Основная масса выставляемого на продажу жилья принадлежит людям, никогда не занимавшимся сделками на рынке недвижимости. Однако продажа квартиры - дело весьма хлопотное! Но если узнать заранее механизм реализации жилплощади, то можно избежать многих ошибок. Попробуем помочь вам разобраться в этом…
Индустрия торговых центров в нашей стране только начинает развиваться. Темпы процесса были бы еще интенсивней, если бы открывающиеся ТЦ соответствовали требованиям времени и конъюнктуре рынка. К сожалению, довольно многие из них из-за допущенных на различных стадиях девелоперского цикла ошибок оказываются невостребованными ни у арендаторов, ни у покупателей.
В жизни есть две неизбежные вещи — смерть и уплата налогов, гласит известная американская пословица. Налоговики из Ленинградской области решили совместить эти вещи и попытались обложить налогом землю на кладбище под Петербургом. Арбитражный суд Северо-Западного округа эту попытку пресек, но во многих других регионах “кладбищенский налог” был введен законодателями и успешно собирается.
Сегодняшнее постиндустриальное общество диктует свои условия успешной и комфортной жизни.
Мало кто в разгар лета задумывается о шубе. Однако сезон меховщики традиционно считают открытым с середины июля. Что будут носить мерзнущие личности в сезоне 2005-2006?
Цены на недвижимость в Москве за последние пару лет сильно выросли – нижняя граница цены за квадратный метр близка к $2 тыс. Разумной альтернативой может стать вложение средств в загородную недвижимость. Инвестиционная привлекательность жилищного строительства в Подмосковье в ближайшем будущем будет расти. В первую очередь интересны вложения в землю Киевского, Минского направлений.
В практике отечественного градостроительства, малоэтажным принято считать комплекс зданий, этажность которых не превышает трех этажей. Однако, учитывая имеющиеся тенденции по общему росту этажности при комплексном жилищном строительстве, с учетом современного состояния рынка недвижимости, мы считаем целесообразным пересмотреть данное определение.
Несмотря на то что цены на жилье в Москве за последний год почти не выросли, позволить себе покупку квартиры сегодня может лишь человек, имеющий доходы значительно «выше среднего». Даже простенькая типовая квартира эконом-класса большинству москвичей давно не по карману. Для многих единственным способом решить квартирный вопрос становится покупка жилья в Ближнем Подмосковье. Всестороннее обсуждение этой тенденции состоялось в рамках круглого стола «Проблемы и перспективы массового жилищного строительства в Москве и Ближнем Подмосковье.
Недавно правительство Москвы утвердило состав Экспертного совета по развитию жилищной ипотеки в столице, который должен подготовить к середине 2005 года программу ипотечного кредитования москвичей. Она предусматривает внедрение новых форм приобретения жилья за доступную плату, с использованием субсидий, ипотечных кредитов и различных накопительных систем.
Москва же – город, в котором процесс обучаемости покупателя мы можем наблюдать наиболее отчетливо. Сегодня жилье, признаваемое рынком неконкурентоспособным, будет дешеветь даже тогда, когда рынок в целом растет. В некоторых районах Москвы и ближнего Подмосковья существуют дома и кварталы, где для взыскательного покупателя не подходит качество строительства. И в них цены либо не растут, либо снижаются.
Хотя бы раз в жизни каждый человек сталкивается с необходимостью выглядеть «по-деловому». И тут начинаются проблемы.
Как заработать на собственной недвижимости, советует Павел Крашенинников, председатель Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству.
Как говорится в сообщении областного министерства имущества, участок площадью 24,7 га, расположенный в Мытищинском районе вблизи деревни Красная Горка, был обременен правом аренды в пользу "Фрокус" сроком на 49 лет. Именно этому и была продана земля за 66,8 млн руб., то есть земля досталась "Фрокусу" примерно за $900 за сотку. Предполагается, что здесь будет построен яхт-клуб, однако участники рынка не исключают, что к нему могут "пристроить" и коттеджи. Этот проект станет конкурентом поселку с яхт-клубом "Паллада Сити", который буквально на соседнем участке строит Красбанк.
Стабилизация цен на столичную жилую недвижимость и вступление в силу закона о долевом строительстве существенно изменили представление о рентабельности инвестиций в квадратные метры. По статистике, два года назад на долю инвестиционных квартир приходилось около 9% продаж, сейчас этот показатель ниже 5%. Однако это не значит, что частник уже не может заработать на вложениях в недвижимость. "Точки роста" на этом рынке по-прежнему есть, только найти их сложнее, чем еще год назад.
