В последние годы экономический рост в России позволил гражданам инвестировать средства в недвижимость, в том числе зарубежную. Потенциальный покупатель готов рассмотреть не только Европу, но и заглянуть за океан, в развивающиеся страны, привлекательные удачным сочетанием цены и качества. Представляем одну из них — центральноамериканское государство Панаму.
 

Панама
Официальное название: Республика Панама (Republica de Panama)
Столица: Панама (Панама-Сити)
Население: 3 млн человек
Географическое положение: страна расположена в Центральной Америке между Коста-Рикой и Колумбией. Панамский перешеек соединяет два материка — Южную и Северную Америку
Климат: субэкваториальный
Температура: 25–28 °С
Время: отстает от московского на девять часов
Официальный язык: испанский (также распространены английский, индейские диалекты)
Валюта: официальная денежная единица Панамы бальбоа равна по номиналу одному американскому доллару исходя из валютного соглашения, заключенного в 1904 году между Панамой и США. Доллар находится в свободном обращении на территории Панамы. Так как в стране отсутствуют бумажные деньги, все сделки заключают в долларах США
Перелет: 11 часов с пересадкой в Гаване (Куба)
Телефонный код: 507
 

Откуда есть пошла земля панамская
Принято считать, что Христофор Колумб открыл Америку во время своей первой экспедиции через Атлантический океан в 1492 году. А в 1501м испанцы Родриго де Бастидас и Васко Нуньес де Бальбоа вышли к Панамскому перешейку. Здесь основали первое поселение, после чего Панама стала частью испанских колоний Центральной и Южной Америки. В 1513 году экспедиция Бальбоа пересекла перешеек и достигла Тихого океана, названного Южным морем. Отсюда колониальные товары по суше перевозили на атлантический берег, а затем в Испанию.
 
Преодолевать пешком расстояние от одного берега до другого через джунгли и горы с навьюченными мулами было нелегко. Путь начинался в той части тихоокеанского побережья, где позже основали старый город Панама, разрушенный пиратами Генри Моргана.
 
Идея водного пути через Панамский перешеек появилась давно. Еще Колумб пытался найти естественный пролив, но убедился, что его нет. Поэтому в конце концов Панамский канал был построен. Теперь он связывает Тихий океан с Атлантическим, как и Панама соединяет Северную Америку с Южной, а чуть западнее, на тихоокеанском берегу, живет своей жизнью столица республики — ПанамаСити. Канал появился благодаря уникальному географическому положению страны, сейчас же государство развивается во многом благодаря каналу.
 

В Панаму за доходом 
Начнем с того, что строительство новых объектов в Панаме ведут крупные девелоперы из США и Европы, чья деятельность направлена на развитие рынка недвижимости. Возведение сооружений, удовлетворяющих самым строгим требованиям, они предваряют необходимыми исследованиями. А сотрудничество с ведущими мировыми архитектурными компаниями позволяет воплощать в жизнь уникальные проекты с применением новейших технологий. Квартиры в кондоминиумах, как правило, сдают с отделкой из высококачественных материалов, со встроенной бытовой техникой, со слайд-окнами во всю стену, высота которой составляет около трех метров. Стоимость таких проектов начинается от 1000 долл./кв. м.
 
В последнее время здесь возводят жилые башни в несколько десятков этажей. На нижних или верхних уровнях небоскребов располагается так называемая социальная зона — общее пространство дома, где жители, приехавшие со всех концов мира, могут общаться друг с другом, проводить время с семьей, отмечать праздники, заниматься спортом, совершать покупки и т. д.
 
Степень дороговизны проекта зависит от наличия, например, бассейнов для детей и взрослых (некоторые спроектированы как визуальное продолжение поверхности моря), теннисных кортов, площадок для сквоша, мини-футбола и баскетбола, беговых треков, саун, SPA-салонов, тренажерных залов, оборудованных помещений для торжеств, кинотеатров, барбекю-зон, столов для пинг-понга и бильярда. Большое внимание уделяют детским игровым площадкам и комнатам. Не обходится без садов экзотических растений, открытых террас и закрытых оранжерей, обзорных площадок с видом на море, шикарных лобби с мягкой мебелью, фонтанами, обилием зеркал. Во всех домах такого типа по нескольку скоростных лифтов, тщательно продуманные системы безопасности, посты круглосуточной охраны, парковочные места. Причем эти и другие функции входят в стоимость приобретенного жилья. Часто предлагают дополнительные услуги — от приема корреспонденции до организации ознакомительных туров по стране.
 
В Панаме успешно реализуется такая форма бизнеса, как доверительное управление приобретенной недвижимостью, выгодное и застройщикам, и покупателям. Жилые апартаменты, гостиничные номера, виллы покупают еще на этапе строительства, а затем сдают в аренду. Этот механизм работает недавно, но вызывает интерес у инвесторов тем, что недвижимость не требует их постоянного присутствия и приносит гарантированный доход: ежемесячная арендная плата плюс растущая стоимость собственности.
 
Благодаря природному разнообразию различных районов страны вариантов покупки недвижимости масса. В зависимости от предпочтений (удаленность от города, климат, ландшафт, набор предлагаемых услуг, форма оплаты, внешний вид зданий и окружающая среда) приезжающие выбирают подходящие им проекты. В последнее время приобретают все большую популярность комплексы, расположенные вдоль береговых линий.
 
В качестве примера рассмотрим эксклюзивный пляжный комплекс BIJAO, расположенный в 100 км от ПанамыСити. Здесь прозрачные воды Тихого океана омывают белый песчаный пляж, сливающийся с густой зеленью тропиков. На территории площадью 100 га есть и река, и натуральные озера, и горные долины. Под здания отведено 45 % территории, остальную часть займет парковый массив и зона отдыха.
 
BIJAO RESORT COMMUNITY & GOLF — комплекс, включающий в себя собственный гольф-клуб, а также пляжную зону с волейбольной площадкой, банкетным залом, бильярдной, сауной, турецкими банями и баром. Это целый городок, где есть продуктовые магазины, уютная кофейня, книжная лавка. Можно выбрать один из вариантов индивидуального дома (от 284 до 480 кв. м) с тремя или четырьмя спальнями (каждая со своей ванной), гостиной, столовой, кабинетом или гостевой комнатой с отдельным туалетом, комнатой для прислуги, внутренним двориком с фонтаном или бассейном. Цены по сравнению с той же Европой умеренные: виллы — от 360 до 893 тыс. долл., квартиры площадью 165–205 кв. м с просторными лоджиями, выходящими прямо на океан, — от 225 до 495 тыс. долл.
 
Проект Casa Grande (исп. — «большой дом») будет запущен в декабре 2007 года. Это пляжное комьюнити от всемирно известного клуба Nikki Beach, в который входят многие звезды Голливуда. Здесь построят невысокие дома (каждый рассчитан на 108 квартир общей площадью от 150 кв. м с двумя или тремя спальнями), спроектированные таким образом, чтобы создавалось ощущение проживания в частной резиденции. Известная латиноамериканская певица Шакира уже выкупила одну квартиру! Центром комплекса станет пятизвездочный кондо-отель Nikki Beach. Проект интересен и возможностью получать дополнительный доход, сдавая одну из спален своих апартаментов в управление руководству гостиницы. При этом пользоваться своей собственностью можно в течение всего года.
 
По официальным данным, в 2005 году на национальную территорию Панамы въехали 1 070 147 гостей. В 2006м приезжих посчитали до августа. Их оказалось 753 591 человек, что на 14,9 % больше, чем за соответствующий период предыдущего года. И это задолго до начала горячего сезона!
 
Совокупный д