Минрегион принял "среднерегиональную" величину, которая будет использоваться в третьем квартале нынешнего года при расчете размера субсидий, которые государство предоставляет для решения жилищной проблемы некоторым категориям граждан. Напомним, система жилищных сертификатов (компенсируемая государством "цена" квартиры рассчитывается в каждом конкретном случае и указывается именно в этом документе) применяется при обеспечении жильем военных, северян-переселенцев, увольняемых с Байконура. Эти же данные используются при определении государ-ственных субсидий для молодых семей, при взаиморасчетах федерального и региональных бюджетов при выделении социальных квартир для очередников-ветеранов и инвалидов.

Минрегион пересматривает таблицу с указанием среднерыночной стоимости метра в каждом регионе раз в квартал. При этом возникает немало вопросов: на погашение сертификата (проще говоря, поиски и приобретение квартиры) закон дает девять месяцев, но за это время и реальная цена метра "убегает" вперед, да и государство успевает дважды скорректировать его "официальную" стоимость. Именно поэтому, как стало известно "Российской газете", в ближайшее время порядок расчета среднерыночной стоимости жилья скорее всего будет пересмотрен, и ценовые таблицы по регионам будут составляться минимум на полгода (а в дальнейшем, если ситуация на жилищном рынке станет более стабильной, - то и на год).

"Угнаться" за реальной жизнью действительно весьма сложно: в большинстве городов, особенно крупных, жилье дорожает намного быстрее, чем на бумаге. В результате получается, что имеющие право на помощь государства офицеры, чернобыльцы, вынужденные переселенцы, северяне, перед которыми государство по-прежнему несет обязательства в обеспечении жильем, вынуждены "вписываться" в ограниченную сумму. В минрегионе поясняют: средняя стоимость метра в среднем по области и в областной столице может существенно различаться - в городе жилье, естественно, намного дороже. Поэтому, получив субсидию, семья сама решает, как ею воспользоваться: если люди готовы перебираться в сельскую местность, где метры дешевле, субсидии вполне хватает. Если же семья хочет остаться в городе - приходится либо доплачивать из личных сбережений, либо въезжать на меньшую площадь.

Тем не менее, составляя уже третью в этом году региональную таблицу, специалисты министерства стараются "догнать" прошлогодний рекордный за последние годы взлет стоимости жилья. Например, для Москвы (это, кстати, самый дорогой город в стране, в том числе и по жилью) вместо прошлогодних 39,650 тысячи рублей за метр в начале года был утвержден новый показатель: 48 тысяч, и за полгода его увеличили еще на 5600 рублей, хотя, по данным мониторинга столичного рынка жилья, среднерыночная его стоимость с начала года практически не изменилась и по-прежнему превышает 4000 долларов за метр.

Увеличилась среднерыночная стоимость метра практически повсеместно. В Центрально-Черноземном районе лидируют Костромская область, Московская (рост и там, и там с начала года - 7700 рублей), около 6000 добавили Ярославская и Тверская области, в остальных ситуация более стабильная. В Северном районе максимальный прирост - порядка 4000 рублей - в Ленинградской и Мурманской областях, Ненецком АО.

В большинстве регионов Дальнего Востока метр "потяжелел" не очень сильно - примерно на 3000 рублей (при относительно высокой стоимости жилья). Однако здесь есть регионы-рекордсмены: на Камчатке метр стал дороже с начала года на 9500 рублей, а на Сахалине - вообще на 12 150.

В среднем же по стране, по расчетам минрегиона, жилой метр подорожал с 17 460 до 22 430 рублей.

Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 13 июня 2007 г. N 48 г. Москва О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2007 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2007 года.

Опубликовано 6 июля 2007 г.

Зарегистрирован в Минюсте РФ 27 июня 2007 г.

Регистрационный N 9715

В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 13, ст. 1405), приказываю:

1. Утвердить на второе полугодие 2007 года норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Российской Федерации в размере 22 430 (двадцать две тысячи четыреста тридцать) рублей.

2. Утвердить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья (в рублях) по субъектам Российской Федерации, подлежащую применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров субсидий, выделяемых в соответствии с планами на третий квартал 2007 года, для всех категорий граждан, которым указанные субсидии предоставляются за счет средств федерального бюджета на приобретение жилых помещений, в размерах согласно приложению.

Министр
В. Яковлев

Приложение

Размеры средней рыночной стоимости 1 квадратного метра обшей площади жилья (в рублях по субъектам Российской Федерации на III квартал 2007 г. для расчета размера субсидий на приобретение жилых помещений всеми категориями граждан, которым указанные субсидии предоставляются за счет средств федерального бюджета

Российская Федерация норматив

Ирина НевиннаяРоссийская газета