В международной практике гостиничная индустрия является одной из наиболее прибыльных. По мнению экспертов, ежегодный прирост в сфере туризма составит 4,2% до 2010 года. Санкт-Петербург — четвертый по численности населения город Европы, привлекательный для развития туристического бизнеса. Гостиничный сектор — стабильный источник валютного дохода и генератор деловой активности может стать «локомотивом» экономического развития города.

Туристическая столица?

К 2005 году ожидается увеличение числа туристов до 5 млн. человек, общий объем туруслуг вырастет до $5,25. млрд., поступление налогов от отрасли в бюджет СПб — до $525 млн. Гостиницы делятся на 3 сектора: первый, средний и экономический. Объекты первого класса представлены отелями «5 звезд», 4- и 3-звездные составляют средний, экономический представлен гостиницами 1–2 «звезды». В СПб 5 гостиничных мест на 1 тыс. жителей, в среднем по Европе — 12–14. Гостиничный комплекс насчитывает 135 объектов — гостиницы, хостелы, пансионаты и санатории, в том числе ведомственные, общей емкостью 16989 номеров на 33474 места. Он включает 89 гостиниц первого, среднего и экономического классов на 24204 мест, из них 20 – предприятия с принадлежащими городу пакетами акций. По данным Комитета по внешним связям, в СПб 5 отелей высшей категории, около 25 — среднего класса. В объектах первого класса находится около 4 тыс. гостиничных мест, 12 тыс. относятся к среднему классу, 11 тыс. – к экономическому. Пансионаты и дома отдыха дают около 6 тыс. мест.

Наполеоновские мечты

Среднегодовая заполняемость гостиниц первого класса составляет 60–70% и совпадает с европейскими показателями, а в летний период достигает 95%. Похожая ситуация наблюдается в ведущих отелях СПб среднего класса, наиболее соответствующих европейским стандартам по уровню сервиса и обслуживания. Плата за номер зависит от сезона, цены могут разниться в 1,2–2 раза. Стоимость размещения, проживания и питания в гостиницах СПб превышает стоимость аналогичных услуг за рубежом. При этом по оценкам специалистов и туристов, качество и набор услуг значительно ниже. Увеличение предложения в гостиничном секторе приведет к снижению стоимости номеров и приблизит их к аналогичным показателям в Москве и за рубежом. Спрос на гостиничные услуги растет. По прогнозам экспертов, на период 1998–2008 гг. ежегодное увеличение спроса на места в гостиницах первого класса составит 9,5%, среднего — 9%, экономического – 5%. Наибольший дефицит наблюдается в гостиницах среднего класса. Сегодня есть около 150 инвестиционных проектов по строительству и реконструкции гостиниц. Кроме того, более 300 заявок от инвесторов на получение городских объектов недвижимости — пятно застройки или здание на реконструкцию под гостиничное развитие. Однако в большинстве своем они оказываются неудовлетворенными.

Ход конем

 По мнению экспертов, хорошую перспективу имеет инвестиционная деятельность в секторе малых гостиниц. К данной категории можно отнести отель до 50 номеров с минимальным набором услуг, отличающийся индивидуальным подходом и семейной атмосферой. Если мини-отель достаточно высокого уровня, то в номерах, помимо санузлов с душем, могут быть: телефон, фен, сейф, телевизор и т.д. Идеальное место для его размещения – подъезд хорошего дома в районе исторической застройки, расположенный в тихом месте. Привлекательным моментом для инвестора является относительно небольшой объем инвестиций $1–3 млн. Малые отели среднего уровня и апарт-отели, построенные в СПб за последние годы, предоставляют всего около 400 мест.

Стоимость номеров в основных гостиницах СПб первого и среднего классов