Недвижимость — это товар, продаваемый и покупаемый на рынке, и самая распространенная сделка в данной сфере — купля-продажа жилья. Но товар этот особого рода, и нормы, регулирующие сделки с ним, тоже особые. Дело здесь как в высокой стоимости объектов, так и в их социальной значимости. Поэтому государство обязано обеспечить правовое регулирование соответствующего рынка. Однако последние изменения, внесенные в гражданское и жилищное законодательство и вступившие в силу с 2005 года, вызвали много вопросов у желающих приобрести или продать жилье.
Конституция Российской Федерации предусматривает право каждого гражданина на жилье. При этом никто не может быть лишен жилья, кроме как в установленном законом порядке.
Изменения федерального законодательства продолжают держать мэрию Москвы в напряжении. Постоянно критикуя российское правительство за снижение региональных налогов, городские власти сами упустили из виду ряд положений нового Налогового кодекса, что чуть не привело к банкротству социальных учреждений столицы. Чтобы исправить ситуацию, депутатам Мосгордумы вчера пришлось вносить поправки в городское налоговое законодательство задним числом. Столичные парламентарии дополнили закон «О земельном налоге» статьей «Налоговые льготы».
Городской ипотечный банк одним из первых воспользуется новой возможностью по рефинансированию выданных ипотечных кредитов. Из них будет сформирован на 150 млн руб. под управлением компании которая намерена первой вывести ипотечные паи на биржу.
Потребность в жилье и возможность его приобрести - две большие разницы, как говорят в Одессе. А в Подмосковье - тем более. На короткой дистанции игроки рынка недвижимости вынуждены работать с гражданами, имеющими возможность, закрыв глаза на данные Госкомстата о том, сколько россиян хотят улучшить свои жилищные условия. Они, может, и хотят, но вне нынешнего рынка, в ожидании того, что ситуация на нем улучшится.
Долгие праздники и продолжающийся штиль на рынке жилья грозили сделать май донельзя скучным. Вполне возможно, что последний весенний месяц и стал бы таким, если бы ни предложение Министерства финансов прекратить предоставление бюджетных гарантий Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). А самой горячей темой были изменения в функционировании цементного рынка, связанные с появлением на нем нового монополиста.
В Торговом Доме открылся второй бутик J.M. WESTON - французской марки, знаменитой своими вековыми традициями и высочайшим качеством производства обуви по технологии Goodyear.
Самые известные кутюрье не считают зазорным ставить свои логотипы на пикантную часть дамского гардероба и два раза в год устраивать дефиле коллекционного белья.
На этой неделе Городской ипотечный банк и УК объявят о создании второго в России ипотечного паевого инвестиционного фонда. До этого такой был создан под управлением УК "Регион Девелопмент". Ипотечные ПИФы становятся все более интересными для инвесторов: они обеспечивают наиболее стабильный доход по сравнению с другими фондами.
Категорию торгового центра определяют исходя из того, какой поток покупателей принимает тот или иной торговый комплекс, на какой тип покупки он рассчитан и какие арендаторы в нем «прописаны». Таким образом, определяющим фактором является общая концепция торгового центра — его направленность на определенный сегмент рынка и на конкретные группы потребителей.
Для того чтобы получить ипотечный кредит, потенциальный заемщик должен подтвердить свою платежеспособность — показать, что он имеет достаточный доход, чтобы ежемесячно выплачивать банку проценты. Банки требуют форму 2— заверенную печатью справку о доходах физического лица, которую выдают в бухгалтерии. Наличие постоянного места работы и справки, подтверждающей хотя бы минимальную сумму дохода, — обязательное условие практически во всех банках Москвы.
Высотное строительство - это средство, которым не может не пользоваться ни один мегаполис мира. Подобного мнения придерживается глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин. Наибольшим подспорьем высотки являются, по его словам, для экономики любого крупного города. Это особенно актуально сейчас, когда количество свободных земельных участков стремительно уменьшается.
Многочисленные рекламные объявления о продаже коттеджей в подмосковных поселках выглядят очень заманчиво — «шикарный дом», «благоустроенная территория», «асфальтированные дорожки», «фонарики». В реальности вам скорее всего предложат приобрести участок в чистом поле и подождать пару лет, пока там будет построен дом. Или не будет. Продажи загородного жилья начинаются с того момента, когда девелопер получает документы на землю. Поэтому основная часть покупок — участки земли, отмеченные колышками и обозначенные номером на генеральном плане поселка.
К нему выстраиваются в очередь голливудские звезды и политики, топ-модели и акулы шоу-бизнеса. Он создает фантастические, порой нереальные образы, не делая при этом ничего сверхъестественного.
13:20 - имя нового модного российского бренда. Рождение марки было ознаменовано показом коллекции сезона осень-зима 05/06, который состоялся 19 мая в Мемориальном музее Космонавтики.
