Власти продолжают обещать, что скоро для большинства из нас решение «жилищного вопроса» превратится из мечты в реальность. Основная ставка при этом делается на приобретение жилья в кредит.
Обеспечение граждан России жильем вновь названо национальным проектом. При этом, пожалуй, впервые кроме обязательных в таких случаях обещаний государства предоставить жилье неимущим, военным, переселенцам и прочим государственно-зависимым категориям упор делается на поддержку самостоятельного приобретения гражданами крыши над головой. Выдвинув лозунг “Обживайтесь!”, государство на высшем уровне пообещало гражданам создать условия, когда им это будет по карману. Вопрос в том, готовы ли россияне помочь себе сами.
Несколько недель назад рынок недвижимости узнал об очередном инвестиционном проекте. В этом не было бы ничего примечательного, если бы проект не встретил столь единодушного неодобрения экспертов. Речь идет о тандеме принадлежащей Василию Анисимову инвесткомпании Coalco и Международного консультационного центра (МКЦ), которые начали строить на 71-м км между Ленинградским и Волоколамским шоссе бизнес-парк класса А под названием “Гринвуд”.
Внешторгбанк начал финансирование строительства торгового комплекса в Набережных Челнах. Девелопером комплекса выступает группа компаний “Торговый квартал”. Здание площадью 36 000 кв. м потребует около $30 млн инвестиций.
Компания "Миэль-недвижимость" планирует сконцентрироваться на девелопменте. Как стало известно "Бизнесу", уже в 2006 году компания собирается построить 50 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, а также принять участие в строительстве 13 коттеджных поселков. Эксперты объясняют интерес "Миэль" к строительству более высокой рентабельностью девелоперского бизнеса.
В пятницу и субботу в Москве проходила очередная выставка предметов роскоши Extravaganza Moscow 2005.
На протяжении уже четырех столетий Тверская остается главной улицей Москвы. Жить в непосредственной близости от Кремля было престижно всегда — в XVIII веке строили дворцы и усадьбы екатерининские вельможи, в советское время квартиры на Тверской (в то время — улице Горького) получали исключительно представители элиты.
С 1 по 30 октября в бутике MATISS действует специальное предложение – 15% скидка на новую коллекцию.
Выставка “Зодчество” в Манеже простоит недолго — до понедельника. Посмотреть ее стоит тем, кто хочет представить, как и что строят в нашей стране. Картину выставка рисует не вполне объективную, но другого способа понять, куда идет наша архитектура и остается ли она частью культуры, нет.
Сегодня многие пайщики сознательно вкладывают деньги в отраслевые фонды или ПИФы, активы которых должны инвестироваться в специальные проекты. Однако инвестдекларации многих узкоспециализированных фондов позволяют управляющим вкладывать деньги пайщиков буквально куда угодно. Поэтому инвесторам стоит внимательно изучать правила фонда до покупки паев.
Вторичный рынок недвижимости в первом полугодии 2005 года пережил нелегкое время. Однако во втором квартале наметились улучшения.
У ипотечного кредитования не так уж мало альтернатив. Самая популярная – жилищные кооперативы. Несмотря на неопределенность законодательного регулирования их деятельности, малое количество профессиональных кооперативных управленцев да и просто несовременность такой формы накопления денег, ряды кооператоров постоянно растут. Причина проста: квартира, купленная путем вступления в кооператив, оказывается дешевле, чем приобретенная на банковский кредит.
Выдача кредитов на приобретение коттеджей и отдельных домов – специфическая отрасль ипотечного кредитования. Она пока находится на начальной стадии развития. Банки опасаются выдавать кредиты на покупку домов из-за очень сложных и неурегулированных правил оформления в собственность земельных участков.
Ближайшее Подмосковье по уровню жизни может не только догнать, но и перегнать Москву. Вслед за огромными жилыми кварталами, торговыми и развлекательными центрами в область потянулись и деловые центры, среди которых самый крупный в России бизнес-парк «Гринвуд».
В настоящее время десятки банков предлагают разнообразные кредиты на все случаи жизни: на покупку автомобилей, бытовой техники, недвижимости. Можно утверждать, что с помощью кредита сейчас можно не только учиться и лечиться, но и отдыхать.
