Тема ипотеки является одним из регулярных проектов журнала, к которым проявляется постоянный читательский интерес. Сегодня мы вновь обращаемся к вопросу ипотечного кредитования, столь актуального в наши дни.
Британский фонд Raven Russia стал владельцем еще одного крупного складского комплекса в Подмосковье. По оценке экспертов, не введенный в эксплуатацию объект компании "Эспро" площадью 300 тыс. кв. м может обойтись британцам в $300 млн.
Невысокие доходы, высокие процентные ставки делают страхование ипотеки перспективным бизнесом. В настоящей жизни это небольшой "гешефт" для аффилированных с банками страховщиков.
Как и рынок городского жилья, загородная недвижимость сегодня — динамично развивающийся и инвестиционно привлекательный сектор, имеющий, однако, ряд существенных особенностей.
Восток - это сочные яркие цвета: фиолетовый, малиновый, золотой, бежевый, бирюзовый, индиго, изумрудный, белый и чёрный. Своеобразная дань природному многообразию красок моря, неба, флоры и фауны. Это богатство тканей: бархат, шифон, шелк, атлас и хлопок, знаменитые экзотические изделия из кожи крокодила и питона. Это изящные силуэты, таинственность и эротика, простота и грация…
Красногорск расположен в 23 км от Москвы. Добраться до него можно по Новорижскому и Волоколамскому шоссе, а также по железной дороге Рижского направления.
Принадлежащая Олегу Дерипаске корпорация "Главстрой" проведет ребрэндинг. По оценкам экспертов, это обойдется компании в $500 тыс. Впрочем, не все игроки рынка считают, подобное решение правильным.
Ситуация в дорогом сегменте в целом повторяет то, что происходит на всем вторичном рынке. С начала года и до конца апреля здесь отмечен поистине безумный рост цен – они поднялись на 35-40 %. Однако с середины мая подъем явно стал ослабевать.
Пермь — В текущем году, как и в прошлом, в Перми появится ряд крупных торговых центров. Девелоперы по-прежнему заинтересованы в строительстве новых объектов. Возможное падение ставок и снижение рентабельности инвестиций в торговую недвижимость пока только в прогнозах. Но ставки аренды в сфере ритейла уже перестали расти.
Екатеринбург — Более половины торговых площадей, введенных в Екатеринбурге за первые пять месяцев 2006 г., пришлось на два торговых центра суммарной площадью 88 500 кв. м.
Новосибирск — Крупноформатные торговые центры становятся любимым коньком девелоперов. Сейчас эта ниша в Новосибирске практически пуста, указывают аналитики. О планах строительства крупных торговых и торгово-развлекательных центров заявили и местные, и столичные застройщики.
Ростов-на-Дону — Ввод большого количества торговых центров ожидается только в 2007-2008 гг. Пока что на рынке практически нет новых предложений — площади арендуются задолго до открытия торговых центров.
Нижний Новгород — Насыщение рынка торговых площадей ожидается не раньше чем через 2-3 года. Но уже сейчас, выходя с новыми проектами, девелоперы вынуждены тщательно продумывать их концепции и все больше внимание уделять зонам развлечений и дополнительным услугам.
Новосибирск — Совладелец “Русского угля” Вадим Варшавский занялся строительством торгово-развлекательных центров.
Самара — На рынке торговой недвижимости Самары появляется все больше площадей: в прошлом году было открыто несколько крупных торговых комплексов, в этом году ввод новых объектов продолжается.
Жилые московские окраины сегодня выглядят зачастую более современными, чем некоторые кварталы центральных районов города. Существует одна проблема — удаленность таких районов от центра, но и она перестает пугать людей, как только сюда приходит метро или здесь строят новую транспортную магистраль.
На российском рынке торговых центров намечаются серьезные перемены. Усиливающаяся конкуренция, причем не только в столице, но и в регионах, требует более профессионального девелоперского подхода и повышения качества проектов.
Многие из тех, кто хочет купить квартиру, но не обладает достаточной суммой, категорически отрицают саму идею об ипотечном кредите.
Во всем мире малоэтажные дома считаются естественным жильем для людей. Однако сегодня, мода на малоэтажки возвращается в виде таких западных названий, как таунхаусы и коттеджи.
Правительство Москвы хочет обязать застройщиков резервировать 15% квартир до окончания строительства возводимых ими жилых домов.
Московские девелоперы осваивают профессию рантье. Покупателям квартир в крупных жилых комплексах застройщики теперь предлагают помощь по сдаче их в аренду. Эта услуга должна стать востребованной у покупателей, рассматривающих квартиру как объект инвестиций.
По оценкам экспертов, только в Подмосковье сейчас строится более полутора сотен коттеджных поселков.
Финляндия - Каждый второй москвич, съездивший отдохнуть в Финляндию, всерьез задумывается о покупке в этой стране недвижимости.
Квартиры как средство вложения денег давно освоены частными инвесторами. На очереди загородные дома. Объем их строительства настолько велик, что загородные поселки вполне могут претендовать на роль массового инвестиционного инструмента.
Санкт-Петербург - По количеству квартир знаменитых людей бывшая имперская столица опережает все другие русские города.
Дачи в подмосковных поселках постепенно теряют свою ценность. Мечта любого преуспевающего жителя Москвы советских времен дача в Кратове или Валентиновке сейчас уже неинтересна покупателям загородной недвижимости.
Чем меньше свободных площадок остается в районе "золотой мили", тем труднее застройщику создать нечто выделяющееся на фоне роскошного окружения. Разве что отказаться от помпезности в пользу рациональности.
Нижний-Новгород - Минимущество Нижегородской области выставило на конкурс право аренды земельных участков двух автопарков и автостоянки государственного редприятия “Нижегородпассажиравтотранс”.
Один из крупнейших девелоперов торговой недвижимости в столице "Гарантинвест" решил увеличить в текущем году в два раза объем инвестиций в свои строительные проекты, до $100 млн.
Санкт-Петербург - Смольный предлагает поменять правила регистрации земельных участков под розничную торговлю. Вместо минимальных 20 кв. м можно будет вносить в кадастр участки площадью 5 кв. м. Эксперты считают, что эта мера может открыть новый сегмент земельного рынка, а также защитить права предпринимателей.
Автомобили
Мода и стиль