Самый амбициозный в истории Москвы проект строительства высотного делового центра на Краснопресненской набережной был задуман столичными властями в начале 90-х и воспринимался многими как несбыточная мечта.
В подмосковном Нахабине военные празднуют новоселья. Ключи от квартир получили 577 семей бывших и действующих офицеров. Новый семнадцатиэтажный красавец вырос по соседству с тремя домами, первыми возведенными здесь по федеральной жилищной программе для военных "15+15".
Многие представители старшего поколения молодых поругивают. Уж больно они практичные, говорят. А вот начальнику Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Юго-Западном округе Ольге Елисеевой с молодыми работать нравится.
Нижегородские рынки под давлением властей начинают вкладываться в реконструкцию. Вчера специально созданная комиссия утвердила первые три проекта. Торговцы опасаются, что администрации рынков попытаются возместить затраты, повысив арендную плату.
Нижний Новогород — Нижегородский губернатор Валерий Шанцев отказался от права распоряжаться земельными участками в райцентрах. А Госдума может обязать муниципалитеты отвечать за нарушение земельных прав граждан и компаний.
Санкт-Петербург -- Крупнейшим застройщиком города в прошлом году оказался Комитет по строительству Петербурга. Он ввел около 162 000 кв. м жилья, опередив таких лидеров петербургского рынка, как “Истейт” и “ЛенспецСМУ”. Эксперты отмечают, что город становится крупным заказчиком для рынка генподряда и стройматериалов.
До конца февраля в Музее архитектуры проходит выставка «Итальянский Дворец Советов», посвященная самому известному архитектурному конкурсу советской эпохи. Это здание должно было стать главным символом страны победившего социализма, но грандиозному архитектурному замыслу так и не было суждено осуществиться. От конкурса, в котором приняли участие сотни советских и зарубежных архитекторов, остались только эскизы. Самые значимые из них и выставлены в Музее архитектуры.
Сейчас практически каждая женщина все больше и больше внимания уделяет своему белью. Вспомним наших мам или бабушек. Для них белье существовало только для того, чтобы было тепло. Сегодня все изменилось, и нижнее белье служит для удобства, красоты и эротичности. В хорошем белье любая женщина чувствует себя уверенно, незаметно уходит часть комплексов.
В среду столичные депутаты сделали первый шаг к выполнению самого нашумевшего проекта минувшего года - протекционистской программы "Москвичам - доступное жилье". Мосгордума приняла в первом чтении законопроект, фактически вдвое увеличивающий размер городской субсидии на покупку жилья для очередников и сокращающий сроки ее ожидания.
Несмотря на большой потенциал, столичный рынок коммерческой недвижимости для многих инвесторов и девелоперов выглядит менее привлекательным, чем региональный. Тому есть множество причин, среди которых - объективные трудности реализации проектов, высокие стоимость земли и себестоимость строительства в столице, административные барьеры, растущая конкуренция в Москве и т.д. На этом фоне окрепшие регионы России (Урал, Сибирь, Северо-Запад) привлекают все больше внимания и инвесторов, и столичных девелоперов.
Возведение подмосковного города на Калужском шоссе, задуманного совладельцем “Русагро” Вадимом Мошковичем, начнется уже в следующем году. Девелоперская компания “Авгур Эстейт” готова вложить около $100 млн в строительство жилого микрорайона площадью 120 000 кв. м на территории совхоза “Коммунарка”.
Ипотека. При получении кредита на жилье заемщики редко обращают внимание на процедуру погашения долга, и напрасно. Выбор того или иного вида платежа позволит существенно сэкономить.
В начале каждого года правительство Москвы по традиции знакомит жителей столицы с планами своей работы, а в конце года - отчитывается о том, как они выполнены.
Ростовская область - Не успели власти утвердить параметры проекта игорной зоны на побережье Азовского моря, как цены на землю и домовладения в близлежащих хуторах и селах выросли в 10 раз. Риэлторы отмечают, что подписание в феврале чиновниками соглашения о границах проекта и предполагаемых инвестициях вызовет очередной рост цен на земли игорной зоны и ее окрестностей.
Еще несколько лет назад элитным считался почти любой загородный коттедж. Жизнь меняется стремительно, и сейчас эксперты озвучивают определенный список критериев и правил, без которого поселок и дома в нем нельзя назвать элитными. Их соблюдение и дает цены предложения в несколько миллионов долларов, по которым предлагались самые дорогие дома года.
В завершение цикла итоговых обзоров рынка коммерческой недвижимости разговор пойдет о гостиничном сегменте. Год по некоторым показателям стал поворотным для этого сегмента рынка, в частности по уровню доходности, которая стала самой высокой в Европе.
