Бывший вице-президент Альфа-банка Михаил Печерский решил заняться недвижимостью. Созданная им Advantage Group собирается потратить до $900 млн на строительство в российских регионах торгово-развлекательных центров общей площадью порядка 1 млн кв. м. Эксперты говорят, что ставка на регионы вполне оправданна.
Правительство Москвы не учло интересы собственников гостиницы “Россия”, а земельный участок, освобождающийся после ее сноса, должен быть реализован на открытых торгах. Из-за этого Высший арбитражный суд аннулировал итоги конкурса на реконструкцию “России”.
Санкт-Петербург - Директор Государственного Эрмитажа Михаил Пиотровский 13 ноября выступил против застройки исторического центра Петербурга деловыми небоскребами. В центре города может появиться новый деловой квартал, а самое высокое здание, принадлежащее компании «Газпром», будет достигать трехсот метров.
Покупатели, как правило, интересуются стоимостью квартиры, качеством дома, наличием парковки или гаража, социальной инфраструктуры и экологической обстановкой. Однако сегодня стоит не забывать поинтересоваться: будет ли это дом точечной застройки или комплексной. Это два разных подхода к строительству.
Для российского рынка коммерческой недвижимости 2006 год станет рекордным по числу привлеченных прямых инвестиций. По данным Jones Lang LaSalle, с января по сентябрь 2006 года объем инвестиций в офисы, склады, торговые и производственные помещения составил 2,84 миллиарда долларов, что на 1000 процентов превышает инвестиции за тот же период прошлого года.
До сих пор страховать свое загородное имущество предпочитали богатые российские граждане. Чаще всего страхуют дома стоимостью выше $150 тысяч. Оставленные на зиму обычные дачи страхуют пока неохотно.
Россия хочет быть привлекательной в глазах зарубежных инвесторов. В прошлом году ее усилия были оценены тремя ведущими мировыми рейтинговыми агентствами — суверенный рейтинг страны был повышен. Ручеек иностранных денег начал превращаться в реку.
Специалисты рынка недвижимости все чаще говорят о том, что необходимо по-новому подходить к сервису, что риэлторам следует работать с клиентом как с потенциальным инвестором, предлагая ему весь спектр услуг, а не только список двушек в Чертанове.
Если в ближайшее время участники земельного рынка — девелоперы, крупные землевладельцы, собственники небольших участков, а также государство — не осознают необходимость формирования жизнеспособной практики оформления сервитутов, через какое-то время это может затормозить развитие цивилизованного рынка земли.
Муниципалитеты серьезно взялись за граждан, не оплачивающих услуги Уже выселено несколько десятков должников, а в 2007 г. лишиться квартир могут сотни неплательщиков. Угроза остаться без жилья заставит россиян рассчитаться с многолетней задолженностью и улучшит финансовое состояние коммунальщиков, рассчитывают чиновники.
У новых собственников одного из крупнейших столичных универмагов – "Москвы" на Ленинском проспекте – General Investment Group (GIG) возникли проблемы с его реконструкцией. На часть земельного участка, где планировалось возведение новых корпусов универмага, претендует группа компаний "Бородино". Она хочет начать строительство офисного комплекса на спорной территории уже на этой неделе.
В Москве стартовала "Российская архитектурная неделя", в рамках которой дают мастер-классы зодчие с мировыми именами. Впрочем, несмотря на то что представители иностранной архитектурной элиты все охотнее приезжают в столицу России, здесь до сих пор не появилось ни одного обещанного ими шедевра.
Богатые россияне поставили очередной рекорд нечеловеческой "щедрости". По данным риэлторского агентства Knight Frank, с 2000 года они скупили в Великобритании недвижимости более чем на 2.2 млрд. фунтов стерлингов ($4.2 млрд.).
Санкт-Петербург - Долгожданная стабилизация на рынке жилищного строительства в Петербурге (да, в общем, и в Москве) наконец наступила. Но радости нет – цены остановились на уровне, недоступном основной массе населения. И практически никто из специалистов не говорит о возможности их снижения.
Казахстанские банки все активнее вкладывают в строительство не только в Казахстане, но и за его пределами. Один из крупнейших банков республики – Народный – инвестирует в строительство торгово-развлекательного центра в Новосибирске. Проект, стоимость которого составляет 45 млн долларов, будет завершен в следующем году. Для Народного банка это первый проект, связанный со строительством недвижимости.
Санкт-Петербург - Развитие петербургского рынка коммерческой недвижимости вступает в новый этап – появления сегмента доходных домов. Пока реальным спросом пользуются бизнес-центры класса «А», логистические терминалы и торговые комплексы современных форматов.
