Предложение настоящего элитного жилья постепенно сокращается, а цены в этом сегменте уверенно растут. Спрос на "элитку" стабилен, хотя в общем объеме и невелик - около 5%. Таким образом, элитные объекты по-прежнему остаются крайне привлекательными для частных инвесторов.
Большинство западных экспертов признают, что рынок недвижимости Центральной и Восточной Европы обладает большим потенциалом. Перспективными считаются страны Прибалтики, вступившие в Евросоюз. С каждым годом увеличивается поток иностранных инвестиций в недвижимость Литвы, Эстонии и Латвии. Какова сегодняшняя ситуация в данном сегменте рынка Балтии?
В гостинице “Шереметьево-2”, которая не обновлялась со времен Олимпиады 80-х, началась реконструкция. После ее завершения гостиницу планируется превратить в трехзвездочный отель с бизнес-центром. По мнению экспертов, этот проект сможет конкурировать с международной сетью Novotel, которая построила отель рядом с аэропортом более 10 лет назад.
В понедельник управляющая компания «Конкордия – эссет менеджмент» и корпорация Mirax Group объявили о создании двух новых закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости. Правила доверительного управления фондов зарегистрированы Федеральной службой финансовых рынков 13 сентября. Деньги пайщиков будут вложены в объекты Mirax Group, в том числе в самый грандиозный – многофункциональный деловой комплекс «Федерация» на территории Москва-Сити.
В области земельных отношений проблема оформления участков в Москве в частную собственность весьма актуальна.
Возможно, каждый житель поселка Эрлс-Бартон, расположенного неподалеку от Нортхемптона, мог бы стать знаменитым сапожником.
Крупнейший застройщик панельного жилья группа решила серьезно заняться элитной недвижимостью. Как стало известно "Бизнесу", компания приступила к строительству элитного жилого комплекса рядом с Гоголевским бульваром площадью 19 тыс. кв. м.
Бывший топ-менеджер "Интерроса" и "Альфа-групп", партнер Сергея Лисовского Евгений Мальгин решил заняться индустрией развлечений. Предприниматель создает сеть детских развлекательных центров под брэндом Crazy Park. Четыре уже открыты, в дальнейшем Мальгин собирается построить сеть из 30 центров. Участники рынка считают, что проект может стать успешным.
Отношение к памятникам в российской столице всегда было особым. Сразу после революции новая власть решительно уничтожила монументы представителям императорской фамилии и другим «кровопийцам». Во время гражданской войны, голода и разрухи выделялись средства на увековечивание революционных героев. Теперь Москва вновь переживает времена появления многочисленных монументов.
Инвестиционная компания Coalco стала владельцем бизнес-центра “Петровский дом” — старинного особняка, расположенного рядом с Петровским парком. Сейчас здание реконструируется в представительский офис, на котором, по мнению участников рынка, Coalco может неплохо заработать.
По стране выселения должников за неуплату идут уже давно. Москва же до сих пор держалась. Отцы города неоднократно уверяли, что и в будущем столица выселять никого не собирается. Тем более что ситуация в городе по сравнению с другими регионами достаточно благополучная. Вовремя не платят за жилье всего порядка 5 процентов жителей. На их счету - задолженность около 700-800 миллионов рублей.
За последние 10 лет требования, предъявляемые покупателями к загородных поселкам, существенно ужесточились. Одинокий сторож и простое ограждение территории остались в прошлом - теперь девелоперам приходится максимально продумывать не только архитектурную концепцию загородных вилл, но и внутреннюю структуру поселка. В ином случае новый проект может быть просто неконкурентоспособным.
Пять банков контролируют 70% рынка ипотечного кредитования. Такие неутешительные данные со ссылкой на Ассоциацию российских банков обнародовало агентство Business Vision. Имена первой пятерки угадать можно, как любимую песню в шоу "Угадай мелодию" - с трех нот.
Эконом-класс - один из самых противоречивых сегментов рынка жилой недвижимости. С одной стороны спрос явно преобладает над предложением, но с другой - девелоперы не спешат строить новые объекты в Москве. Связано это и с новым законодательством, и со смещением активности застройщиков в сторону области.
Поотделке узнают хороший офис. Многие арендаторы помещений классов А и В критикуют качество отделки и оформления современных объектов, что предлагаются на открытом рынке. Все еще есть здания, претендующие на класс А, но не соответствующие по внутреннему оформлению мировым стандартам. До сих пор не везде устанавливаются даже фальшполы, не говоря уже о входных группах с оборудованием для инвалидов.
На недавнем градостроительном совете во главе с мэром города и главным архитектором шел эмоциональный спор о том, какие концепции офисных и других деловых центров одобрить, какие изменить, какие не разрешить. В зале было полно народу — чиновники, архитекторы, журналисты, кое-кто из участников рынка коммерческой недвижимости.
