В Западном административном округе столицы, пожалуй, самое большое количество предложений на первичном рынке московского жилья: сегодня квартиры можно приобрести в 32 новостройках. Средняя цена «квадрата» по округу составляет 143 895 руб. ($5534). Столь высокая стоимость достигнута благодаря значительному количеству элитного жилья.

Если вспомнить о рейтинге престижности округов Москвы, Западный округ занимает второе место – сразу после Центрального. Благоприятная экология, развитая инфраструктура, отличные видовые характеристики, хорошая транспортная доступность – все это обеспечивает Западному округу Москвы популярность и, следовательно, растущий спрос.

Наиболее доступное
В районе Очаково-Матвеевское на улице Веерная компания «М.О.Р.Е. Плаза» возводит дом переменной этажности (17-23 этажа) с двухуровневым подземным гаражом. У здания есть собственная охраняемая благоустроенная территория с оборудованной детской площадкой. Вниманию покупателя предлагаются двухкомнатные квартиры метражом от 69,9 до 87 кв. м. Минимальная стоимость «квадрата» – 80 250 руб. Также остались «трешки» площадью 230 кв. м, где «квадрат» обойдется в 88 275 руб. Строительство дома завершится к концу этого года.

Эта же компания сдала госкомиссии последний из трех монолитно-кирпичных корпусов жилого комплекса на улице Истринской в конце 2006 года. Сегодня в продаже остались лишь двухуровневые квартиры метражом 230 кв. м, по цене за метр в 83 200 руб. Кроме того, «МОРЕ Плаза» начала возводить жилой комплекс на улице Крылатская, вл. 25, однако информация об объекте пока не предоставляется. Продажи квартир должны открыться до конца этого года.

В жилом микрорайоне Очаково компания «Главмосстрой» возводит монолитный 18-этажный дом на 136 квартир. Строительство ориентировочно закончится в 1 квартале 2008 года. Сейчас вниманию покупателей предлагаются последние три «однушки» площадью 43,51-46,73 кв. м, «двушки» метражом 58,75-68,22 кв. м и трехкомнатные квартиры – 83,9-91,46 «квадрата». Минимальная стоимость метра – 64 142 руб., максимальная – 82 316 руб.

На улице Кунцевская ведется строительство монолитно-кирпичного 18-этажного односекционного дома по индивидуальному проекту. На сегодня в продаже осталось 47 квартир площадью от 76,7 до 135 кв. м. Цена за «квадрат» варьируется от 129 116 руб. до 154 284 руб. Объект реализует компания «МИАН». Дом планируется сдать госкомиссии в 1 квартале 2008 года.

Компания «Инком» реализует квартиры в монолитно-кирпичном 24-этажном доме на улице Гвардейская. В продаже квартиры метражом от 48 до 123 кв. м. Цена метра варьируется от 102 700 до 111 800 руб. Здание будет сдано госкомиссии во 2 квартале 2009 года.

Cтроительство жилого комплекса на Кастанаевской улице, в районе Фили-Давыдково, начала корпорация «РТС». ЖК будет включать в себя два многоэтажных жилых здания, а также связывающую их 3-этажную стилобатную часть с нежилыми помещениями. Кроме того, в его состав войдут два подземных уровня с автостоянками и техническими помещениями. Корпус № 1 состоит из 21- и 19-этажных секций, корпус № 2 – односекционный 25-этажный дом. Сдача комплекса произойдет ориентировочно в 4 квартале 2008 года. В продаже сегодня квартиры площадью от 40 до 155 кв. м. Средняя стоимость «квадрата» на данном этапе составляет 114 800 руб.

Компания «ОСК-Сервис» реализует квартиры в новостройке по улице Академика Анохина. Две 25-этажные башни на едином фундаменте будут построены во 2 квартале 2007 года. Сегодня в продаже две однокомнатные квартиры площадью 66,7 и 69,7 кв. м по цене метра от 105 тыс. руб. Остались непроданными также две «трешки» метражом 109,8 кв. м, «квадрат» в них стоит 112,5 тыс. руб. Еще один дом строится этой же компанией по адресу: пр-т Вернадского, вл. 86, корп. 8. В четырехсекционном монолитном здании предлагаются квартиры метражом от 63,6 до 128,7 кв. м. Начальная стоимость метра – 115 тыс. руб. Запланированное время окончания строительства – 2 квартал 2007 года.

Элитные объекты
В готовом 9-этажном элитном доме «Сетунь» по адресу: пр. Загорского, 20, стр. 5, квартиры реализует компания «Миэль». На каждом этаже спроектировано по две трехкомнатных (114 кв. м и 137,5 кв. м) и две четырехкомнатных (185 кв. м и 222,5 кв. м) квартиры. На последнем, девятом этаже располагаются два пентхауса площадью 350 и 292 кв. м. Начальная стоимость «квадрата» на данный момент – 169 тыс. руб.

Элитный жилой комплекс в Кунцево («Изумрудная долина» на улице Ярцевская) возводит ЗАО «Система-Галс». ЖК представляет собой комплекс малоэтажных жилых домов и прилегающую огороженную по периметру территорию с зелеными насаждениями и детскими игровыми площадками. Два жилых 4-секционных корпуса А и Б зигзагообразной формы будут достроены в 3 квартале 2007 года. Квартиры предусматривают до 60 вариантов планировок. Покупателям предлагаются квартиры от одной до шести комнат, площадью от 54,69 до 219, 04 кв. м. Здесь также можно приобрести двухуровневые квартиры метражом до 174,98 кв. м и студии – от 85,33 до 114,46 кв. м. Минимальная цена «квадрата» составляет 139 200 руб.

