Скандинавская компания NCC и российская компания "Петрополь" объявили о совместном освоении почти 8 га земли в Приморском районе.

Во время презентации проекта был продемонстрирован небольшой фильм, в котором рассказывалось об ужасах, происходящих на бесхозной земле в данный момент, и о прелестях, ожидающих район к 2011 году. Проект весьма масштабный и амбициозный, учитывая то, что для NCC – это первый опыт жилищного строительства в России, а для "Петрополя" – первое сотрудничество с таким строительным гигантом.

Для начала компании, подписавшие договор о сотрудничестве в декабре 2005 года, приобрели в марте 2006 года землю в Приморском районе, по 200 долларов за квадратный метр. Далее в творческой мастерской Цицина был заказан эскиз проекта. На нем изображен квартал, состоящий из двух частей: высотной (пять 24-этажных зданий и четыре 10-этажные вставки в центральной части) и малоэтажной (восемь девятиэтажных домов). Первую часть возводит скандинавская компания, другую – российская. Одной стороной комплекс выходит на Фермское шоссе (22 лит. Б), другой – в парк. Ранее здесь располагались сельхозугодия, и по новому Генплану территория была отдана под жилищное строительство.

Через 4 года район получит примерно 2380 квартир общей площадью 145 тысяч кв. м. и 15 тысяч кв. м. коммерческих помещений. Комплекс заселят минимум пять тысяч человек, по мнению главы Приморского района Юрия Осипова, и, следовательно, этим людям потребуется развитая инфраструктура. Город не может себе позволить постройку недостающих десяти детских садов и четырех школ. Часть этой недостачи пообещали восполнить строители. Школы, очевидно, разместятся за пределами комплекса и будут отданы в ведение РОНО, а вот детские сады, построенные во дворах элитных домов, скорее всего, станут коммерческими.

Начало строительных работ запланировано на 2007 год, а окончание на 2010 г. Тендер на проектирование комплекса еще не объявлен, еще не нанята рабочая сила, но к концу 2007 года компании намерены начать продажу площадей.

В проект планируется инвестировать 150-200 млн долларов. Вложения компании "Петрополь" составят около 100 миллионов долларов, с использованием заемных средств. Финансирование всех проектов NCC как в скандинавских странах, так и в России, ведется за счет собственных средств. "В своей деятельности концерн NCC особое внимание уделяет удобству и дизайну жилых помещений. Кроме того, инфраструктура комплекса разрабатывается с учетом всех возможных потребностей современной семьи", – отмечает Юкка-Пекка Уускоски, региональный директор NCC Россия.

Особенность данного проекта  в том, что на одной территории будут сформированы два разных, но объединенных общей концепцией  "продукта" – объектов бизнес- и комфорт-класса. "Цель подобного подхода, – отмечает Сергей Седых, директор по развитию ИСК "Петрополь", – обеспечить на граничащих друг с другом участках формирование различных по своим характеристикам зданий, что позволит не допустить перенасыщения столь большой территории одним видом площадей".

Инвестиционно-строительная компания "Петрополь" входит в группу компаний "Газстройинвест",  созданную в феврале 2005 г. В числе ее учредителей – ряд частных инвесторов, уроженцев Санкт-Петербурга. Основные направления деятельности группы: девелопмент, продажа и эксплуатация недвижимости, управление строительством. Наиболее крупный собственный проект – строительство многофункционального комплекса в Невском районе, на месте бывшей Императорской Карточной Фабрики.

Концерн NCC – одна из крупнейших строительных компаний Скандинавии с годовым оборотом, превышающим 5 млрд. евро, и численностью персонала более 21 000 человек. Концерн осуществляет деятельность в странах Северной Европы (Швеция, Финляндия, Норвегия, Дания, Германия) и Балтии (Эстония, Литва, Латвия). Компания работает в нескольких направлениях: строительство жилых и коммерческих помещений, промышленное строительство, девелопмент собственных жилищных проектов и строительство дорог.

Предсказать цены на будущие квадратные метры участники презентации не решились, все зависит от ситуации на рынке недвижимости. Если учитывать цены 2006 года, то квадратный метр в российской части комплекса составил бы $1200-1300 (ожидается рост до 1500-1800), в финской части – более $2000 к следующему году.