс. за сотку. За что покупатели элитной загородной недвижимости выкладывают миллионы долларов, попыталась выяснить корреспондент "Ъ-Дома" Татьяна Комарова.
Московские коттеджи – продукт штучный и редкий. Они просто по определению не бывают неэлитными. Поэтому цена объекта зависит исключительно от запросов застройщика.
Вчера в Северном Измайлове на открытом конкурсе был определен инвестор на строительство многофункционального комплекса на Щелковском шоссе, вл. 10а. Как и в случае с центральным ядром "Москва-Сити", аукцион проходил по "процентной схеме": победитель должен предложить городу максимальную долю участия в проекте. Неожиданностью стал повышенный интерес к этому лоту, который проявили сразу шесть компаний.
Глава розничной сети “Перекресток” Лев Хасис может оказаться собственником крупнейшего в Москве торгового центра. Как стало известно “Ведомостям”, бизнесмен является совладельцем компании ““Авиапарк”, которая планирует до 2010 г. построить на Ходынском поле в Москве больше 500 000 кв. м торговых и выставочных площадей.
Собственники универмага “Москва” планируют увеличить площади магазина более чем в три раза до 70 000 кв. м, а также открыть еще четыре небольших универмага в столице под вывеской “Москва”. Второй универмаг “Москва” площадью 5400 кв. м откроется осенью этого года в Кузьминках.
Дорогие квартиры в новостройках сейчас предлагает каждый уважающий себя риэлтер. Определяющим фактором для стоимости первичной недвижимости по-прежнему является расположение дома, и самым дорогим районом остается "золотая миля" рядом с Остоженкой.
Наступивший дачный сезон в Подмосковье обещает быть нервным и хлопотным. Вступивший в силу Земельный кодекс подписал окончательный приговор советскому суррогату частной собственности на землю - праву «бессрочного пользования» землей. Это понятие прекращает свое существование 1 января 2006 года.
Чтобы не щурить глаза от долгожданного солнца, необходимо с особой тщательностью подойти к выбору главного летнего аксессуара - солнцезащитных очков.
В бутике St. James с 28 мая проходит распродажа изделий коллекции весна - лето 2005.
В марте вступил в силу новый Жилищный кодекс, который в числе прочего определяет порядок оформления домов и придомовых участков в общую долевую собственность товариществ собственников жилья (ТСЖ). Однако, как выяснил "Ъ-Дом", обновление кодекса все равно не позволит московским получить в собственность землю. Пока же им остается отстаивать свои права в суде, одновременно получая желаемые участки в аренду.
В середине апреля Минюст зарегистрировал новое положение, касающееся состава и структуры активов паевых инвестиционных фондов. В первую очередь изменения в законодательстве коснулись фондов недвижимости – их деятельность была детализирована. Несмотря на явное сужение возможностей фондов недвижимости, управляющие компании по-прежнему рассчитывают на развитие этой сферы.
Для тех, кто хочет не только купить квартиру в понравившейся новостройке, но и быстро увеличить свой капитал, покупка недвижимости «с чертежной доски» — самая выгодная инвестиция. Еще до начала строительства девелопер начинает реализацию квартир по цене намного ниже рыночной, чтобы доказать финансирующим краткосрочными кредитами банкам жизнеспособность проекта.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) представило новую стратегию развития до 2008 года, согласно которой через три года полностью прекратит выкупать пулы ипотечных кредитов как у банков, так и у региональных операторов. Как пишет газета «Коммерсант», вместо этого агентство намерено перейти на выкуп длинных ипотечных облигаций у банков, а уже приобретенные пулы кредитов оно будет продавать.
Рынок подмосковной недвижимости - объект малоизученный, дорогостоящий и остро необходимый жителям перенаселенного мегаполиса. В преддверии дачного сезона специалисты компании "Миэль - Недвижимость" исследовали структуру спроса и предложения в сегменте загородного жилья. И пришли к неутешительным выводам.
Столичные власти продлили жизнь приговоренной два года назад к сносу гостинице "Минск". Как говорится в подписанном мэром Москвы распоряжении, отель должен прекратить принимать у себя постояльцев только в марте 2006 года, а разбирать "Минск" начнут в апреле. Новый многофункциональный комплекс на месте знаменитой гостиницы появится в 2008 году.
В последнее время в среде людей творческих все чаще можно услышать споры на тему: «Искусство в современном мире – извращение или плагиат», «Понятие шедевров – мертво!».
