Сегодня ЗПИФы недвижимости не слишком охотно принимают частных вкладчиков. Может и правильно, - в любых инвестпроектах есть доля риска. Однако риски можно снизить — если правильно рассчитать свои силы. Попробуем выработать алгоритим выбора ЗПИФа — на будущее
Сейчас в городе одновременно ведутся работы по созданию двух новых вылетных магистралей. Реконструкция Ленинградского проспекта и шоссе должна завершиться в 2010 году, а Звенигородский проспект полностью откроется для движения в 2011-м.
Mirax Group приобрела права на строительство высотки по этому проекту у архитектора Дэвида Фишера. Сейчас компания подбирает участок в пределах третьего транспортного кольца, где планирует построить вращающийся 60-этажный небоскреб стоимостью более $400 млн.
Земля для государственных и муниципальных нужд с 2008 года будет выкупаться у граждан и предприятий по рыночной цене. А передаваемые гражданам взамен изъятых новые участки станут сразу же оформляться в их собственность.
Кризис ипотечного кредитования в продолжается. Инвестбанки, торгующие ипотечными ценными бумагами, один за одним объявляют дефолт. В связи с этим представители некоторых крупнейших банков России выступили с предупреждением, что подобная ситуация может возникнуть и у нас в России.
Летом на рынке недвижимости наблюдается некоторое затишье. Поэтому многие руководители фирм стараются купить здание или земельный участок именно сейчас, чтобы успеть до осеннего скачка цен. Однако радость покупки немного омрачает необходимость уплачивать земельный налог.
Текущий уровень стоимости столичной недвижимости сохранится до конца года
Калужская область - В селе Никола-Ленивец, что в Калужской области, на берегу реки Угры открылся второй фестиваль архитектурно-ландшафтных проектов "Архстояние". В способностях воплотить оригинальные архитектурные решения, не причиняя при этом вреда природе, соревновались русские и голландские проектанты.
Московские власти совместно с российскими железнодорожниками придумали новый способ экономии дорогостоящей московской земли. Вслед за промзонами реорганизации подвергнутся территории, прилегающие к железнодорожным вокзалам. Первым расстанется с "излишками" Рижский вокзал.
В стремлении снизить риски и подчинить себе свои страхи, человечество изобрело страховку и разделилось на два лагеря - тех, кто боится и платит, и тех, кто извлекает из этого прибыль...и тоже боится. Страховщики ведь тоже люди...
Рублево-Успенское и Новорижское шоссе сдают позиции. Не в смысле спроса, разумеется, а в объеме предложения.
Близится осень, а вместе с ней, по идее, должен наступить жаркий период на рынке московской жилой недвижимости. Во всяком случае, так обычно бывало ранее. Оживит ли стагнирующий рынок сезонный фактор или тенденции будут определять другие движущие силы – об этом спорят «синоптики».
С каждым годом объем частных инвестиций россиян в зарубежную недвижимость растет. Совсем недавно купить недвижимость за рубежом считалось исключительно престижным и являлось подтверждением высокого статуса покупателя. На сегодня инвестирование средств в зарубежную недвижимость является выгодным вложением для российского предпринимателя.
В наши дни старые дачи в основном представляют собой предложения VIP-класса на рынке недвижимости. Цены на них достаточно высоки и мало зависят от престижности направления. Расположены они недалеко от Москвы, с городом их связывает удобное транспортное сообщение.
Вхождение на наиболее перспективные рынки развивающихся стран становится в последние годы все более популярной темой среди инвесторов. Так, по информации Банка России, в 2006 году чистый ввоз капитала в нашу составил $ 41,6 млрд., при этом объем инвестиций в коммерческую недвижимость вырос до $ 4,2 млрд. и впервые превысил долю вложений местных игроков. Что происходит?
