Российские власти продолжают изыскивать механизмы реализации буксующей программы «Доступное жилье». Одним из них может стать развитие малоэтажного строительства.
Предложение загородных домов внаем в Подмосковье опережает спрос, эксперты говорят о рынке арендатора, сдавать коттеджи на срок год и более все труднее. Как следствие, расширяется сегмент краткосрочной аренды. Пример — популярность “коттеджей на Новый год”.
“Работать много” и “работать технологично”. Говорят, что эти два тезиса — лучшая иллюстрация того, чем отличается труд при социализме от труда при капитализме. Если так, то подмосковный загородный рынок, несмотря на сложившийся тип отношений — товар — деньги — товар, — являет собой нечто промежуточное. Множество проблем и частностей вообще заставляет усомниться, можно ли применить к этому рынку такое понятие, как технологии.
Санкт-Петербург — Петербургский рынок жилья успокоился. Рост цен (в среднем) — вровень с инфляцией, аналитики лениво спорят о величине возможной коррекции по низколиквидным квартирам и о том, сколько продолжится наступившая стабильность.
Рекреационная инфраструктура в Подмосковье еще только развивается, но развивается активно. В области уже действуют полтора десятка крупных центров отдыха.По большей части девелоперы облюбовали Дмитровское и Новорижское шоссе. Первое давно освоено любителями горнолыжного спорта и выводит к большой воде, что по достоинству оценили любители яхтинга. Второе чрезвычайно активно застраивается дорогими коттеджными поселками, жители которых являются потенциальными посетителями инфраструктурных комплексов.
Санкт-Петербург - Компания “Петровский трейд хаус” расширяет свой инвестиционный портфель в сфере девелопмента. На прошлой неделе на аукционе городского фонда имущества компания с троекратным превышением цены приобрела за $15 млн два здания и участок земли на Петроградской стороне. Эксперты считают, что компания переплатила, однако при продолжении роста цен на жилье проект может оказаться прибыльным.
Наказав крупнейшего производителя цемента в стране — компанию “Евроцемент груп” гигантским штрафом в 1,9 млрд руб., Федеральная антимонопольная служба (ФАС) пыталась создать прецедент эффективной борьбы с монополистами, задирающими цены. После нескольких месяцев судебных разбирательств согласилась уменьшить штраф более чем в 7 раз и разрешила компании повышать цены.
Санкт-Петербург — Административно-деловой центр “Газпром-Сити” в Петербурге будет построен по проекту английского архитектурного бюро RMJM London. За разработку проекта бюро может получить порядка $100 млн, а строительство комплекса обойдется примерно в $2 млрд.
Группа “Вестер” привлечет деньги на открытие магазинов, не влезая в долги и не делясь с инвесторами долей в бизнесе. “Вестер” нанял ИГ “Атон” для поиска покупателя на 40 000 кв. м своих площадей, за которые рассчитывает получить около $100 млн. Участники рынка называют главным претендентом на покупку девелоперскую группу “РТМ”, а “Вестер” утверждает, что скорее отдаст предпочтение западным инвестфондам.
Британский модный дом Paul Smith набирает обороты, открывая бутики сразу в трех крупнейших городах мира.
Киев - Как и в предыдущие месяцы, спрос существенно превосходил предложение. Количество объектов в базе данных не увеличилось. Просмотры, переговоры, сделки шли достаточно активно. Правда, проявились тенденции затухания деловой активности.
В ноябре рынок жилья сделал еще один шаг к стабилизации. Цена на столичный квадратный метр повысилась всего на 127 долларов и последнюю неделю начала с отметки 4177 долларов. И хотя единого мнения относительно дальнейших перспектив нет, некоторые аналитики начинают все смелее говорить о возможности снижения цен. Правда, в неявном виде.
“Квартирный вопрос испортил москвичей”, - сказал классик три четверти века тому назад. Сегодня недвижимость - на первом месте в списке потребностей россиян. По ноябрьским данным Росгосстраха, более 20% потенциального спроса на городскую недвижимость в России приходится на Москву.
При проведении строительных работ в правительстве Москвы стараются максимально учитывать мнение жителей - за исключением тех случаев, когда их эгоизм переходит разумные границы.
Санкт-Петербург - Сегодня должны быть подведены итоги конкурса архитектурных проектов на строительство административно-делового центра для структур "Газпрома" в Петербурге - так называемого комплекса "Газпром-Сити".
