За 50летнюю эпоху панельного домостроения в типовых зданиях вырос не один миллион москвичей. И, судя по всему, их будет еще немало. На карте города нет ни одного района, кроме, пожалуй, Куркина, где не возводили бы (сейчас или в прошлом) панельное жилье силами созданного 15 лет назад столичного стройкомплекса. В него входят все крупные девелоперы, работающие с панельными конструкциями, домостроительные комбинаты и профильные заводы, которые продолжают наращивать мощности и внедрять новые технологии.
 
Лет шесть-семь назад преимущества монолитного домостроения перед панельным были одной из наиболее активно обсуждаемых тем, причем не только в отраслевой прессе, но и в СМИ общей направленности. Участники дискуссии приводили множество аргументов против «панели», включая ее качественные характеристики, скудные планировочные решения и сомнительную архитектурную ценность. В свете этого набирающее размах монолитное строительство и отсутствие площадок под массовую застройку действительно ставили под сомнение будущее типовых домов в столице. И московские девелоперы всерьез взялись за разработку новых, современных панельных серий, осуществляя при этом модернизацию старых.
 

Москва. Черемушки 
Само понятие «панельная застройка» неизбежно вызывает в памяти столичный район Черемушки, название которого давно стало нарицательным для подобных территорий во многих населенных пунктах республик бывшего Советского Союза. Это сегодня унылые пятиэтажки, явно не украшающие городской пейзаж, вызывают противоречивые чувства. Но не стоит забывать, что проектирование и возведение в 1956–1959 годах экспериментального девятого квартала имело не только общегородское, но и всесоюзное значение: типовое домостроение позволило переселить людей из коммуналок, подвалов и бараков.
 
После Великой Отечественной войны число жителей Москвы значительно возросло, и необходимость в изменении подхода к решению жилищной проблемы ощущалась предельно остро. В 1951 году в столице было создано Специальное архитектурное конструкторское бюро (САКБ). Впоследствии оно разрослось и стало Московским научно-исследовательским и проектным институтом типологии, экспериментального проектирования (МНИИТЭП). Именно здесь впервые разработали типовые секции многоэтажных домов, которые потом широко использовали при строительстве жилых районов. Появление новых индустриальных изделий позволило в невиданных ранее масштабах приступить к возведению зданий из сборных конструкций.
 
Квартиры в первых типовых домах имели больший метраж, чем в пришедших им на смену панельных хрущевках, а архитектурные решения включали некоторые элементы классицизма. Можно сказать, что фактически эра типового строительства началась в ноябре 1955 года, когда вышло знаменитое Постановление ЦК КПСС и СМ СССР «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве».
 
Уже в 1956 году САКБ создало серии домов К-7, I–515, II-32 (всего 16 новых типов зданий). Одновременно специалисты бюро работали над новыми конструктивными решениями виброкирпичных и виброкерамических панелей, изучали стендовую, кассетную, вибропрокатную технологии индустриального домостроения. В начале 1960х годов появились пятиэтажные сооружения из шлакоблоков (серия I–510), кирпича (I–511), керамзитобетонных панелей (I–515), различных облегченных конструкций. Также были успешно опробованы новые многоэтажные серии, осуществлена удачная попытка конвейерного объемного возведения зданий.
 
Квартиры в панельных домах сооружали, соблюдая определенные нормативы. Так, в однокомнатной квартире жилая площадь должна была составлять 16 кв. м, в двухкомнатной — 22, в трехкомнатной — 30, в четырехкомнатной — 40 кв. м. Лифт и мусоропровод отсутствовали, внутренние перегородки имели толщину 4 см. Потолки были низкими, санузел — совмещенным. По этому поводу даже существовал анекдот: «Хрущев хоть и совместил ванную с уборной, но не успел совместить пол с потолком». Тем не менее в период с 1956 по 1965 год в столице было построено 14 млн кв. м жилья серий К-7, I–515, I–511, по стране данный показатель достигал 290 млн кв. м, а это составляло 10 % всего жилого фонда.