Проблема сноса наиболее нежизнеспособных серий пятиэтажек волновала городские власти еще в конце 80-х годов. Однако реальный финансовый механизм решения этой проблемы появился только с формированием жилищного рынка, когда началась массовая продажа коммерческого жилья за живые деньги. Спрос на жилье оказался настолько высоким, что на средства покупателей можно было расселить жителей сносимых домов и даже предоставить им больше площади, чем они имели раньше.
Ничто так не портит впечатления в облике мужчины, как носки! Неправильно подобранные носки могут стать причиной того, что вас всегда будут помнить как «того мужчину в белых носках с черными ботинками». Поэтому подойти к выбору этого… гм.. аксессуара необх
Риэлтеры жалуются, что продавать элитную недвижимость сейчас стало гораздо сложнее, чем год назад. Рынок достиг насыщения, да и инвестиции в роскошные квартиры приносят уже гораздо меньше прибыли.
Последние несколько лет в Подмосковье бурно росли новые коттеджные поселки. Но сейчас, когда количество предложений новых земель под застройку уменьшается, начинается новый виток развития вторичного рынка загородной недвижимости.
Вы получили одобрение банка на выдачу ипотечного кредита, и наконец, появилась уверенность в том, что приобретение квартиры состоится в ближайшее время? Можно сказать, что вы только в начале пути. Важной частью программы дальнейших действий является сбор документов.
Несмотря на то, что лето в самом разгаре и, соответственно, в магазинах модной летней одежды продолжают бушевать страсти, сегодня самое время подумать о замечательной теплой шубке, которая защитит вас в трескучие зимние морозы.
Какие требования мы предъявляем к своей одежде жарким летним днем? О, их масса – связанных как с погодными условиями, так и с нашими личными пристрастиями. К тому же и в летний период действует строгое деление на одежду деловую и вечернюю, повседневную и праздничную, спортивную и романтическую. Все это следует учитывать при подборе своего гардероба.
Несмотря на заверения мэра Москвы Юрия Лужкова о том, что даже после проигрыша российской столицы в олимпийской гонке строительство олимпийских объектов будет продолжено, эксперты опасаются иного развития событий. На месте Олимпийской деревни-2012 может появиться типовой район банальных "коробок" - ради быстрой отдачи инвесторы предпочитают самые простые и стандартные проекты.
Загородная недвижимость по-прежнему является выгодным объектом для инвестиций. По мнению экспертов, во втором полугодии цены на высоколиквидные объекты продолжать расти, что сделает их еще более привлекательными для инвесторов.
В подмосковной Лобне появятся заводы немецкой компании Deller GmBH по производству фруктовых наполнителей и концентратов для пищевой промышленности, а также компании Tetra Pak по производству упаковочных материалов.
Владельцы торговой сети "Пятерочка" окончательно определились с выводом на московский рынок своего формата гипермаркетов - "Карусель". Первый подмосковный гипермаркет в Дмитрове уже начали строить, строительство еще четырех-пяти точек начнется до конца года. На рынке считают, что приход "Карусели" в регион - знаковое событие.
Сегодня покупка квартиры в новостройке - это определенная доля риска. Чтобы свести ее к минимуму, нужно не только проверить биографию компании-застройщика, но и правильно выбрать товар. А именно - жилье, возведение и дальнейшая судьба которого вызывает меньше опасений. Например, это объекты комплексной застройки.
Варшавское направление пока не блещет в ряду самых популярных мест загородного обитания. Это преимущественно места для людей со средним достатком, для которых достаточно удачным приобретением может стать небольшой домик в неохраняемом дачном поселке.
На прошлой неделе столичное правительство впервые утвердило программу развития метрополитена не на десять лет, как это было раньше, а на три ближайших года. "У нас появились реальные деньги, поэтому мы ставим реальные задачи в реальные сроки", — заявил на вчерашней пресс-конференции начальник подземки Дмитрий Гаев.
В эти дни в самом таинственном и загадочном месте Санкт-Петербурга, Михайловском замке, проходит уникальная выставка «Ремесло и мода в Венеции в XIII-XVIII веках», представляющая удивительную эпоху, когда Венеция вступила на королевский престол моды.
Президент РФ Владимир Путин в очередной раз вспомнил об ипотеке, которая должна помочь увеличить российский в два раза к 2010 году, и призвал Сбербанк активнее развивать свои ипотечные программы. Представители других банковских структур и чиновники не замедлили отреагировать на слова главы государства.