Число двенадцать, дюжина, считается числом стабильности и гармонии: двенадцать месяцев в году, двенадцать знаков Зодиака, двенадцать апостолов, двенадцать земных ветвей в китайском гороскопе. И хотя для человека двенадцатилетие - это еще детский возраст, для инвестиционно-девелоперской компании это очень солидная и значимая цифра, показатель стабильности и процветания. За эти годы компания "ПИК-Регион", входящая в Группу Компаний ПИК, стала одним из крупнейших российских инвестиционно-девелоперских холдингов. Реализация масштабных проектов в ключевых регионах России - основа деятельности компании "ПИК-Регион". Гарантиями ее надежности и успешной работы являются крупные собственные активы, а также тесное взаимодействие со всеми структурами Группы Компаний ПИК. В настоящий момент "ПИК-Регион" ведет активное строительство во многих городах Подмосковья (Химки, Мытищи, Долгопрудный, Дмитров, Лобня), а также в Ростовской области (Ростов-на-Дону, Таганрог, Новочеркасск), в Краснодарском крае (Новороссийск), в Калининграде, Ярославле, Нижнем Новгороде, Омске и Перми. О достижениях компании "ПИК-Регион" за годы работы и планах на ближайшую перспективу рассказал КДО ее генеральный директор Сергей Канаев.

- Сергей Владимирович, на сегодняшний день "ПИК-Регион" является одной из крупнейших российских инвестиционно-девелоперских компаний и имеет большой опыт в сфере комплексной застройки городов. Поделитесь, пожалуйста, в чем секрет вашего успеха в этом бизнесе?

- Да, масштабы нашей деятельности действительно серьезные. Компания "ПИК-Регион" застраивает целые микрорайоны во многих регионах России. Это означает, что мы отвечаем не только за то, чтобы построить стены под крышей, но и за то, какие коммуникации будут подведены к этим домам, как они будут обеспечиваться теплом, светом, водой. Нам небезразлично, в какие детские сады и школы будут ходить дети наших будущих новоселов, где жильцы будут лечиться, в каких магазинах, ателье и парикмахерских обслуживаться. Мы должны все предусмотреть для комфортной жизни. Освоение больших строительных площадок увеличит количество сдаваемого жилья в разы. И эта работа по силам крупным девелоперским компаниям России. Именно в решении таких глобальных, масштабных проектов мы как компания-девелопер можем реализовать весь свой накопленный потенциал.

- В каких регионах России можно увидеть дома, построенные компанией "ПИК-Регион"?

- Мы работаем во многих городах Московской области, в Ростовской области и Краснодарском крае, Нижнем Новгороде, Омске и Перми, Калининграде, Ярославле. И планируем дальнейшее движение в регионы.

Скажу без ложной скромности, что компания "ПИК-Регион" возводит объекты, которые по праву могут считаться украшением каждого города: в Подмосковье - дом "Колизей", в Нижнем Новгороде - жилой комплекс "Волжские Огни", в Ростове-на-Дону - жилой комплекс "Сокол", в Таганроге - жилой комплекс "Вишневый сад", в Калининграде - микрорайон "Сельма-2", в Ярославле - жилой комплекс "Голубой топаз", в Омске - микрорайон "Кристалл" и т.д.

О проекте "Колизей" стоит сказать отдельно, я считаю его одним из самых ярких и неординарных проектов рынка недвижимости Московского региона. Автором дома является известный архитектор Андрей Чернихов. Главная особенность проекта - необычная архитектурная форма. Это и в самом деле Колизей - разноуровневый масштабный круглый дом. Для России строительство здания такой формы является экспериментом, да и во всем мире вряд ли можно найти прямые аналоги этого дома. Масштаб здания впечатляет: внутренний диаметр дома составит 111 метров, общая площадь жилья - 100 тыс. кв. м, всего в доме разместится более 500 квартир. Мы планируем построить дом в самом ближайшем Подмосковье.

- А какие еще проекты компании "ПИК-Регион" в Московской области являются наиболее значимыми и масштабными?

- В Московской области уже можно увидеть заселенные корпуса района "Новокуркино" в городе Химки, который продолжает строиться параллельно с инфраструктурой. Мы приступили к реализации аналогичного проекта в Мытищах - имеется в виду микрорайон "Ярославский". Микрорайоны комплексной застройки "Новокуркино" и "Ярославский" предусматривают возведение порядка двух миллионов квадратных метров в совокупности.

В Химках мы начали работу еще с одним проектом - микрорайоном "Юбилейный" - он несколько меньшего объема, но также ориентирован на средний класс.

- С какими проблемами в основном сталкиваются столичные компании, выходящие на региональные рынки?

- Если компания не готова, если не способна очень живо и оперативно реагировать на новые внешние факторы, если нет за спиной серьезного капитала, то она не в состоянии будет выйти на рынок ни одного региона России.

По моему глубокому убеждению, вообще нет одинаковых регионов. В каждом - свой менталитет, свои правила (я не беру законодательство - оно у нас одно), есть обычаи, практика, природные условия, которые везде разные. И поэтому от руководителей требуется большой творческий потенциал - чтобы уметь адаптироваться к различным условиям. Но это не быстрый процесс, на это могут уходить годы.

- Исходя из вашего опыта можно ли сегодня говорить о едином российском рынке недвижимости или каждый регион по-прежнему являет собой отдельный рынок? И что мешает созданию единого недвижимого пространства?

- Единое недвижимое пространство уже создано. К нам приходят клиенты в московский офис и по ипотечной программе покупают квартиру в Калининграде, приходят в офис в Ростове-на-Дону и покупают квартиру в Москве. Есть и клиенты, которым телекоммуникационные средства позволяют, будучи на отдыхе в Новороссийске, купить квартиру и оформить ее там, а оплачивать по ипотеке и заключать какие-то дополнительные договора уже здесь в Москве. Но куда бы люди ни пришли, они везде встречают единый стандарт обслуживания, единые ипотечные программы и т.д.
Я недвижимое пространство понимаю так: это пространство, которое на сегодняшний день в рамках нашей компании является достаточно глобальным.

- А какие планы у "ПИК-Региона" намечены на текущий год?

- Этот год будет охарактеризован масштабным разворотом больших инвестиционно-девелоперских проектов "ПИК-Региона" в Московской области, которые мы до этого момента держали на стадии проектирования. В других же регионах мы будем стараться наращивать объемы ввода жилья по тем площадкам, которые осваиваются в настоящее время.

Мы продолжим следовать намеченной стратегической цели усиления присутствия на девелоперском рынке, развития высокотехнологичного холдинга, который является поставщиком качественного жилья и работать в рамках реализации государственных и региональных программ жилищного строительства. У нас большие планы в России!

Квартира. Дача. Офис