Скорость, блеск, перемены большого городаЭти ставшие уже привычными явления расцвели новыми красками 3 апреля 2005 г. на показе коллекции «Ритм большого города» марки Mainaim, проходившем в рамках Russian Fashion Week. На этот раз создатели Mainaim дизайнеры Лада Калинина и Виктория Савватеева, полюбившиеся столичным модницам молодежной линией, представили экстравагантно-урбанистическую коллекцию как женской, так и – впервые! - мужской одежды.
Жителям Куркина не дает покоя проект «Пром Сити Москва-Север». Они волнуются, что покой их тихого зеленого района нарушат дым заводских труб, ядовитые выбросы вредных производств и шум станков. Эксперты успокаивают: никакой экологической катастрофы местного масштаба на севере столицы не произойдет. Наоборот — от реализации проекта жители окружающих микрорайонов только выиграют: воздух над ними станет чище, а возможностей найти работу станет «Пора реанимировать промышленность»
Жителей московских пятиэтажек переселят в новое жилье не к 2010, а к 2008 году - на два года раньше срока. Такое решение было принято в середине апреля на заседании правительства Москвы. По мнению московского мэра Юрия Лужкова, грамотно задуманные проекты сноса пятиэтажек способны «раскрутить» рынок жилищного строительства по всей России.
Спустя десять лет после того, как первые отчаянные граждане начали покупать квартиры на этапе строительства, государство заметило частных инвесторов и защитило их права. С 1 апреля в России действует закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Новые правила весьма суровы к строителям — некоторые эксперты даже предрекали, что многие компании не смогут работать в столь жестких условиях.
19 апреля 2005 в Кремле под председательством президента состоялось заседание президиума Госсовета, посвященное развитию рынка доступного жилья в России. Подводя итоги деятельности в этой области, президент отметил неудовлетворительные темпы роста жилищного строительства в большинстве регионов. Исключением стала только Москва. Перед правительством и руководителями субъектов Федерации была поставлена задача: увеличить к 2010 году объемы жилищного строительства в России в два раза.
В борьбе за ликвидную недвижимость в центре столицы девелоперы и инвесторы готовы идти на любые траты. Так, "Ферро-строй" в июне планирует завершить строительство лечебно-профилактического центра в районе "Новослободской", куда в конце лета должны переехать два диспансера - с Остоженки и Малой Дмитровки. Взамен столичные власти передают в собственность инвестору комплексы зданий диспансеров на этих двух улицах. Кроме того, за осуществленное "переселение" организаций "Ферро-строй" получила разрешение на строительство офисного центра класса А на Малой Дмитровке.
Столичные власти начинают реализацию одного из самых дорогих и грандиозных проектов дорожного строительства в истории Москвы - Большого метрокольца. Уже в 2006 году под Коломенским начнут рыть огромный двухрукавный тоннель, который объединит автомобильную дорогу Четвертого транспортного кольца и железнодорожные пути новой ветки подземки. Эта новая ветка пройдет от метро "Каширская" до станции "Печатники", соединив три радиальные линии - Серпуховско-Тимирязевскую, Замоскворецкую и Люблинскую, и станет первым участком будущего Большого метрокольца.
Чем ближе лето, тем труднее снять дачу москвичам, которые еще не успели обзавестись собственной загородной резиденцией или хотя бы небольшим домиков в стародачном поселке. Риелторы советуют начинать поиски с февраля или марта – тогда и предложений больше, и цены ниже. Однако, по статистике, пик запросов приходится на конец апреля – начало мая. И это несмотря на то, что цены в это время по традиции вырастают на 10–15%.
Рынок загородной недвижимости в последние годы не отстает по темпам роста от рынка столичной недвижимости. Еще лет двадцать назад пределом мечтаний москвичей были пять соток земли и небольшой домик в ближнем Подмосковье. Сегодня на смену стандартным дачным поселкам советской эпохи, в которых неказистые щитовые дома смотрели друг другу в окна, приходят современные коттеджные поселки.
Как стало известно "Бизнесу", "Открытые инвестиции", дочерняя компания "Интерроса", в конце мая начнет подготовку к строительству своего второго коттеджного поселка. Он будет расположен на Пестовском водохранилище на участке в 90 га. Общий объем инвестиций в проект составит более $100 млн.
В прошлом году областная Дума приняла Закон "О регулировании земельных отношений в Московской области". Этот документ был разработан с целью унификации разрозненного земельного законодательства - в новом законе нашли отражение все аспекты земельных отношений, а также установлены правила расчета и взимания арендной платы за землю. В частности, определена базовая ставка арендной платы, ежегодно закрепляемая в бюджете для всех муниципальных образований (от 6 до 60 рублей), введены три коэффициента.
Автомобили
Мода и стиль