Офисы класса С — самый закрытый, самый объемный и, как ни странно, самый дефицитный рынок. Московским малым предпринимателям по-прежнему остается рассчитывать лишь на комнаты в бывших и подвалах. И хотя в секторе дешевых помещений есть незанятые и высокодоходные ниши, далеко не все девелоперы берутся за такие проекты.
Недавно аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" закончил работу над исследованием рынка таунхаусов Московского региона. Непривычный для России жилой формат реализован пока лишь на 57 участках, 10 из которых располагаются в черте города. Полугородской-полудачный образ жизни избрали около 500 семей. Чем они руководствуются, не всегда понимают даже продавцы таунхаусов.
Проблема сохранения московских архитектурных памятников все больше привлекает внимание мировой общественности. Иностранные журналисты, которые живут и работают в российской столице, год назад создали Московское общество охраны архитектурного наследия (MAPS).
В центре города Мытищи на привокзальной площади начнется строительство одного из первых в Московской области крупных гостиничноделовых комплексов площадью 36 тыс. кв. м. Согласно проекту гостиница будет иметь уровень три звезды, а офисная часть соответствовать классу B. Как отметили в которое является девелопером и соинвестором проекта, объем инвестиций в строительство центра оценивается в $18 млн.
Акционеры “Внуково” хотят построить новый аэровокзал для международных рейсов вместо двух старых. Правительство Москвы обещает вложить в этот проект до $200 млн, и в итоге совладельцы “Внуково” поменяются ролями. Столица, сейчас владеющая блокпакетом акций внутреннего терминала, получит 75% в международном. А “Внуково-Инвест” станет работать с внутренними рейсами.
Столичные власти определились, что же появится на месте снесенной гостиницы “Москва”. По новой концепции проект будет состоять из отеля класса “пять звезд” de luxe, которым будет управлять сеть Four Seasons, и апартаментов, управляющую компанию для которых еще предстоит найти.
До конца лета проект закона о кадастровой оценке объектов недвижимости будет внесен в Государственную Думу. Об этом сообщил на днях заместитель руководителя Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Алексей Оверчук. По его словам, на основании этого закона в ближайшие годы будет подготовлен и сам кадастр объектов недвижимости.
Песня с её исполнением была табу номер один в Испании, Швеции, Бразилии и Великобритании. В её честь назвали самую дорогую в мире сумку. У неё трое детей от разных мужчин. Ей за пятьдесят, но разве время властно над женщиной, если её имя – Джейн Биркин.
При наличии $5 млн. торговая компания, планирующая выйти на рынок СПб или укрепить уже имеющееся положение на нем, может построить торговый комплекс (ТК), бизнес-центр (БЦ) или логистический комплекс. Сроки окупаемости и рентабельность зависят от выбранного объекта инвестирования.
Мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение о строительстве на улице Академика Пилюгина (ЮЗАО) делового центра Московской торгово-промышленной палаты (МТПП).
С каждым годом все большее число успешных компаний стремится обзавестись собственными офисными зданиями. Но если организация планирует построить офис под заказ, она сталкивается с проблемой подбора девелопера, так как круг застройщиков, способных реализовать проект под заказчика, ограничен.
Российский рынок торговых центров (ТЦ) пока находится в поле особого интереса. Он еще молод, малоосвоен и высокодоходен. Сколько он существует, столько ведутся споры о его судьбе и о том, по какой модели он будет развиваться. В последнее время зарубежные консультанты, часто приезжающие в Москву “на разведку” по просьбе иностранных инвесторов, говорят, что столице стоит обратить внимание на опыт стран Восточной Европы и Китая.
Главные факторы успешности коттеджного поселка — местоположение, цена и концепция. Но хороших свободных участков земли в интересной для девелоперов 30-километровой зоне от Москвы все меньше, а покупатели становятся более требовательными. Остается лишь взять свежую творческую мысль, преобразовать ее в концепцию и создать поселок совершенно нового, непривычного формата. Московские девелоперы не устают экспериментировать с инфраструктурой поселков.
Времена ажиотажа на рынке столичного жилья давно миновали. Рост средней стоимости 1 кв. м не превышает уровня инфляции, так что торопиться с покупкой квартиры не имеет никакого смысла. Объем предложения на вторичном рынке жилья, который резко возрос год назад, остается на том же высоком уровне. Cегодня количество продающихся квартир не уменьшается, хотя рынок давно вышел из состояния стагнации.
Инвестирование всегда связано с принятием сложного решения о возможном уровне риска. Хотя потребности у частных инвесторов разные: кто-то гонится за большими доходами и готов рисковать, а кому- то нужен стабильный, надежный способ получения доходности, очевидно, что всегда хочется получить максимум прибыли. Но при этом логично: чтобы рассчитывать на максимум прибыли, нужно быть готовым к риску.
