Примерная стоимость коттеджа в поселках в зависимости от его типа *

Новостройки. Город Люберцы

Новостройки. Люберецкий район

Вторичный рынок
На вторичном рынке собственники квартир предлагают жилье самых разных потребительских качеств. Все они со временем находят своих покупателей. Часто из-за необходимости улучшить жилищные условия покупают не то, о чем мечталось, а то, на что хватает средств. Люберцы в основном застроены пятиэтажными кирпичными домами, поэтому большая часть предложений о продаже квартир именно в них. Реже в 9- и 14-этажках и в новостройках последних лет. В марте 2007 года однокомнатную квартиру в старом пятиэтажном кирпичном доме площадью 29 кв. м предлагали за 86 тыс. долл. За 40-метровую однушку с евроремонтом в восьмиэтажном монолитно-кирпичном доме на Октябрьском проспекте просили 160 тыс. долл. Двухкомнатная 60-метровая квартира с отличным ремонтом в десятиэтажном панельном доме на улице Черемухина стоила 214 тыс. долл.
 
Многие стремятся купить квартиру в домах, построенных в последние годы. Квартиру площадью 60 кв. м с дизайнерской отделкой в охраняемом жилом комплексе продают за 210 тыс. долл.
 
На улице Шевлякова рядом с прудом построен 12-этажный кирпично-монолитный дом. В нем 74-метровая квартира без чистовой отделки стоит 200 тыс. долл.
 
В объявлениях, размещенных в специализированных средствах массовой информации в марте этого года, минимальная стоимость жилья на вторичном рынке — 2600 долл./кв. м, максимальная — 4000 долл./кв. м.

Вторичный рынок жилья. Город Люберцы

Аренда 
При установившихся высоких ценах позволить себе покупку квартиры могут очень немногие. Все чаще выбор делается в пользу найма. Рынок аренды напрямую связан с рынком продаж. Увеличение стоимости квадратного метра жилья приводит к росту арендной платы. Ежемесячно за однокомнатную квартиру в Люберцах придется платить 500–600 долл., за двухкомнатную — от 650 до 1500 долл. Приблизительно столько же за трехкомнатную. Большой разброс цен определяется многими факторами: месторасположением дома, состоянием квартиры, уровнем бытовой техники и мебели. Так, в феврале в центре города на Октябрьском проспекте 67-метровую двушку с евроремонтом, импортной бытовой техникой и мебельным гарнитуром сдавали за 1500 долл., а трехкомнатную квартиру на улице Кирова с хорошим ремонтом, но пустую, арендовали за 800 долл.
 
В последнее время участились случаи, когда собственники многокомнатных квартир сдают каждую комнату отдельно разным арендаторам. Несмотря на то что квартира при этом превращается в своеобразное общежитие, такие предложения из-за более низких цен, 300–400 долл. в месяц за комнату, пользуются устойчивым спросом.
 
С увеличением цен на жилье особенно востребованными становятся различные схемы приобретения жилья в рассрочку, и прежде всего ипотека. Схемы предоставления кредитов практически одинаковы у всех банков и отличаются величиной процентной ставки и комплексом предоставляемых услуг. Стоит обратить внимание на жилищную ипотечную программу «ФОРА ЮГО-ВОСТОК», разработанную агентствами недвижимости «Триумф» и «На Привольной» совместно с АКБ «ФОРА — Банк». В рамках этой программы риелторы и банковские сотрудники работают в единой команде. Обслуживание заемщиков происходит в режиме одного окна. Заявки рассматривают фактически в один день. В зачет принимается стоимость имеющейся недвижимости.
 
Число ипотечных сделок с каждым годом растет. Возможно, придет время, когда в нашей стране, как и во всех цивилизованных странах, люди будут зарабатывать достаточно, чтобы купить себе жилье в рассрочку и, выплачивая кредит, жить в комфортных условиях сегодня, а не мучительно копить деньги, мечтая о приобретении квартиры в далеком будущем.
 

Пошморга ТатьянаНедвижимость и цены