Елена Ермолаева – одна из ключевых фигур российского модельного бизнеса. Стояла у его истоков в нашей стране.
Слово «ипотека» в настоящее время стало одним из самых популярных в обиходе наших граждан. Сейчас опубликовано множество материалов на эту тему (теоретические опусы и толкование законов), банки предлагают различные программы кредитования. Однако на самом деле теория отличается от практики. Об этой разнице и основных заблуждениях как заемщика, так и кредитора рассказывается в представленной статье.
С 1 октября в Москве вводится новый Единый жилищный документ, который сделает ненужными сразу три бюрократические формы, которые граждане были вынуждены собирать для проведения операций с жильем или прописки. Выписка из домовой книги, справка о проверке жилищных условий и копия финансово-лицевого счета, которые горожане получали в районных расчетных центрах, теперь заменяются единой бумагой. Соответствующее постановление подписал мэр столицы Юрий Лужков.
Призыв «Строители России, объединяйтесь!» стал своеобразным девизом новой организации — Ассоциации строителей России (АСР), созданной в августе 2005 года. Презентация профессионального объединения состоялась в сентябре.
Трудно совершить сделку с недвижимостью без тщательного взвешивания всех «за» и «против», без изучения вариантов и предварительных консультаций со специалистами. Уникальную возможность за четыре дня получить исчерпывающее представление о ценовом разнообразии жилья в новостройках и на вторичном рынке, о перспективах застроек районов столицы и ближнего Подмосковья, загородной, коммерческой и зарубежной недвижимости дает XIII Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО», которая пройдет с 13 по 16 октября 2005 г. в Гостином Дворе.
Судя по шагам, предпринимаемым российским правительством в области ипотечного кредитования, оно занимается саморекламой, отнюдь не стремясь превратить ипотеку в массовый способ приобретения жилья. Ведь у этой задачи несколько составляющих, например, цена на жилье и условия кредитования. Доступность ипотеки сводится к трем ключевым моментам: сроку выдачи кредита, размеру первоначального взноса и величине процентной ставки.
Юрист М2 продолжает отвечать на вопросы читателей. Сегодня мы рассмотрим сложные ситуации, связанные с оформлением в собственность квартир, купленных на вторичном рынке или в новостройке, а также некоторые проблемы раздела имущества между членами семьи.
Борьба московских властей с "нецивилизованными" рынками продолжается. До конца года будут закрыты еще 22 базара. Останется ровно 100, а в перспективе - 70-80.
Покупая дорогую столичную недвижимость, не все покупатели рассматривают свои траты как перспективные инвестиции. Как подсчитали риэлторы, занимающиеся элитными продажами, всего лишь треть их клиентов потом перепродают свою собственность.
Индекс стоимости жилья в сентябре 2005года: 1336,1 $/кв. м. (+8,14% за месяц).Индекс ценового ожидания, выданный компьютером: +6,87% в месяц (возрос на 0.16%).
Принято считать, что Москва — неподходящее место для строительства коттеджей или таунхаусов. Однако некоторые горожане и девелоперы пытаются разрушить этот стереотип.
Есть ли за пределами Москвы элитная недвижимость? Вопрос этот даже звучит как-то странно: самые дорогие и престижные объекты находятся за городом, на Рублевском и соседних с ним шоссе. Пять миллионов долларов — цена практически предельная для городской квартиры, в то время как для усадьбы в ближнем Подмосковье она легко может быть раз в пять выше.
Глава московского стройкомплекса Владимир Ресин — частый гость нашего издания: кто еще может компетентно ответить на самые актуальные и злободневные вопросы наших читателей, как не главный прораб Москвы? В этот раз В. Ресин высказывает свое мнение о панельном домостроении, его настоящем и будущем, отвечает на вопрос, насколько оно по своим потребительским качествам соответствует требованиям сегодняшнего дня.
Хотя в Москве снять на короткое время полностью меблированный офис можно, но и здесь подобная услуга пока не нашла широкого применения. Несмотря на это, в скором времени эксперты прогнозируют всплеск интереса к услуге "офис на час".
Российское законодательство по недвижимости стремительно изменяется. И это отрадное явление, учитывая, что в предыдущие годы сфера эта оказалась изрядно запущенной. Плохо лишь то, что некоторые законы зачастую принимаются второпях. «Даешь!» к такому-то сроку ведет к появлению различных юридических «дыр», которые потом приходится спешно латать.
В конце месяца Президент РФ Владимир Путин провел прямую линию с гражданами России. Как и ожидалось, вопросы улучшения жилищных условий стоят у россиян далеко не на последнем месте.
