Думаю, любому человеку хочется, чтобы его дом начинался с ухоженного подъезда, где всегда светло и чисто. И куда заходить вовсе не опасно. И вот сегодня мы решили начать разговор о том, как поселить благополучие у порога нашего дома.

ПОД ДВОРНИЦКИМ ОКОМ
 Раньше порядок в домах наводили строгие дворники. Подметая дворы, они постоянно осаживали расшалившихся детей, сгоняя их с крыш сараев. Всех жильцов дворники знали в лицо и по фамилиям. И строго оглядывали каждого постороннего, нет ли у кого дурных намерений, например, использовать подъезд не по назначению? Позже эта славная традиция ушла в небытие, и теперь наши подъезды, особенно в рабочих микрорайонах, напоминают негритянские кварталы...
 Если жизнь "а ля Камерун" противна каждой клеточке вашего организма, можно восстановить свое душевное равновесие, переехав в новый дом.

НА ЗАВИСТЬ СОСЕДЯМ
 Нам с мужем повезло. Вот уже 3,5 года мы живет в новом доме, и он почти не состарился! Дело в том, что на регулярно собираемые с жильцов деньги члены Правления ТСЖ наняли охранников, а у двух входов во двор построили будки, в которые провели электричество и телефон. Въезд во двор - только с одной стороны. Открывая ворота для машин, охранники сверяют номера автомобилей по спискам. Каждая машина нашего дома имеет пропуск на въезд. Посторонние машины впускают только по предварительной согласованности жильца с охранником. Хотя охранники больше сосредоточены на охране автомобилей, а не подъездов, все-таки стены наших парадных и черных лестниц гораздо чище, чем в других домах. Что касается оплаты, то последнее время деньги на охрану собирают только с тех, кто имеет во дворе автомобильную стоянку - по 200 рублей с автомобилиста. Обычные жильцы за охрану не платят.
 Всего у нас 8 охранников. Большинство - пенсионеры. Начальник охраны и его заместитель строго следят за работой подчиненных, требуя с них зимой расчистку проезжей части рядом с воротами. Кроме будок, у наших стражей есть бытовка внутри дома, с туалетом и умывальником. Об этом мне рассказал энергичный пожилой охранник Петрович, как он представился. Все "свои" автомобили, а их в нашем дворе более 140 штук, Петрович узнает мгновенно, хотя пропуск у каждого водителя требует. Недавно нашим охранникам повысили зарплату и изменили график дежурств. Теперь за каждые сутки платят уже не 150, а 180 рублей, а выходить на работу надо не через 2, а через 3 суток.
 Но если покинуть насиженное место и переехать в новый дом нет никакой возможности- что тогда? - спросите вы. Неужели так и жить в заплеванных подъездах с разбитыми стеклами, ездить в лифтах, в которые страшно войти? Есть надежда, что скоро состояние наших парадных изменится к лучшему. По крайней мере городские власти уже делают шаги по направлению к организации постов консьержей в парадных.

ТЮРЕМЩИК ИЛИ ШВЕЙЦАР
 Изначально французское слово "консьерж" означало сторожа и даже тюремщика. Недаром средневековая тюрьма во Франции носит название "Консьержи'". Позже, в ХIХ веке французское слово "консьерж" перекочевало в другие страны, получив новый оттенок смысла. В Европе оно стало обозначать некое доверенное лицо домовладельца. Консьерж чаще всего собирал плату с жильцов. Но в некоторых случаях его обязанности были шире. И консьерж обеспечивал жильцов продуктами питания, газетами и журналами, проводил мелкий ремонт помещений, уборку лестниц и близлежащей территории. В России таких людей, служивших поначалу лишь в богатых домах, называли к тому же, привратниками и швейцарами. С появлением в начале ХХ века множества доходных домов с наемными квартирами служба консьержей стала еще более распространенной.

СЕКРЕТНАЯ ТЕМА
 Но недолго Россия славилась своими швейцарами у дверей. После революцией, в связи с отменой частной собственности на городское жилье, консьержи в обычных домах исчезли. И остались только там, где проживали "слуги народа" - партийная и государственная элита. Только в 1965 году Совмин СССР принял решение разрешить в домах ЖСК содержать консьержей или привратников. Примерно через 10 лет, по поручению ЦК КПСС, институт "ЛенНИИАКХ стал детально разрабатывать тему под названием "консьерж". Она имела гриф "Для секретного пользования". Наверное, целью работы было не только налаживание охраны жильцов, но и наблюдение за ними. Завершенная тема не получила своего воплощения в жизни. Видимо, из-за того, что жесткий контроль, проводимый внутри и вокруг каждого дома, уже и так осуществлялся. Это делалось при помощи техников-смотрителей и органов милиции. К тому же наведению порядка способствовали общественные организации: домком, товарищеский суд и народный контроль.

"НЕ ДО ЖИРУ:"
 Но и эта монополизированная система контроля и управления жилищным хозяйством рухнула. Причина - коренные изменения в политике нашего государства. А конкретно - принятие двух новых законов РФ: "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и "Об основах федеральной жилищной политики". Благодаря этим документам жилищное хозяйство было поставлено на рельсы рыночных отношений. Но получилось так, что городские дома остались практически без присмотра. И если отбросить идеологическую подоплеку, то жилищное хозяйство от этого только проиграло. Конечно же, в новой ситуации о привратниках в подъездах домов не могло быть и речи. Правда, со временем консьержи все-таки появились, но только в единичных домах, принадлежащих новой элите. А для рядовых горожан проблема наведения порядка в подъездах стала еще менее решаемой. Ведь частным риэлтерским и строительным фирмам оказалось вовсе не выгодно заботиться о техническом обслуживании и содержании обыкновенного жилищного фонда, заселенного людьми среднего достатка.

НА ВОЛНЕ ПЕРЕМЕН
 Последние пять лет городское жилищное хозяйство Российской Федерации раскачивалось на волнах перемен. Тарифы для населения практические не менялись, а дефицит бюджетных средств постоянно увеличивался. В результате резко ухудшилось состояние зданий, лестничных клеток, подъездов и дворов. Входные двери и двери в подвалы и на чердаки зачастую исчезли, стекла разбились и пришла в негодность отопительная система. Давно ждут своего ремонта стены, полы и мусоропроводы. К сожалению, и уборка помещений производится не регулярно, не собирается должным образом и не вывозится бытовой мусор. Не осуществляется и необходимая дезинфекция здания. Естественно, что жильцы недовольны состоянием их домов. А еще больше их возмущают участившиеся кражи домашнего имущества. Ну а прошедшие сравнительно недавно террористические акты в жилых домах Волгодонска и Москвы еще более остро поставили вопрос обеспечения порядка и безопасности в жилищах. Для того чтобы навести порядок в домах Петербурга, представители нашей администрации разумно решили учесть положительный и отрицательный опыт, уже имеющийся в разных городах России - Ярославле, Новочеркасске и Москве. И конкретно о московском опыте мы еще расскажем.

Татьяна ЛАПШИНА