Предложение на рынке загородного жилья опережает спрос, в результате чего конкуренция между девелоперами ужесточается. Каков же потенциал для развития рынка загородной недвижимости? Что предлагают покупателю, присматривающему коттедж в организованном поселке? Эксперты попытались ответить на эти и другие вопросы в ходе конференции «Коттеджный поселок от А до Я».

Специалисты отметили, что рынок коттеджных поселков развивается, и довольно активно. При том что в последние годы объем предложения вырос более чем в два раза, в 2006 году зафиксировано значительное повышение цен на загородную недвижимость. Стоимость объектов в зависимости от конкретного поселка увеличилась на 20–70 %. Согласно приведенной компанией Blackwood информации о динамике цен на первичном рынке в поселке Бельгийская Деревня (8 км от МКАД по Калужскому шоссе) изменения в сторону увеличения составили 108 %, в Резиденции Бенилюкс (17 км по Новорижскому шоссе) — 93 %, в Павлово (14 км по Новой Риге) — 41 %. Общий объем сделок вырос на 50 % (данные компании «Терра-недвижимость»).
 
Впрочем, позитивная динамика характерна далеко не для всех проектов, а лишь для самых удачных. На рынке все еще существует несоответствие между предложениями девелоперов и желаниями клиентов. Достаточно много поселков не самого лучшего качества без продуманной концепции и инфраструктуры выставляют на продажу по явно завышенным ценам. Естественно, они не могут найти своего покупателя. Так рождаются неблаговидные прогнозы о перенасыщении рынка.

Элите нужны гектары 

Бизнес-класс в новом формате