Малолетние москвичи не должны оказаться на улице, считают депутаты МГД

14 июня на заседании Мосгордумы было принято два постановления, которые предполагают внесение в Гражданский и Жилищный кодексы РФ изменений, защищающих права детей на жилье.

   По словам председателя Мосгордумы Владимира Платонова, за время действия Жилищного кодекса РФ (с 1 марта 2005 года) участились случаи выселения несовершеннолетних детей в связи с расторжением брака между родителями, один из которых не является собственником жилья. В 2006 году судами Москвы было рассмотрено 2853 дела о выселении из жилых помещений бывших супругов и несовершеннолетних детей.

   Более 500 решений суда о прекращении права детей пользоваться занимаемым помещением уже вступило в силу.
   В конце мая депутаты Госдумы приняли в первом чтении поправки в Жилищный кодекс, исключающие возможность признания детей «бывшими членами семьи собственника». В соответствии с этими изменениями владелец квартиры в случае развода не сможет выселить собственных детей из квартиры.

   Безусловно, изменения в Жилищном кодексе, призванные защитить права детей, очень правильные и нужные. Однако аналитики уже сегодня прогнозируют непростую судьбу поправок. Закон, предусматривающий выселение из квартиры, преследовал своей целью развитие рынка недвижимости и той же ипотеки. Теперь же, если поправки к третьему чтению не претерпят изменений, рынок ипотеки могут захлестнуть мошенничества. Например, заемщик, купив квартиру по ипотечному кредиту, прописывает туда жену и детей, а потом фиктивно разводится и объявляет себя неплатежеспособным.

   При этом банк не может изъять квартиру как залог за кредит, так как несовершеннолетние дети не признаются бывшими членами семьи и не могут быть выселены на улицу. Так что поправки, принятые в первом чтении в федеральное законодательство, судя по всему, ждет серьезная доработка.

   Депутаты Мосгордумы в качестве законодательной инициативы ко второму чтению документа в Госдуме предложили следующее: обязать молодоженов составлять договор – своеобразный брачно-жилищный контракт.

   – Супруг, вселяясь в жилое помещение к другому супругу, – пояснил корреспонденту «ВМ» депутат МГД Александр СЕМЕННИКОВ, – обязан заключить соглашение, в котором оговорено: когда прекращается право пользования жилыми помещениями, что будет с детьми, которые родятся в браке, и на каких основаниях право пользования жилыми помещениями этими детьми будет прекращено.

   Как пояснил корреспонденту «ВМ» председатель Мосгордумы Владимир ПЛАТОНОВ, предлагаемое Соглашение не является аналогом брачного договора.

   – Брачный контракт супруги заключают по желанию, а договор о пользовании жилым помещением должен будет, по закону, заключить любой собственник квартиры, который захочет зарегистрировать на своей жилплощади каких-либо родственников. Без такого соглашения владелец жилья попросту не сможет прописать в своей квартире ни жену (или мужа), ни какого-либо другого члена семьи.

Юлия ЗеленинаВечерняя Москва