В последнее время власти разного уровня уделяют большое внимание развитию жилищного кредитования. При этом речь чаще всего идет об американской (классической) ипотеке. Но опыт последних лет показывает, что ипотечные кредиты для большей части населения так и не стали доступными: слишком высоки процентные ставки и сложна процедура их оформления.
Первоначальный взнос и процентная ставка по кредиту — это не все платежи, которые ждут заемщика, решившего взять ипотечный заем. Ему придется нести еще и некоторые дополнительные расходы, которые существенно увеличат стоимость приобретаемой по ипотеке квартиры. Что это за платежи и каков их размер у различных банков?
Если внимательно посмотреть на цифры, то становится ясно, что Россия по сути остается страной миллионов бездомных людей при крайне ветхом и малочисленном жилом фонде. Судите сами: средняя обеспеченность жильем в России, по данным курирующего жилищное строительство и формирование рынка доступного жилья Минпромэнерго, составляет 19,7 кв. м на человека против 34 кв. м в среднем по Евросоюзу.
Первый в континентальной Европе универмаг Harvey Nichols, торгующий предметами роскоши, может открыться в Москве в торговом центре на Кузнецком Мосту, который строит Русский банк развития. До сих пор британская марка с 200-летней историей открывала свои магазины только на Британских островах и в Азии.
Купить квартиру могут сегодня не многие. Другое дело в рассрочку, по ипотеке, когда часть суммы у вас уже есть. Но несмотря на то, что рынок ипотечного кредитования в России растет очень быстрыми темпами, доля приобретаемого в кредит жилья в Дальневосточном округе пока невелика. Почему? Корреспонденты "РГ" попробовали разобраться в причинах.
Совладелец АвтоВАЗа и член совета директоров "Сибнефти" Альберт Гавриков решил заняться недвижимостью. Как стало известно "Бизнесу", компания AG Capital, президентом и основателем которой является Гавриков, выступит девелопером проекта строительства крупного коттеджного поселка на Рублево-Успенском шоссе рядом с поселком "Горки-10".
Современный рынок недвижимости Московского и других регионов России неразрывно связан с инвестиционной деятельностью, интерес к которой постоянно растет. Приступая к реализации инвестиционного проекта, инвестор стремится оценить его эффективность, основным критерием которой является рентабельность
Вступивший в силу с 1 апреля нынешнего года Федеральный закон №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..." всполошил рынок недвижимости. Закон, если кто не знает, исходит из вполне благородной задачи защитить граждан, покупающих квартиры на этапе строительства, от произвола строительных компаний. Для этого последних окутали частой сетью ограничений и запретов. Застройщики взвыли.
Квартплаты растут, зарплаты - не всегда. Однако рост жилищных расходов можно компенсировать заработками дома при помощи составления бизнес-плана. Раньше это разрешалось только жилищным объединениям: сейчас, согласно Жилищному кодексу всем многоквартирным домам, где есть собственники.
По данным Ассоциации российских банков, ипотекой в том или ином виде сегодня занимаются около 200 банков. При этом львиная доля жилищного кредитования идет на вторичный рынок. С новостройками банки по-прежнему работают неохотно – слишком уж высоки риски в этом сегменте. Но усиливающаяся конкуренция все же вынуждает банкиров искать новые формы работы с новостройками. Специалисты рассказали корреспонденту «Дома и квартиры» о сегодняшней ситуации на рынке инвестиционных ипотечных программ, его перспективах и кредитных продуктах, предлагаемых банками.
В Санкт-Петербурге развернулась борьба за одну из самых масштабных городских строек. На набережной Малой Невы в самом центре города столкнулись интересы московских и питерских девелоперов. Неожиданно для всех многомиллионный проект стал предметом судебного спора претендующих на него инвесторов.
Понятие «консалтинг» вошло в нашу жизнь сравнительно недавно. Буквально оно означает «консультирование» — оказание консультационных услуг производителям, продавцам, покупателям по широкому кругу вопросов экономики и права.
Земля в России постепенно становится товаром. Надел, имеющий свою цену, может сейчас перейти к новому собственнику. О факторах, влияющих на формирование цен, особенностях спроса и предложения в этом сегменте рынка мы расскажем в представленном материале.
Интерес покупателей загородного жилья и земельных участков в Ближнем Подмосковье к Дмитровскому шоссе растет с каждым годом. Ведь у этого новомодного направления на сегодняшний день остался только один недостаток — недавно отремонтированная трасса по-прежнему слишком загружена, особенно в выходные дни и в течение летних месяцев
В городах XXI в. властям и застройщикам приходится противостоять напасти, известной с V в. Термином “вандализм” определяется одна из форм разрушительного поведения человека, приводящего к гибели культурных и просто материальных ценностей. Название восходит к древнегерманскому племени, захватившему в 455 г. Рим и уничтожившему множество памятников античного и христианского искусства. В более поздние времена вандалами стали называть любых разрушителей ценностей.