Чрезмерное строительство в Подмосковье может привести к падению цен на жилье. Участники московского рынка недвижимости полагают, что в ближайшее время столицу ожидает бум строительства жилья бизнес-класса, при этом, по их мнению, сегмент экономкласса перемещается в первый пояс Подмосковья. Эта тенденция создаст в перспективе ближайших пяти лет дефицит жилья экономкласса в Москве.
Сегодня спрос на рынке загородной недвижимости Ленобласти продолжает сильно превышать предложение. Спросом пользуются практически все направления, включая территории до самого Выборга. Дачи по-прежнему остаются востребованным местом отдыха для горожан и приезжих.
"Рынок дорогих коттеджных поселков стагнирует" – с такими высказываниями в последнее время часто можно встретиться на страницах специализированной прессы и на мероприятиях по недвижимости. Какой сегмент рынка коттеджных поселков будет локомотивом в ближайшее время?
Salvatore Ferragamo В магазине Salvatore Ferragamo с 8 июля проходит распродажа весенне-летней коллекции: скидки до 50%.
Закон, отменяющий налог на наследование и частично на дарение, принят окончательно и бесповоротно. Он подписан президентом и опубликован в субботнем номере "РГ". На этом наследники сэкономят как минимум 350 миллионов рублей - именно такую сумму собирают с них в среднем за год.
Существующее законодательство и правоприменительную практику в области наследования мы попросили прокомментировать юриста компании JUS PRIVATUM Яну ХМЕЛЕВУ.
Девелоперы всеръез увлеклись фитнесом. Как стало известно "Бизнесу", вслед за концерном "Крост" сеть спортклубов под собственным брэндом создает корпорация Участники рынка считают, что фитнессети, созданные девелоперскими компаниями, имеют значительные преимущества по сравнению с сетями, созданными самостоятельными операторами.
Федеральное государственное унитарное эксплуатационное предприятие "ВПКсервис" Минимущества России ("ВПК-Сервис") объявило о проведении аукционов, на которых будут определены новые владельцы двух особняков на востоке и северо-востоке столицы. По оценкам экспертов, стартовая стоимость лотов вряд ли будет сильно превышена: существующие обременения превращают особняки в проблемный актив.
Дежурный по курсу - Андрей Лусников. Сегодня доллар потерял копейку - 28 рублей 82 копейки. Евро отыграл вчерашнее падение и поднялся на 11 копеек, до 34 рублей 39 копеек. Индекс бодро растет - более 2% рост, к середине дня уровень выше 735 пунктов. О росте индекса и рынка мы уже вчера писали - придется скоро вернуться к теме. Но не сегодня…
29-30 июля в столичном Президент-отеле состоялась конференция "Росстрой-2005. Доступное жилье для россиян: перспективы", организованная Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
На данный момент в России для инвесторов существуют два основных перспективных способа размещения денег — игра на разнице валютных курсов и приобретение недвижимости. Что касается второго варианта, то недвижимость, замечают аналитики, является «в эпоху экономических перемен более предсказуемым, консервативным и надежным инвестиционным продуктом». Одним из способов инвестирования в недвижимость могут стать паевые инвестиционные фонды (ПИФы).
В России, где рынок недвижимости находится на этапе активного развития, пожалуй, самые непростые времена переживает сегмент гостиничного бизнеса. И хотя по оценке экспертов московские отели находятся на первом месте в Европе по уровню максимальной первоначальной доходности, инвесторы не спешат вкладывать средства в их строительство, предпочитая другие, гораздо более прибыльные и менее рискованные секторы.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ под сделками (в том числе и в сфере недвижимости) понимают действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Компания "МТ-Девелопмент", аффилированная с оператором многозальных кинотеатров "Инвесткинопроект", решила попробовать себя в строительстве спортивно-развлекательных объектов. В поселке Нагорное Мытищинского района на участке площадью 14 га появится искусственный горнолыжный склон с объектами инфраструктуры. Застройщики планируют инвестировать в строительство объекта $52 млн и надеются, что он окупится в течение трех лет.
Число людей, которые стали искать новые способы вложения денег за последние 2-3 года заметно возросло. Дело в том, что фиксированный доход в банках на сегодняшний день не высок. Поэтому многие обращают свое внимание на паевые инвестиционные фонды. Кроме традиционных ПИФов, вкладывающих средства в акции и облигации, существуют ли еще интересные возможности для инвестирования средств? Об одной из них мы хотели бы рассказать.
Автомобили
Мода и стиль