29 ноября в ответ на законодательную инициативу столичных депутатов Государственная Дума одобрила в первом чтении важные поправки в закон о введении Жилищного кодекса. Они предусматривают вторичное продление срока выбора управления многоквартирными домами до 1 января 2008 года.
Коллега с мужем живут на одну зарплату, поскольку вторая — это ежемесячные ипотечные выплаты. Но в этом месяце они ухитрились купить дверь. Это статья будет совсем не о том, есть ли жизнь после ввязывания в ипотеку. На самом деле, если даже у коллеги появятся в скором времени деньги на ремонт, перед ней встанет другая задача — как сделать так, чтобы в типовой двухкомнатной квартире жить стало удобно.
Дубай - За четыре последних года Дубай стал городом, в котором иностранцы покупают недвижимость охотнее, чем где-либо в мире. Причем именно в строящихся комплексах, которых здесь множество. Причин тому несколько.
На Пушкинской площади возле галереи “Актер” есть маленькая железная дверь. Пропустив посетителя с шумной улицы, она резко захлопывается за его спиной. В тишине и чистоте, над двумя настольными макетами Ленинградского проспекта, висит изображение другой Пушкинской. На ней нет светофоров и мало машин: одни едут в тоннеле, другие стоят на подземной парковке. Люди тоже под землей — в четырехэтажном комплексе.
Сегодня в Ульяновске свой торговый комплекс “Гранд” откроет калининградская группа “Вестер” на площадях бывшего универмага “Заволжский”. Инвестиции в его реконструкцию составили 200 млн руб. Аналитики скептически относятся к инициативе иногороднего оператора из-за низкой покупательной способности населения.
Сдача жилья внаем – неплохой бизнес для владельцев московских квартир. Однако, как и любой бизнес, он таит в себе опасности и сопряжен с определенными рисками и ошибками.
Приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" стал одним из определяющих факторов развития строительной отрасли нашей страны. Федеральная целевая программа "Жилище" является основой нацпроекта, от которой напрямую зависит решение поставленных руководством страны задач.
Мосгордума выступила против планов федерального правительства возвести на месте исторического стадиона «Красная Пресня» Парламентский центр. Вчера столичные депутаты приняли соответствующее обращение к премьер-министру Михаилу Фрадкову, которое, по сути, поддержала и московская мэрия. Инициатор обращения - «яблочник» Сергей Митрохин - надеется, что двойное давление даст результат.
Еще три — пять лет назад в крупных городах Поволжья имелись лишь обветшалые спортивные комплексы с ледовыми площадками, построенные 40 лет назад. Но в последнее время «лед тронулся», а еще лет через пять региональным властям и местному бизнесу станет просто неприлично не иметь современных комфортабельных арен для зимних видов спорта.
Как известно, после Нового года на рынок обслуживания жилой недвижимости вместе с уже привычными ДЕЗами должны выйти частные управляющие компании, которых сейчас единицы. Затем до 1 июля 2007 года столице предстоит провести открытые конкурсы по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственники помещений в которых до 1 января 2007 года не выбрали способ управления домами.
Вопрос о том, что выбрать - коттедж, построенный по стандартному (типовому) проекту, или по индивидуальному риторический. На первый взгляд, проект, учитывающий все вкусы и предпочтения заказчика, лучше по определению. Но не все так однозначно.
На прошлой неделе московское правительство объявило о создании Объединенной гостиничной компании (ОГК), которая возьмет на себя управление отелями, пакетами в которых владеет город – в том числе «Метрополем» и «Националем». Означает ли это скорую монополизацию гостиничного рынка столицы?
Фрунзенская набережная, где пришвартовано большинство столичных дебаркадеров, сегодня выглядит необычно унылой: два месяца как здесь прекратили работать популярные городские рестораны, пустуют и расположенные на воде офисы.
Ростов-на-Дону - Компания “Русские отели”, близкая к холдингу “Базовый элемент” Олега Дерипаски, построит в Ростове бизнес-центр класса В к концу 2008 г. Участники рынка говорят, что ежегодный дефицит офисных площадей в городе составляет 100 000 кв. м и качественные офисы легко найдут своего потребителя.
В Москве может быть впервые заключен договор аренды офиса на 49 лет. Посольство Канады ведет переговоры об аренде 6 тыс. кв. м площадей в бизнес-центре White Square Office Center, строящемся в районе метро "Белорусская". Участники рынка считают заключение столь длительных договоров для государственной структуры объяснимым, однако, уверены что, массовым этот процесс в Москве пока не станет.
Автомобили
Мода и стиль