Среди национальных проектов, которые вчера обсуждало правительство, программа "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" стоит особняком.
В Москве открылся новый музей - главный дом усадьбы Дурасовых "Люблино". Экспозиция, посвященная самой усадьбе и русской усадебной культуре, подготовлена за две недели музеем-заповедником "Коломенское". Вернее, Московским объединенным историко-архитектурным и природным музеем-заповедником, созданным в августе по распоряжению правительства столицы и вобравшим для начала Коломенское и Лефортовский парк. Базой объединения стало Коломенское. Посетив новый музей в Люблине, Юрий Лужков протокольно обещал сделать его третьим элементом заповедника.
Калужское шоссе, где находится дача премьер-министра, по данным риэлтеров, становится одним из наиболее привлекательных направлений Подмосковья. Эксперты даже называют его хорошей альтернативой таким популярным направлениям, как Рублево-Успенское и Новорижское шоссе,- прежде всего для тех, кто не готов платить за дачу миллионы.
Московские власти планируют начать строительство четвертого транспортного кольца с северо-восточной части города - района Владыкино и Ботанического сада. Это связано, в частности, с активным развитием и строительством платной дороги Москва-Санкт-Петербург. Эксперты предполагают рост цен на недвижимость в районе, а бизнесмены прогнозируют популярность объектов, которые окажутся на первой линии кольца.
К 2010 г. в России будут строить в два раза больше жилья, а объем ипотечных кредитов вырастет в 20 раз. Такая цель содержится в концепции приоритетного национального проекта “Доступное и комфортное жилье — гражданам России”, которую одобрило вчера правительство. Но эксперты предупреждают, что предложение может не успеть за спросом и тогда жилье только подорожает.
Это вторая статья об инвестициях в зарубежную недвижимость. В ней мы обсудим расходы покупателей на оформление сделки купли/продажи и прав собственности, а также налоги, которые придется платить за рубежом.
Слуга Её Величества Королевы Английской тревожит умы мужчин и женщин уже более сорока лет.
В этом году рынок недвижимости взбудоражен двумя вопросами: как изменить Закон о долевом участии и как его обойти, пока он не изменен.
Покупка нового жилья для большинства Россиян на данный момент является очень важной, но, к сожалению, трудно осуществимой задачей. В связи с этим уже начались разговоры о том, что помимо «коммерческой» необходимо прорабатывать программу «социальной ипотеки». Так в чем же основные отличия социальной ипотеки?
Темой первой секции конференции было строительство. Депутат Мосгордумы Ирина Рукина рассказала о социальных программах обеспечения жильем очередников из числа малоимущих и трудностях, с которыми сталкиваются "социальщики" в связи с принятием пакета законов о доступном жилье.
Один из топ-менеджеров крупной российской риэлторской компании в неформальном разговоре с журналистами признался: «Хотя я сам продавал и продаю квартиры в новостройках, когда мои знакомые спрашивают у меня, стоит ли покупать квартиру в строящемся доме, я всегда отвечаю: «Нет, не стоит. Лучше покупайте на «вторичке».
Рядом со станцией метро “Алтуфьево” вместо продовольственного рынка в 2006 г. появится торгово-развлекательный комплекс. Объем инвестиций в него составит не меньше $45 млн. Его инвестором станут концерн “Маркос” и Сбербанк, а консультантом и управляющим — группа компаний “Торговый квартал”.
О том, с какими проблемами сталкиваются небольшие управляющие компании, уже пытающиеся конкурировать с монополией ДЕЗов, рассказывает глава УК «Жилфонд» Михаил КОНОВАЛОВ.
С апреля, когда вступил в силу Федеральный закон № 214 "О долевом строительстве", столичный рынок лихорадит. Жуликам, как известно, закон не писан. А честные строительные компании вынуждены замораживать новое строительство ввиду огромного количества ограничений, которые накладывает на них новый закон. Отсутствие оборотных средств сказывается на завершении старых строек, которые превращаются в долгострой.
12 ноября в Москве состоится конкурс «Supermodel of Russia», организованный агентством «Ренессанс». Финалистка поедет в Нью-Йорк на конкурс«Supermodel of the world». Светлана Кувшинова, директор агентства рассказывает о конкурсе.
Автомобили
Мода и стиль