В пятницу УК "Континенталь" опубликовала правила одноименного паевого фонда, образуемого на основе финансовых активов группы "Интеко". Этот фонд должен стать крупнейшим среди ПИФов. При этом сторонних пайщиков в новом фонде не ждут, предпочитая реструктуризировать бизнес "Интеко" без их участия.
Попадая во время путешествий в живописный уголок, люди часто задумываются о том, чтобы обзавестись там собственным домом. Но если охота к перемене мест не дает долго наслаждаться привычным видом, одно из решений — покупка автодома, одновременно средства передвижения и комфортабельного жилища для отдыха.
Дом на колесах, дом на воде… Когда рост цен на городское жилье делает его недоступным для 90% представителей трудноопределимого в России среднего класса, люди начинают искать альтернативы. Прикинув актуальную цену своей панельной двушки и стоимость требуемой новой трешки, москвичи иногда фантазируют о самых нетривиальных способах изменить жилищные условия, благо темы для размышлений появляются.
Кроме голодовки частных инвесторов, некоторого намека на стабилизацию цен и снижения дефицита предложения уходящая осень отметилась интересным явлением: во многих появились рекламные объявления с предложением продажи загородной недвижимости с использованием ипотеки.
Санкт-Петербург — Ситуация на петербургском рынке жилья зависла: ценовые индексы неопределенно вибрируют, аналитики противоречат друг другу в прогнозах. Рядовой покупатель с накопленной за несколько лет сотней тысяч внезапно оказался в зоне отложенного спроса. У девелоперов хватает денег, чтобы достраивать объекты и одновременно ограничивать продажи, удерживая высокие цены.
За последние годы Москва превратилась в огромный мегаполис, стала средоточием экономической и деловой активности, центром пересечения транспортных потоков России. Как следствие, увеличилась плотность застройки, расширились старые и появились новые магистрали, выросло число автовладельцев. С одной стороны, подобные изменения удовлетворяют тягу россиянина к благам цивилизации, с другой — порождают немалые проблемы.
Пожалуй, ни одно место в Москве не может похвастаться столь выгодным расположением, как это. Болотный остров, который находится южнее Кремля, в скором времени станет Золотым. О проекте его комплексной реконструкции много писали, но воплощать задуманное начали совсем недавно.
Город Кронштадт – в переводе с немецкого "коронный город" – располагается на острове Котлин примерно в 26 км от Петербурга. Это остров площадью 15 кв. км, соединенный с внешним миром дамбой. Несмотря на обособленное положение, Кронштадт является одним из районов Петербурга. До 1996 года он был закрыт для посещения, поскольку здесь располагалась база военно-морского флота. Закрытость города до сих пор сказывается на рынке недвижимости: он только начинает развиваться.
На первый взгляд, ответ на этот вопрос напрашивается сам собой: конечно, банкам, которые стремятся минимизировать свои риски при кредитовании физических лиц. А лучший способ этой минимизации – получение максимально полной кредитной истории потенциального заемщика.
Основатель Four Seasons Hotels Исадор Шарп объединится с саудовским принцем Альвалидом бен Талалом и инвесткомпанией Билла Гейтса, чтобы выкупить у родственников акции одной из самых популярных сетей люксовых отелей. Сумма сделки составит $3,37 млрд.
Пенза - Крупный европейский девелопер, британская London & Regional Properties, включил Пензу в свою региональную программу по созданию сети торговых центров и складских помещений. Компания начала строительство в городе торгового центра площадью 20 000 кв. м и стоимостью $40 млн. Эксперты и участники рынка считают, что проблем с арендаторами у нового ТЦ не будет.
Самарская область - Летом следующего года в Тольятти будет построен торговый комплекс петербургской сети “Лента”. Он станет первым крупным магазином оптово-розничной торговли в Самарской области. Сумма инвестиций составит $20 млн. Участники рынка опасаются, что “Лента” перетянет часть оптовиков и малообеспеченных покупателей.
Новость для состоятельных битломанов: на продажу выставлен дом, с 1964 по 1968 год принадлежавший Джону Леннону. Особняк под названием "Кенвуд", расположенный в 24 милях от Лондона в графстве Суррей, продается за £5,95 млн ($11,1 млн).
За последние 15 лет наш рынок недвижимости прошел путь от черных маклеров и "серых" агентств до вполне цивилизованного состояния. При этом главная функция риэлтера 10-15-летней давности – поиск требуемой покупателю квартиры – отходит на второй план в условиях избытка информации. В чем же состоит теперь функция риэлтера и за что он получает свое вознаграждение?
Автомобили
Мода и стиль