В Жилищном кодексе (ЖК) появится отдельная глава, посвященная малоэтажному строительству. По мнению первого вице-премьера Дмитрия Медведева, это ускорит темпы возведения недорогих коттеджей для малообеспеченных слоев населения. Однако эксперты считают, что одним лишь улучшением законодательной базы привлечь бизнес к участию в таких проектах не получится.
Доступность ипотечного кредита всегда ограничивалась двумя факторами: первоначальным взносом и ежемесячными платежами, обусловленными процентной ставкой. За последние 2-3 года появилось множество разнообразных программ социальной ипотеки, реализуемых в виде дотаций и субсидий из региональных бюджетов. Основная цель этих программ - обеспечить население доступным жильем. На деле же реальность далека от желаемого…
Если покупка квартиры без риэлтора может обернуться крупными потерями, такими, например, как приобретение "нечистого" с юридической точки зрения жилья, то в случае самостоятельной продажи риск гораздо меньше - в крайнем случае продавец продешевит или потеряет свое время. Поэтому-то и велик соблазн сэкономить на посреднических услугах.
На прошлой неделе ведущие аналитики и эксперты «Союзпетростроя» подвели некоторые итоги деятельности стройкомплекса в 2006 году и дали прогноз развития рынка на ближайшее время. Согласно озвученным данным в невидимые руки рынка перешло около 2,4 млн. кв. м жилья. Именно такой объем сдачи был запланирован правительством. Что и говорить, цифра впечатляющая. Только… жить по-прежнему негде.
Ведущим дизайнерам Канады и не страшно глобальное потепление.
Через десять дней Минрегионразвития и Росстрой должны завершить работу по созданию новых правил контроля в строительной сфере. Участники рынка этому только рады: реформа существующей модели надзора может в несколько раз увеличить скорость сдачи объектов. Однако непродуманные действия в этой области приведут к сокращению объемов предложений и, как следствие,- росту цен на недвижимость.
Россия стремительно меняет свой рельеф: практически в каждом регионе, даже где гор и холмов природа не предусмотрела, появляется горнолыжная трасса. А то и не одна. Новый сегмент недвижимости влечет инвесторов по двум причинам. Первый – политика или преференции местных властей девелоперам. Второй – возможность использовать трассу как «якорь», способный повысить доходность других объектов недвижимости, в первую очередь гостиниц и коттеджей. Собственно сами лыжники в этой ситуации отходят на второй план.
В 2006 г средние цены предложения на московском рынке жилья, по данным информационно-аналитического агентства RWAY, выросли на 74 проц, что в три раза больше чем в 2005 г. Доходность вложений в московское жилье по итогам прошлого года превысила доходность вложений не только в крупнейшие банки, но и в большинство паевых инвестиционных фондов и акций (средний рост на 70 проц), не говоря уже о средней доходности вложений в малый, средний и крупный бизнес.
Вчера первый вице-премьер Дмитрий Медведев дал российским банкирам четкие ориентиры стоимости ипотечных кредитов: к 2008 году ставки должны снизиться до 10% годовых в валюте, а к 2010 году - до 8% годовых. Однако кроме политической воли, существует еще и экономическая реальность - при уровне LIBOR более 5% ипотека в России не может опуститься ниже 9%.
Столичные власти надеются сократить скопившуюся еще с середины 80-х годов очередь на улучшение жилищных условий, стимулируя горожан на покупку квартир за свой счет. Решившимся софинансировать строительство уже не первый год оказывается помощь из бюджета Москвы, но вчера городские законодатели по просьбе мэрии начали работать над сокращением сроков ожидания этой помощи. В городской закон «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» были внесены поправки, предусматривающие более быстрое выделение максимальных субсидий очередникам, покупающим квартиры.
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — это некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме (ст. 135 ЖК РФ).
В представленном материале даны ответы на наиболее часто встречающиеся вопросы наших читателей о предоставлении субсидий на оплату коммунальных услуг.
Московское жилье продолжает дешеветь. Вчера аналитический интернет-портал «Индексы рынка недвижимости» (IRN.RU) сообщил об очередном падении средней цены предложений, рассчитываемой на основании заявок продавцов жилья. За прошедшую неделю квадратный метр в Москве подешевел еще на 2 долл., до 4208 долл. Впервые за два года этот показатель снизился неделей ранее. Тогда падение составило 3 долл.
Московские власти нашли еще один способ повысить эффективность управления собственностью города. Вчера правительство Москвы одобрило законопроект об имущественной казне, который должен обеспечить учет движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности столицы и не закрепленного за государственными или казенными предприятиями.
Автомобили
Мода и стиль