Недавно в стенах ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ» состоялась пресс-конференция. Многие годы организация является крупнейшим научно-исследовательским и проектным институтом в области жилищно-гражданского строительства. Сегодня контрольный пакет акций этого предприятия находится у ОАО «РОСТРО», их  пятая часть  принадлежит городу. Ежегодно «ЛЕННИИПРОЕКТ» принимает около 30 – 40 молодых специалистов - выпускников вузов. В рамках пресс-конференции генеральный директор ОАО «ЛЕННИИПРОЕКТ» Владимир Акутин рассказал представителям СМИ о достижениях института и перспективах его развития, а также о некоторых проблемах строительного комплекса Петербурга в целом.

Отдаем в частные руки

Встреча главы института с журналистами прошла под девизом «Год после Юбилея». В марте 2005 года «ЛЕННИИПРОЕКТ» отмечал крупную дату – 80-летие со дня создания организации. Увы, эту круглую дату омрачило распоряжение КУГИ, согласно которому институт должен был быть продан  в собственность частным акционерам. В ситуацию тогда вмешалась губернатор Петербурга В. И. Матвиенко и пообещала, что никаких продаж институту не грозит. В итоге, распоряжение КУГИ было отменено, а передача пакета акций в частные руки приостановлена.

С подобной проблемой, к сожалению, столкнулся не только «ЛЕННИИПРОЕКТ». Сегодня то и дело возникают попытки продавать в собственность организации, связанные с градостроительством и проектированием. В аналогичной ситуации оказался «ГИПРОИЖ» – организация, которая разрабатывает практически все инженерные сети города. По мнению Владимира Федоровича  Акутина, полная передача в частные руки предприятий, которые определяют политику города в архитектуре, недопустима. Для решения этих вопросов в условиях приватизации, необходимо чтобы город оставлял за собой контрольный или хотя бы блокирующий пакет акций.

Другая сторона проблем строительного комплекса Петербурга кроется в отсутствии мощного проектного комплекса, способного решать все вопросы города. Нет также и единой нормативной базы, отвечающей современным потребностям, что вкупе с нестыковкой различных местных требований приводит к ошибкам при проектировании, вызывает обоснованные претензии со стороны пользователей и заказчиков. В результате город до сих пор вынужден «буксовать», используя документацию десятилетней давности. Решением этих вопросов занимается комитет по архитектуре и градостроительству, а также специально созданный институт развития города. Однако, как отмечает г-н Акутин, создания одного института явно недостаточно. Необходимо взаимодействие нескольких организаций под эгидой комитета по архитектуре и градостроительству при  контроле со стороны городских властей.

Мониторинг «до» и «после»

Особое внимание в рамках пресс-конференции было уделено созданию мощной научно-исследовательской базы. Сегодня в городе нет ни одного такого центра. Это влечет за собой ряд весьма сложных проблем, ведь проектировщик должен быть уверен, что конструкция простоит 100–200 лет. В наибольшей степени это касается высотного строительства, которое предполагает использование совершенно иных материалов, наличия других технических требований, условий, чем при возведении обычного здания. Все решения с точки зрения фундамента, грунтовых условий, прочности стен, облицовки, долговечности конструкций и других факторов должны тщательно проверяться в научных центрах. Поэтому, отмечают специалисты института, без научно-исследовательской базы крайне опасно и безответственно начинать высотное строительство.

Необходимо проводить серьезный мониторинг не только в процессе строительства, но и в ходе эксплуатации объекта. В Москве созданы специальные институты, которые занимаются этими вопросами. В Петербурге такой мониторинг не проводится,  даже когда речь идет об объектах повышенной сложности, не говоря уже о строительстве «типового» жилья. У нас в городе сейчас несколько домов строятся 30-ти этажными, но, по словам В. Акутина, ни о каком мониторинге и речи пока не идет.

 В свою очередь «ЛЕННИИПРОЕКТ» успешно развивает собственную лабораторно-экспериментальную базу. Так, недавно возведенный корпус на Афонской улице, постепенно оснащается за счет средств организации. Ведутся работы по строительству научно-исследовательского центра в Коломягах.

«Высотки»: правила построения

Вопрос о том, нужно ли высотное строительство в Петербурге с его слабыми грунтами, сегодня возникает все реже. Специалисты сходятся на том, что жизнь дает определенный заказ, а потому остается лишь технически и научно подготовиться к тому, чтобы его реализовать. Высотные здания относятся к объектам повышенного риска и сложности, что обязывает профессионалов всего строительного комплекса, администрацию города повышать внимание к надежности конструкций. Проблема безопасности жилья прямо пропорциональна высоте строений, а для зданий более 75 метров она становится жизненно-важной.

Поэтому вопросы грамотного решения вопросов прочности, надежности и безопасности высотных зданий должна решить конференция, которую организовывает «ЛЕННИИПРОЕКТ» с 24 по 26 мая.