Порой упоминание государства Люксембург вызывает на лицах собеседников задумчивость. Они стараются вспомнить школьный курс географии и представить, где же расположена эта страна. Она действительно очень мала: далеко не на всех картах хватает места, чтобы полностью вписать ее название. Несмотря на скромные размеры, герцогство по праву считается одним из важнейших культурных и географических центров Европы.
 
Люксембург
Столица: Люксембург
Население: около 392 тыс. человек.
Географическое положение: страна расположена в Западной Европе, со всех сторон окружена крупными западноевропейскими странами - Бельгией, Германией и Францией. Вместе с Бельгией и Нидерландами входит в Бенилюкс.
Климат: умеренный, переходный от морского к континентальному, очень мягкий и ровный.
Официальный язык: французский, немецкий и люксембургский.
Визы: Люксембург относится к числу стран-участниц шенгенского соглашения. Для въезда гражданам России и СНГ требуется виза.
Время: отстает от московского на два часа.
Валюта: евро.
Телефонный код: +352.
 
Наряду со Страсбургом и Брюсселем Люксембург является политическим центром Европейского союза. Здесь расквартированы Европейский суд, Секретариат Европарламента, Европейский инвестиционный банк, Европейская счетная палата и ряд комиссий ЕС. Люксембург можно назвать визитной карточкой Старого Света. Красочные города, расположенные по берегам тихих рек, пасторальные деревушки, бескрайняя зелень лесов, мягкие очертания холмов создают уникальный ансамбль. Этото и манит туристов и тех, кто хотел бы поселиться здесь навсегда.
 
Стратегическое расположение будущего государства Люксембург люди оценили уже в середине I тысячелетия. В IV веке тут появились дороги, а в 963 году по велению графа Зигфрида был построен замок Лусилинбурхуг (Lucilinburhuc), что на местном наречии означало «маленький замок». Так было положено начало развитию государства.
 
С течением времени сооружение расширялось за счет возведения дополнительных колец крепостных стен, пограничных вышек, бастионов, прокладки подземных галерей. В XVII веке во время французского правления именитый зодчий Вобан (Vauban) довел крепость до совершенства. Она стала самой неприступной и получила гордое название Северного Гибралтара. Усилению военной мощи был положен конец в 1867 году, когда Люксембург объявил о своем нейтралитете. Большинство оборонительных сооружений разобрали, а на освободившихся территориях разбили парки, организовали площади, построили новые дома. Они и определили современный облик герцогства.
 
Страна делает упор на сохранение традиций. Сегодня Люксембург — одно из немногих европейских государств, в которых существует институт монархии. Представитель царствующей семьи участвует в работе высшего органа управления. Хотя, конечно, как в любом демократическом государстве, роль монарха в политическом устройстве скорее номинальна.
 
Люксембург — комфортное место и для жизни, и для туристических поездок. Его космополитичность подтверждается уже тем, что в герцогстве три офицальных языка: немецкий, французский и люксембургский. Широкое распространение имеет и английский. Власти активно работают по улучшению экономических и социальных условий. Здешний объем валового внутреннего продукта на душу населения самый высокий в Европе. Это напрямую связано с развитой системой образования, медицинского обслуживания и социальной защиты. Ведутся работы и по изменению экологической обстановки (пока она не самая лучшая в регионе).
 
Многие люди в первую очередь обращают внимание на необычайно развитую культурную составляющую жизни в Люксембурге. Богатый выбор выставок и музейных площадок, спектаклей и концертов удовлетворит даже самого искушенного зрителя. Недаром герцогство было выбрано культурной столицей Европы на 2007 год. Совокупность этих условий привлекает сюда иностранцев. И как следствие растущего спроса на жилье (временное и постоянное) местные власти рассматривают развитие рынка недвижимости в качестве одного из приоритетов.
 
Каждый регион страны по-своему уникален. Столица — город Люксембург — располагается в центральной части государства. Эта территория наиболее густо заселена (87% жителей). Район Арденен (Ardennen) — земля замков и крепостей — находится на севере страны. Тут огромное количество парков и заповедников. Разнообразный ландшафт привлекает туристов, увлекающихся активным отдыхом. Муллерхаль (Mьllerthal), что на северо-востоке, называют маленькой Швейцарией. Здешние пейзажи — отвесные склоны гор, перевалы, водопады — необычайно красивы. Бенедектинский монастырь в городе Эхтернах (Echternach) известен далеко за пределами страны и является центром паломничества. Благоприятный климат юго-восточного региона Люксембурга дал толчок к развитию виноделия. Здесь производят отличные мозельские вина. Наименее живописная южная территория зовется Красной. Экономическим благосостоянием герцогство обязано именно этой земле, богатой железной рудой красноватого оттенка. Индустриальный регион славится и своей деловой и культурной жизнью.
 
Люксембург — уникальный город-крепость, признанный шедевр строительного искусства. В 1994 году он объявлен ЮНЕСКО объектом мирового наследия. Оборонительные укрепления существуют до сих пор и состоят из трех колец: бастионов, 15 сторожевых вышек и, наконец, встроенной в скалу городской стены. В общей сложности эти сооружения занимают территорию в 180 га, тогда как на сам город приходится лишь 120 га. Он утопает в зелени парков и скверов, карабкающихся по склонам. Дополняют очарование опоясывающие его реки Петрюс и Альзет с небольшими живописными домиками, расположившимися по берегам. Старый город на вершине скалы — прекрасная смотровая площадка. Доминантой открывающегося с нее пейзажа является не естественная, а рукотворная составляющая ландшафта. Нельзя не упомянуть, например, отреставрированный дворец Великого Герцога, возведение которого началось в 1572 году, готический собор XVII века, центральную площадь, где проходят основные городские и государственные празднества.
 
Муниципалитет делает акцент на сохранение памятников и строго контролирует нормативы строительства. В то же время явно прослеживается стремление не отставать от прогресса. В городе (не в историческом центре) появляются дома известных современных архитекторов. Яркий тому пример — ультрамодная площадь Европы в районе Кирчберг (Kirchberg). Спроектированная для размещения ряда организаций Евросоюза, она является и культурным центром города. Тут находятся Музей современного искусства и Филармония, обрамленная 823 легкими колоннами и словно сотканная из воздуха. Ее сцена видела многих известных исполнителей, по достоинству оценивших потрясающую акустику здания.
 
В дополнение ко всему перечисленному люксембуржцы могут похвастаться большим количеством спортивных сооружений, отлаженной системой общественного транспорта и, что немаловажно, множеством уютных кафе и ресторанов, популярных среди местных жителей и туристов.
 

Покупка недвижимости
Недвижимость Люксембурга пользуется спросом как у граждан страны, так и у представителей других государств и стабильно дорожает на 2–3 % в год. Возможно, тех, кто привык к активности российского рынка, данные цифры не слишком впечатлят, но для Европы это хороший показатель. Высокая ликвидность операций с недвижимым имуществом объясняется и легкостью перепродажи и аренды жилья. Экономическое и социальное благосостояние герцогства, его расположение в центре Европы и активное развитие строительной отрасли привлекают инвесторов.
 
По закону есть несколько категорий людей, имеющих право на совершение сделок с недвижимостью в Люксембурге. Помимо подданных страны это учащиеся и лица, работающие по контракту. Дополнительно получить статус резидента можно на основании наличия юридического адреса. Это значит, что иностра