1 июня 2005 года станет днем начала нового, ставшего теперь уже традиционным конкурса «М2. Новый дом-2005». До этого в течение трех лет газета «М2 - Квадратный метр» регулярно проводила на своих страницах оценку строительных проектов. В прошлом году впервые был реализован формат открытого конкурса на лучший строительный проект «М2. Новый дом-2004».
Еще в прошлом веке на российском рынке недвижимости впервые заговорили о таком понятии, как "умный дом". Предполагалось, что скоро и в Москве появятся здания, где желающие смогут с рабочего компьютера или по телефону из авто заказать установленной дома высокотехнологичной системе наполнение теплой ванны или подогрев ужина к своему приходу, температурный режим в комнатах будет регулироваться чуть ли не по голосу, а при названии вслух любимой мелодии она тут же начнет звучать.
До массовой ипотеки России еще далеко. Как и прежде, достижению заветной цели препятствует ряд объективных факторов: низкий уровень благосостояния большей части населения, отсутствие в отрасли необходимого количества длинных и дешевых денег, дефицит жилья. До тех пор, пока этот комплекс вопросов не будет решен в пользу ипотеки, количество ипотечных сделок в общем объеме продаваемых квартир по-прежнему останется на уровне статистической погрешности.
Ранее мало употребляемое в жизни сочетание слов “добросовестный приобретатель” обрело в последнее время магическую силу. Любой предприниматель, купив недвижимость или иное имущество, на вопрос, уверен ли он в прочности своего права, обязательно ответит: “Ну в крайнем случае буду настаивать в суде, что я — добросовестный приобретатель”.
В самом центре Москвы, на Тверской, в Воротниковском переулке, расположилось дизайнерское ателье Ирины Зимы. Помимо ее авторских вещей, здесь можно приобрести новинки от многих российских дизайнеров – коллег и друзей Ирины.
«Антикварные развалы, рынки России, ближнего и дальнего зарубежья – любимые места моих посещений», - признается в интервью FashionTime дизайнер винтажной бижутерии, мастер ретро-гламура Андрей Павленко.
В Балашихе особое внимание уделяется комплексному строительству жилых микрорайонов в сочетании с развитием инженерной инфраструктуры. Только в ближайшие три года здесь запланировано возвести 900 тыс. кв. м жилья.
В I квартале застройщики большинства коттеджных поселков повысили цены в среднем на 6,6-12,2 процента. Максимальный рост цен наблюдался по Новорижскому и Рублево-Успенскому шоссе. Средняя цена дома в поселке класса А по Рублево-Успенскому шоссе в пределах 15 км от составила 5550 долл./кв.м, по Новорижскому шоссе 3250 долл./кв. метров.
Новый Жилищный кодекс кардинально поменял порядок получения муниципального или государственного, то есть бесплатного, жилья. Государство оставило за собой обязанность предоставлять социальное жилье только тем нуждающимся, кто не может приобрести его самостоятельно, то есть малоимущим.
Умничка домик может даже немного посплетничать, озвучив пару местных новостей с помощью речевого синтезатора. Пожалуй, сейчас в мире есть только один дом, близкий к таким стандартам, - жилище главы Microsoft Билла Гейтса, обошедшееся ему в 53 млн. долларов.
Модный купальник – такой же атрибут успешного существования и приятного отдыха, как хороший отель и бассейн без хлора. Помимо этого он - основа пляжного гардероба и самая востребованная одежда во время отпуска. Дизайнерские линии купальников и сопутствующих аксессуаров каждый год предлагают что-то новое и ранее неиспробованное. В этом сезоне самые горячие темы: спортивный шик, ретро-дизайн и сдержанный гламур.
Московские риэлтерские компании начали предлагать новую схему приобретения жилья в рассрочку. Условно ее можно назвать квартирный trade-in, по аналогии со схемой, существующей на автомобильном рынке. Суть ее сводится к погашению части стоимости новой квартиры старым жильем.
Дачный сезон в Подмосковье уже начался, предусмотрительные дачники сняли загородные дома еще в феврале-марте, и теперь спокойно наслаждаются свежим воздухом и весенней природой. Корреспондент "Ъ-Дома" Наталья Павлова попробовала выяснить, что сейчас осталось в наличие на рынке аренды. Оказалось, что аренда дачи накануне летнего сезона более выгодна, чем ее заблаговременный съем.
С начала года несколько московских риэлтерских компаний заявили о создании подразделений ипотечных консультантов, а также приступили к продвижению услуг ипотечного консалтинга. Эксперты считают, что услугами ипотечных брокеров будут пользоваться главным образом проблемные заемщики и те, кому не хватает времени на то, чтобы самостоятельно решать вопросы, связанные с получением кредита, а сам ипотечный консалтинг в России почти не имеет шансов стать самостоятельным бизнесом и останется частью риэлтерской деятельности.
Государственная пошлина - это сбор, который взимается с юридических и физических лиц при их обращении в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы, которые уполномочены совершать юридически значимые действия.
Автомобили
Мода и стиль