Согласно классификации, которую сейчас общими усилиями разрабатывают отечественные строительные и риэлторские компании, бизнес-класс – это наиболее качественное и престижное массовое жилье.
К разделению жилья на классы «эконом», «бизнес» и «элитный» мы уже привыкли. Традиционным стало и распределение домов по качеству: панельные — самые дешевые, относятся к эконом-категории, а монолитные — повыше уровнем, принадлежат к бизнес-классу. Срабатывает стереотип: дороже — значит, лучше.
Новое жилищное строительство, снос пятиэтажного и ветхого жилищного фонда наряду с комплексной реконструкцией исторических кварталов станут основными направлениями деятельности префектуры Восточного административного округа (ВАО) в ближайшее время.
Дефицит земли вынуждает московских девелоперов разворачивать жилищное строительство на территории старых кварталов и промышленных зон. Чтобы ускорить продвижение новых проектов, городское правительство намерено доверить управление реконструкцией кварталов специально созданным для этого компаниям.
Клиенты строительной компании “Новый мир” продолжают судиться с ее руководством. Два месяца назад покупатели квартир смогли доказать в суде, что требования застройщика доплатить половину от стоимости уже оплаченных ими квартир незаконны. А недавно один из покупателей через суд взыскал с “Нового мира” неустойку в 580 000 руб. за срыв сроков сдачи дома, что может спровоцировать лавину подобных исков.
Вторник, 11 утра, Славянская площадь. У подножия памятника Кириллу и Мефодию стоит около трехсот человек. По плакатам в руках митингующих можно составить карту ближнего Подмосковья: Мытищи, Люберцы, Щербинка, Долгопрудный, Одинцово и т.д. Митингуют ограбленные застройщиками частники-соинвесторы. Многим конфликтам уже лет по пять. Граждане наконец поняли, что органы исполнительной власти - не защитники и даже не арбитры. "Мошенники!" - вопиют плакаты.
Вступившие в апреле этого года поправки в Налоговый кодекс, отделившие торговые помещения от подсобных при исчислении единого налога на вмененный доход, на практике пока бездействуют. Фискалы и суды готовы признать новый порядок исчисления налога лишь для тех предпринимателей, у которых в арендных договорах присутствует упоминание о разделении торговой и общей площади.
В ближайшие три года будет построено пять зданий для малого бизнеса, суммарной площадью 75 тыс. кв. м. Они будут равномерно распределены по территории Южного округа. Бизнесцентр, расположенный по адресу Варшавское шоссе, 47, уже строится и будет сдан в эксплуатацию в 2006 году. Этот технопарк предназначен для молодых компаний и предприятий, работающих в промышленной и научно-исследовательской сфере.
Альтернативы Рублевке не существует. Этот постулат последних лет начинает постепенно опровергаться. Во всяком случае, в риэлторских компаниях утверждают: покупатели дорогой недвижимости на большой воде — это как раз те самые «люди с Рублевки». Пожив на сверхпрестижном направлении, подустав от привычного окружения и тесноты, они устремились к отдохновению. А водная гладь, как известно, лучшее для этого средство.
Владелец “Русснефти” Михаил Гуцериев решил заняться гостиничным бизнесом. Как стало известно “Ведомостям”, недавно близкие к бизнесмену структуры перекупили права на реконструкцию одной из самых больших гостиниц Москвы — “Ленинградской” — и присматриваются к гостиничным объектам “Моспромстроя”.
За право построить новый терминал во “Внуково” поборются четыре известных девелопера — турецкая Enka, германские Hochtief и Strabag и российский “Трансстрой”. Победитель тендера сможет заработать на реализации проекта стоимостью $200 млн до $30 млн, считают эксперты.
Новый энергетический кризис в Москве может случиться в любой момент
Власти планируют увеличить пропускную способность Ярославского и Щелковского шоссе за счет территории парка "Лосиный остров". Если им это удастся, стоимость жилья на этих направлениях, по мнению участников рынка, может вырасти на 20%.
Подмосковные власти обещают навести порядок в знаменитом писательском поселке Переделкино. Уже несколько лет литераторы жалуются в различные инстанции: вокруг поселка идет массовая скупка земель, вырубаются леса, а на их месте растут новомодные дорогие коттеджи. На прошлой неделе областные чиновники дали понять, что глас народа услышан. Вице-губернатор Мособласти Алексей Пантелеев пообещал взять расследования "переделкинских" захватов под свой контроль и дать достойный ответ общественности.
Автомобили
Мода и стиль