Сегмент хостелов в Санкт-Петербурге сегодня практически не заполнен. При этом недорогие гостиницы пользуются стабильным спросом среди молодежи, которая приезжает в наш город даже в межсезонье.

Дешево и сердито

Хостелы - дешевые гостиницы, предоставляющие ночлег, и, иногда, питание. Они есть практически во всех развитых странах мира. Это довольно чистые гостиницы с удобными спальными местами и достаточно комфортными комнатами. Сейчас в мире работает 4,5-5 тыс. хостелов, ежегодно в них останавливается более 30 млн. туристов.

В России они пока не развиты, назвать точное количество хостелов в СПб сложно. По оценкам аналитиков, их около 15, для сравнения в Лондоне – 50. Первый хостел в СПб открылся в 1991 году, он вмещал 56 человек. Из официальных хостелов сегодня работают «Холидей», «Метропул», «Серофрей», «Петровский», «Меньшиковский» и некоторые другие.

Больше половины хостелов находится в центре. Они рассчитаны на малообеспеченных туристов, которые не могут позволить лишнюю поездку. Хостелы можно разделить на две группы: квартирного типа и общежития. В них от 20 до 100 номеров с удобствами на этаже. Простые хостелы содержат до 40 мест в комнате, комфортные предлагают двухместные номера с включенным завтраком. Стоимость размещения составляет от $1 c человека, в среднем $10-30 за ночь. Дополнительные услуги, кроме питания, оказываются крайне редко. Скорее всего, это будет доступ в Интернет.

Конкуренты отдыхают

Хостелы – самый дешевый вид размещения. Конкуренцию им могут составить более дорогие  и комфортабельные мини-гостиницы, гостиницы «3 звезды», аппарт-отели и квартиры, сдаваемые в посуточную аренду.

Основное преимущество гостиниц класса «3 звезды» заключается в развитой инфраструктуре услуг, но цена номера выше. Мини-отели – еще одни конкуренты хостелов на рынке, хотя они значительно дороже по цене. В СПб мини-гостиницей, считается отель, содержащий менее 20 номеров, предоставляющий дополнительные услуги и обеспечивающий круглосуточное обслуживание. Большинство номеров предназначены для 2-местного размещения. Почти во всех мини-гостиницах есть санузлы в номерах. Стоимость – от $50 до $150 за номер в сутки, в среднем $80.

Номера аппарт-отелей - полноценные квартиры с оборудованной кухней. Они обычно предоставляют набор дополнительных услуг: уборка, охрана, оформление командировочных документов и т.д. Стоимость номера, как правило, выше, чем в мини-гостинице. Также конкуренцию могут составить квартиры, сдающиеся в посуточную аренду. Руководитель  департамента аренды АН «Бекар» Елены Исаенко утверждает, что в центре СПб сдается около 1 тыс. квартир. Стоимость суточного проживания в квартире примерно равна номеру в мини-отеле. Они не предоставляют дополнительных услуг, а проблема с оформлением командировочных документов отпугивает бизнес-туриста.

Плановая прибыль

Малое количество хостелов в СПб говорит о том, что данная ниша практически не заполнена. Российская ассоциация хостелов планирует создать первую в стране сеть из 10-12 хостелов, единовременно в них смогут разместиться порядка 1 тыс. человек. По оценкам ассоциации, это количество позволит держать полностью загруженными данные средства размещения.

По данным специалистов, средняя стоимость строительства гостиницы эконом-класса по России составляет порядка $15-20 тыс. в расчете на 1 номер. Реконструкция общежития или пансионата обойдется значительно дешевле. У хостелов более сглаженная сезонность, что дает инвестору возможность планировать доходы. Целевая аудитория – молодежь и небогатые туристы -  не сильно интересуются временем года. Они стремятся приехать в межсезонье, поскольку цены на туристические услуги снижаются.

Трудности создания хостелов в СПб связаны с тем, что общежития и пансионаты, как правило, относятся к федеральной собственности. При их переходе в частную собственность может возникнуть масса проблем – долги прежних хозяев, из-за которых отключено электричество, вода и т.д. Тем не менее, в связи с устойчивым спросом на услуги недорого размещения, специалисты предсказывают рост данного сегмента в ближайшее время.