Ленинградская дорога издавна связывает две столицы. Сколько повидала она царских кортежей! Однажды Екатерина II, завязнув в бездорожье, воскликнула: «Фу, что за черная грязь!» Так возникла одноименная деревня… Что же сегодня представляет собой эта дорога и ее окрестности? Что строят в районе Ленинградки?
Краснодарский край — отличное место для капиталовложений. Независимо от решения Олимпийского комитета территория на побережье получила бы развитие. Вопрос был в том, за какое время и за какие деньги. Но теперь, когда решено, что зимняя Олимпиада 2014 г. пройдет в Сочи, маховик инвестиций раскрутится в полную силу.
Проблема привлечения денежных средств для финансирования проектов в сфере коммерческой недвижимости сегодня стоит не так остро, как несколько лет назад. Тем не менее, в условиях жесткой конкуренции сможет выжить лишь та компания, которая будет наиболее эффективно использовать имеющиеся инструменты, один из которых — секьюритизация.
Американская ипотечная система переживает кризис, который произошел во многом благодаря снижению требований к заемщикам. Может ли подобный сюжет воплотиться на российском ипотечном рынке?
О том, насколько важен в девелоперском бизнесе административный ресурс, говорить излишне. Однако в следующем году ожидаются выборы — как президентские, так и «на местах». Как ведут себя в связи с этим владельцы земли? И чего ожидать от рынка в ближайшие месяцы?
Инвестиционные квартиры вошли в обиход еще с середины девяностых, а коттеджи и таунхаусы, с целью сохранения и приумножения сбережений, покупают гораздо реже. Поведение загородного рынка предсказать сложнее. Но на волне роста рынка увеличивается число частных инвесторов, решивших попытать счастья в Подмосковье.
Вчера в Росстрое профессиональное сообщество подвело итоги всероссийского ежегодного конкурса "Созидатель года". Дипломы и награды получили лучшие проектировщики, строители, работники представители региональных и муниципальных администраций, отвечающие за этот сложный сектор экономики.
Между тем по итогам первого полугодия 2007 года можно сделать по крайней мере один вывод: начавшийся в стране инвестиционный бум имеет ярко выраженный строительный оттенок. Как отмечается в мониторинге минэкономразвития, при росте инвестиционного спроса с начала года, достигшем в июне феноменальных 27,2 процента прироста, устойчиво высокими темпами развивалось строительство.
Власти намерены ускорить темпы строительства гостиниц и всего за три года до 2010 года полностью закрыть дефицит мест, построив свыше 350 отелей от трех до пяти звезд.
В 2008 году могут вступить в силу новые правила отчуждения земельных участков в пользу государства. Как уверяют в Министерстве экономического развития, государство будет выкупать у граждан и предприятий землю по рыночной цене.
Примерно к 2025 году средняя обеспеченность россиян жильем сравняется с нынешним европейским уровнем, составляющим почти 40 кв. м на человека. Сейчас на каждого жителя страны приходится около 20 кв. м.
Есть у меня один приятель - риэлтор. Но между нами строгая договоренность: о работе - ни слова. Встречаемся время от времени, обмениваемся впечатлениями о политике, спорте, а еще о том, о чем говорят все мужчины, но о своих профессиональных занятиях - ни-ни.
Под занавес весенней сессии Совет Федерации образовал в своем составе новую комиссию – по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. О стоящих перед комиссией задачах и характере будущей работы нам рассказал ее председатель, представитель правительства Москвы в СФ Олег Толкачев.
Словения - Горы, резкие в очертаниях, сменяются плавными, покрытыми виноградниками холмами. Мягкие линии природного ландшафта наводятся на резкость геометрией контуров бесчисленных замков и монастырей.
Российская ипотека развивается стремительно: в течение последних нескольких лет объем выданных кредитов ежегодно утраивается. В прошлом году, по данным он превысил 200 млрд. руб. Растет и число ипотечных банков. Еще год назад их было около 400, а сегодня – более 600.
Автомобили
Мода и стиль