Небоскребам на планете Земля немногим более 100 лет, но в последние годы подход к строительству высотных зданий претерпел значительные изменения.
Власти Москвы решили, что делать с оставшимися в собственности города 152 кинотеатрами, большая часть из которых находится на окраинах. Около 60 из них по-прежнему будут сдаваться в аренду кинопрокатным сетям и культурным учреждениям, 20 займутся показом некоммерческого кино, 10 будут переданы префектурам, а на базе остальных предполагается построить торговые центры с обязательным сохранением кинопоказа. Аукционы по продаже первых пяти таких кинотеатров могут пройти уже до конца года.
Осень уже с нами, но вам не хочется влезать в свои закрытые ботинки? Для вас осень означает одно - новые туфли? Музыка для ваших ушей, не так ли? Повторите это еще раз: новые туфли. Если это самые прекрасные слова в русском языке, вам понравится мода этой осени. Туфли – олицетворение стиля и роскоши, в то же время они достаточно просты. В таких туфлях вы будете шикарно выглядеть и в сексуальных джинсах, и в женственных твидовых штанах.
Путь к сердцу homo urbanis пролегает через гардероб. Долго философствовать над наполнением шкафов и комодов – роскошь, доступная не каждому обитателю мегаполиса. Имидж-консультант Андрей Шевченко рассказывает об особенностях стратегического шопинга.
Несмотря на то, что застройщик получает всего 5% генподрядных, а иногда и вовсе остается в убытке, победить в тендере на право построить муниципальный дом становится все труднее. Закон "О долевом строительстве" затормозил региональную экспансию столичных структур и количество компаний, готовых заниматься строительством муниципального жилья в Москве, за последние месяцы почти удвоилось.
Основатель "Российского кредита" и холдинга "Металлоинвест" Борис Иванишвили продолжает экспансию на московский рынок недвижимости. Принадлежащий предпринимателю холдинг "Уникор" наконец получил разрешительные документы на строительство в Хамовниках микрорайона площадью 380 тыс. кв. м на месте завода "Каучук". Инвестиции в проект составят не менее $350 млн.
Частные управляющие компании, проанализировав доходность рынка эксплуатации жилья эконом-сегмента, нашли его привлекательным и перспективным для вложения инвестиций. Однако пока большая часть этого жилого фонда столицы все-таки находится в управлении ДЕЗов. Эксперты прогнозируют, что в ближайший год ситуация кардинально изменится: даже ветхое жилье перейдет в управление к частным компаниям хотя бы в силу того, что большинство ДЕЗов будет приватизировано.
Владельцы расположенного на юге Москвы торгового центра “Глобал Сити” ведут переговоры о продаже первой очереди комплекса, включающей торговые площади. Сделка еще не закончена, но, по данным участников рынка, покупателем объекта может стать ирландская Quinn Group, контролируемая одним из самых богатых людей Ирландии Шоном Куинном.
Бесспорны уникальность природного ландшафта, реликтового леса и большой воды на престижных направлениях. Предложений хороших, гармоничных поселков в таких местах немного. Если же застраиваемый участок уникальными характеристиками от природы не обладает, застройщикам приходится изобретать рукотвортные “фишки” или “брать свое” обещаниями инфраструктурного изобилия.
Московскую нормативную базу, регламентирующую расселение домов под снос или капремонт, будут использовать петербургские власти в программе реконструкции хрущевок. Уже в этом году должна быть завершена разработка петербургского варианта нормативной базы для расселения, отсутствие которой (а отнюдь не дефицит денег или отсутствие опыта и технологий у питерских застройщиков) и являлось до сих пор главным препятствием для работ по сносу ветхого жилья в городе на Неве. После адаптации столичного опыта практические шаги по реконструкции и сносу домов старой застройки в Санкт-Петербурге намерены сделать уже в первом полугодии 2006 г.
В новой коллекции мультибрендового магазина MAJOR господствует тенденция на спокойные фасоны, но при этом сложный крой и нестандартную систему обработки ткани.
Говорят, интерьер магазина Cox еще на открытии удивил многих.
Компания “Инком-Недвижимость” продолжает осваивать приобретенные два года назад земли колхоза “Россия”. Застроив коттеджами первые 30 га, она приступила к следующим 127 га. Для того чтобы дома лучше продавались, компания решила не менее 30% земель отдать под рекреационные зоны.
Корпорация приобрела в собственность часть здания в центре Москвы и не исключает в будущем дальнейших покупок на рынке недвижимости
Термин "долевое строительство" знаком, пожалуй, каждому кто, так или иначе, интересуется жилищным вопросом. Не вдаваясь в описания схем приобретения жилья таким способом, можно лишь вкратце обозначить, что такое долевое строительство. Это один из способов приобретения квартиры в новостройке. Гражданин - будущий новосел - вносит денежный вклад на строительство дома, а компания-застройщик возводит его /своими силами или с помощью подрядчика/. После ввода дома в эксплуатацию застройщик передает новую квартиру в собственность гражданина.
Автомобили
Мода и стиль