Горожане охотнее страхуют принадлежащие им дачи, чем квартиры, в которых живут большую часть времени. Присмотреть за квартирой они могут и сами, к тому же соседи рядом — если что, вызовут пожарных или милицию. А вот случись что с заброшенной на всю зиму «загородной резиденцией» — на оперативное реагирование рассчитывать не приходится.
На московский рынок постепенно приходят иностранные архитекторы. Точнее сказать, просачиваются, несмотря на активное их неприятие чиновниками от архитектуры и многими российскими коллегами да и просто на нежелание градостроителей и горожан что-то менять.
“Нецивилизованным” рынкам придется уйти. Как заявил в конце августа на пресс-конференции глава Департамента потребительского рынка и услуг Москвы Владимир Малышков, до конца года в столице будут закрыты 22 рынка, а к 2007 г. город избавится еще от 70-80 сохранившихся торговых площадок. Правда, о тотальной ликвидации речь не идет. По оценке столичных властей, в городе должно остаться не более 70-80 рынков.
На пересечении и Можайского шоссе компания “Даев Плаза” построит торговый центр стоимостью $30 млн. Эксперты говорят, что с появлением этого комплекса в районе Можайского шоссе начнет формироваться новая торговая зона. Рядом с еще не построенным центром уже открылся магазин Auchan.
Надежды большинства россиян на доступную ипотеку разбиваются из-за высоких требований банка к доходам потенциальных заемщиков. Сколько же нужно зарабатывать, чтобы иметь шанс на получение ипотечного кредита, желательно не очень кабального? Корреспондент "Известий" решила поставить эксперимент на себе. Благо давно присмотрела квартиру в Москве за $60 тыс.
Компании "Интеко" понравилось строить дорогое жилье. Еще не завершены работы над проектами "Шуваловский" и "Грандпарк", а корпорация Елены Батуриной начала строительство элитного жилого комплекса на месте 5-го троллейбусного парка в районе станции метро "Фрунзенская".
27 октября 2005 года состоится открытый аукцион, в ходе которого будет определен инвестор комплексной реконструкции микрорайонов 41 и 42 района Северное Измайлово. Начальная цена лота - $200 тыс. Затраты на строительство могут составить до $121,5 млн, доходы инвестора после завершения проекта - $240 млн.
Компания "Новый мир", известная на рынке своими судебными разбирательствами с недовольными соинвесторами, оказалась вовлечена в новый скандал. Городские власти заявили, что инвестконтракт на реконструкцию двух микрорайонов в Гольянове, который компания собиралась продать на аукционе, недействителен. Теперь город будет искать генподрядчика строительства самостоятельно.
Турнир по гольфу Cadillac Russian Open — 2005, проходивший в августе в Le Meridien Moscow Country Club, привлек в подмосковное Нахабино около 150 гольфистов из 24 стран мира. Популярность гольфа в столичном регионе растет, но на данный момент число действующих гольф-клубов в Москве и Подмосковье можно сосчитать на пальцах одной руки. Однако, к радости поклонников этого древнего вида спорта, новые поля для гольфа откроются уже в следующем году.
Известный предприниматель Виталий Анисимов затеял рискованный эксперимент. Принадлежащая ему компания Coalco построит бизнес-парк из 13 зданий общей площадью 130 000 кв. м в районе Эксперты сомневаются, что Coalco найдет стольких арендаторов на расположенные в таком месте офисы.
Классический костюм – это очень важная вещь, свидетельствующая о материальном уровне своего обладателя, о его социальном статусе и, что немаловажно, о его вкусе.
В сентябре правительство РФ приняло поправки в восемь законодательных актов, которые упрощают процедуру оформления в собственность земельных участков, садовых домов, гаражей и других бытовых построек. Поправки были подготовлены Минэкономразвития в связи с тем, что значительная часть недвижимости до сих пор не прошла процедуру государственной регистрации.
В ближайшее время гаражные комплексы и паркинги окончательно превратятся в инвестиционно привлекательную ликвидную недвижимость. Согласно закону, который вступит в силу с 2007 года, размещение автотранспортных средств вне стоянок будет запрещено. Правительство Москвы видит в этом хорошую перспективу привлечения инвесторов в программу гаражного строительства. В 2005- 2007 годах в Москве должно быть создано 330 тыс. машино-мест, что в полтора раза больше, чем за прошлые три года.
В этом году законом отменено обязательное заверение ипотечного договора у нотариуса. У этого нововведения есть как сторонники, так и противники. Первые считают, что оно сэкономит заемщикам довольно большие суммы за удостоверение договоров ипотеки и лишит нотариусов возможности диктовать свои формы договоров. Вторые утверждают, что без опыта нотариусов, работавших с ипотекой, будет хуже, поскольку появится больше некорректных договоров. Юрист М2 рассказывает о плюсах и минусах нотариального заверения договоров ипотеки.
Автомобили
Мода и стиль