Компания «МИАН» заканчивает продажи квартир в элитной новостройке по адресу: ул. Староволынская, 12. В 23-этажном монолитно-кирпичном доме с подземным паркингом без владельцев остаются всего две пятикомнатные квартиры площадью 370 и 380 кв. м. Стоимость «квадрата –- 260 тыс. руб. Срок сдачи ГК – 2 квартал 2007 года.

В 5 минутах езды от станции метро «Юго-Западная», по адресу: проспект Вернадского, вл. 90, компания Mirax Group ведет строительство комплекса Mirax Park. Комплекс включает в себя 4 башни (31, 33, 35, 37 этажей) и многосекционный дом переменной этажности (9–14 этажей). Два корпуса сданы в эксплуатацию – в них свободных квартир уже не осталось. Окончание строительства еще трех зданий намечено на конец этого года. Здесь вниманию покупателей предлагаются «двушки» метражом 90-100 кв. м, минимальная цена «квадрата» – 143 тыс. руб. Также в продаже «трешки» площадью 126 кв. м по цене 146 900 руб. за метр.

На улице Пудовкина компания «М.О.Р.Е. Плаза» ведет строительство жилого квартала «Обыкновенное чудо». Всего к концу 2007 года здесь будет построено три жилых 17-этажных корпуса общей жилой площадью порядка 42 тыс. кв. м. В продаже остались квартиры площадью от 120 до 130 кв. м, «квадрат» в них обойдется покупателю в 195 тыс. руб.

В районе проспекта Вернадского ведет строительство пяти домов компания «Квартал». По адресу: Ленинский проспект, вл. 96, к. 1, возводится элитный трехсекционный дом переменной этажности (10-13-11 этажей). В продаже здесь 41 квартира площадью от 102 до 197 кв. м, по цене от 156 тыс. руб. По адресу: владение 126, к. 1, ведется строительство еще одного элитного дома. В здании высотностью от 8 до 11 этажей в продаже сегодня 25 квартир площадью от 96 до 216 кв. м, цена метра – от 168 тыс. руб. На ул. Удальцова, вл. 13, к. 1, строится дом бизнес-класса (10-12 этажей), в нем сегодня продается 32 квартиры площадью от 112 до 122 кв. м, по цене от 156 до 175,5 тыс. руб. Все дома монолитно-кирпичные, сдача объектов госкомиссии запланирована на 4 квартал 2007 года. Еще 2 дома возводятся компанией для муниципальных нужд. Также «Квартал» предлагает квартиры метражом 90 и 120 кв. м в уже готовом доме по адресу: ул. Удальцова, вл. 17, к. 1. «Квадрат» здесь стоит от 186 тыс. руб.

Бизнес-предложения
В Крылатском можно приобрести квартиры в ЖК бизнес-класса «Крылатские огни». Два монолитно-кирпичных корпуса высотой 22 и 35 этажей расположены по адресу: ул. Крылатские холмы, вл. 33А, на одной из самых высоких точек Москвы. Комплекс располагает подземным паркингом на 269 машино-мест. Компания «ПИК» предлагает вниманию покупателя квартиры площадью от 254 кв. м. Минимальная стоимость «квадрата» – 156 тыс. руб. Госкомиссия будет пройдена во 2 квартале этого года.

В районе Можайский квартиры от «Главмосстроя» предлагаются в комплексе «Беловежская пуща». Дом сдан, дорога от метро «Кунцевская» занимает 10 минут. В 16-этажном монолитном доме бизнес-класса в продаже семь «двушек» площадью 76,9 кв. м по цене 92 тыс. руб. за «квадрат», «однушки» метражом 47,4 кв. м (90 532 руб. за «квадрат») и три трехкомнатных квартиры площадью 87,9 кв. м – по 87 672 руб. за каждый. «Трешки» по 80 и 92 кв. м реализуются по цене от 99 до 102 тыс. руб. за метр.

Последние квартиры продаются сегодня в доме бизнес-класса на Давыдковской улице. 23-этажное кирпично-монолитное здание уже сдано госкомиссии, вот-вот начнется заселение. ЗАО «Мосстройреконструкция» предлагает покупателям трех- и четырехкомнатные квартиры метражом от 148 до 164 «квадратов». Стоимость метра варьируется от 169 до 182 тыс. руб.

В Дорогомилово, в двух корпусах комплекса «Кутузовский» на Резервном проезде, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Студенческая», возводится два 18-этажных монолитно-кирпичных корпуса. В продаже квартиры площадью от 77,4 до 177,04 кв. м, по цене «квадрата» от 213 200 руб. Оба корпуса уже сданы госкомиссии, реализацией квартир занимается компания «Артградъ недвижимость». А в Раменках компания «ОСК-Сервис» заканчивает возведение 24-этажного монолитно-кирпичного комплекса бизнес-класса с 4-уровневой подземной парковкой. В продаже остались лишь одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 51,12 и 81,78 кв. м по цене от 125 тыс. руб. за кв. м.

Мария НагибинаСобственник