Баден-Баден — роскошный европейский курорт, на знаменитых термальных источниках которого любили отдыхать аристократы. Они строили тут резиденции и подолгу жили, очарованные красотой окружающей природы. До сих пор спрос на недвижимость здесь остается стабильно высоким.
 
Очарование земли Баден-Вюртемберг
 
Город Баден-Баден расположен на юго-западе Германии (земля Баден-Вюртемберг), между горами Шварцвальд и долиной Рейна, на высоте 112–1003 м над уровнем моря. Большая часть территории региона покрыта темно-зеленым сосновым лесом, который и дал название горам («шварцвальд» дословно переводится как «черный лес»). Через город протекает речка Оос, чье дно выложено брусчаткой и изобилует искусственно созданными порогами, а берега утопают в зелени.
 
Климат здесь мягкий, весна ранняя, осень — продолжительная и солнечная. В зимние месяцы температура чистого горного воздуха редко опускается до нуля. А с середины июня до конца августа воздух прогревается до 23–25 oC.
 
Укрытый горами от холодных ветров Баден-Баден является третьим по величине винодельческим районом Германии. Виноградники Рембланд (Rembland) разбиты всего в 6 км от города.
 
Баден-Баден не случайно называют летней резиденцией Европы. Все тут на удивление близко. До границы с Францией всего 15км. До Парижа на машине можно доехать за четыре часа, до Базеля (Швейцария) и Люксембурга еще быстрее, потому что автомагистрали в Европе исключительно хороши. С железнодорожного вокзала, который находится в 4 км от города, каждые два часа отправляются поезда на Базель и Франкфурт-на-Майне. Воздушными воротами служит современный аэропорт Баден-БаденКарлсруэ.
 
Город роз
 
Баден-Баден невелик, его площадь составляет около 140 кв. км. Пешком городок можно пройти всего за полчаса. Дома в большинстве своем выдержаны в едином архитектурном стиле. Высоких зданий нет, но много исторических особняков, роскошных вилл и дворцов, причем некоторые продаются. Если повезет, можно стать счастливым обладателем, например, виллы, принадлежавшей известному русскому пианисту Антону Рубинштейну. Когдато в этом здании проходили приемы российской императрицы, концерты Брамса и Шумана, а относительно недавно виллу выставили на продажу за 2,4 млн евро.
 
Пожалуй, самая замечательная улица города — Лихтентальская аллея, проходящая вдоль реки Оос. Изначально на ее берегах росла дубовая роща, но в 1850 году Жак Беназе, купивший здесь казино, переделал окрестности в английский парк. Сейчас в нем представлено более 300 видов деревьев и растений, радуют глаз фонтаны, скульптуры и беседки. В розовом саду на Лихтентальской аллее можно насчитать несколько сот видов роз. Этот уникальный сад «Гёнеранлаге» был заложен архитектором Максом Леже в 1909–1912 годах. В центре сада находится фонтан «Жозефина» и пруд с золотыми рыбками. Баден-Баден иногда называют городом роз, поскольку здесь ежегодно проходят конкурсы на лучший новый сорт этих цветов.
 
Город сверкающих вод
 
Гордость Баден-Бадена — термальные источники, оказывающие благоприятное воздействие на здоровье. Сегодня в городе создана великолепная курортная инфраструктура, которую в 2002 году отметили престижной наградой Five Star Diamond Award.
 
В Баден-Бадене отдыхали многие венценосные особы, а также просто известные и влиятельные личности. Гостями курорта в разное время становились Отто фон Бисмарк, принц Уэльский, Конрад Аденауэр, Шарль де Голль, Гельмут Коль, Жак Ширак и многие другие люди — политики, ученые, писатели, композиторы.
 
Главным козырем курорта считаются бани, или термы, на природных горячих источниках. Первыми их оценили римляне еще в III веке н. э. Римские термы до наших дней не дожили, а в самой старой, 1848 года возведения, паровой бане на Марктплац сейчас расположена художественная галерея.
 
Термы Фридрихсбад, также построенные в конце XIX века, действуют до сих пор. Интерьеры там сохранены прежние, но оборудование стоит самое современное. Марк Твен в свое время сказал про Фридрихсбад, что здесь «вы можете найти для себя любую ванну, которая была когдалибо придумана, — со всеми травами и эссенциями, какие только существуют. И это все для того, чтобы победить болезни, поражающие человека. Через десять минут во Фридрихсбаде вы забываете о времени, через двадцать — обо всем мире».
 
В 1985 году на Ромерплац был открыт комплекс «Термы Каракаллы» — наиболее современный в Европе. Он расположен на термальных источниках с общей площадью водной поверхности 900 кв. м.
 
Помимо терм можно посещать и открытые источники Феттквелле, Мурквелле, Хельквелле, Бертольдбад. Всего в Баден-Бадене 23 оздоровительных источника, которым около 12–17 тысяч лет. Через них ежедневно проходит 800 тыс. л термальной воды. Чем глубже находится источник, тем выше температура воды.
 
Русский город
 
Этот город для аристократов Европы открыли русские. Истории было угодно, чтобы Баден-Баден породнился с Россией. В 1793 году 14летняя дочь маркграфа Баден-Дурлахского Луиза Августа (в православии — Елизавета Алексеевна) стала женой Великого князя Александра Павловича, впоследствии императора Александра I. Онато и завела моду ездить в Баден-Баден на воды. Еще одна баденская принцесса, Мария Гессен-Дармштадтская (принявшая имя Мария Александровна), стала в 1841 году женой Великого князя Александра Николаевича, будущего императора Александра II.
 
Летом 1814 года, после разгрома наполеоновских войск, русские офицеры по дороге в Париж останавливались в Карлсруэ и Баден-Бадене, поскольку нуждались в отдыхе и лечении. Баден-Баден посетили М. Б. Барклай де Толли и еще 16 генералов Императорской гвардии. Затем в Баден-Баден наведывались Долгоруковы, Голицыны, Волконские, Васильчиковы, Трубецкие, Демидовы и другие.
 
На этих водах В. А. Жуковский переводил «Одиссею», а Н. В. Гоголь написал первые главы «Мертвых душ». Вдохновившись фресками «Легенды Шварцвальда», И. С. Тургенев создал «Призраков», плодотворно работал над «Записками охотника» и романом «Дым». В Баден-Бадене творили писатели граф В. А. Соллогуб и князь П. А. Вяземский. Не раз бывал тут Ф. М. Достоевский. Он частенько захаживал в казино, и эти впечатления вдохновили его на написание романа «Игрок». Лев Толстой — и тот, увлекшись во время своего непродолжительного визита в Баден-Баден рулеткой, проиграл в казино всю наличность, а также деньги, которые друзья дали ему на дорогу. Это казино действует и сейчас. Актриса Марлен Дитрих назвала его «самым нарядным игорным домом мира». А сам Баден-Баден именуют городом миллионеров, поскольку испытать удачу сюда съезжаются богатые люди со всего света.
 
Русская аристократия принесла в Баден-Баден еще одно увлечение — лошадиные бега. Князья Владимир Меншиков и его шурин Николай Гагарин основали в 1872 году «Международный клуб», который устраивал в Иффецхайме под Баден-Баденом знаменитые на весь мир скачки. До сих пор в Баден-Бадене трижды в год проходит ведущий конный аукцион Германии BBAG, где выставляют на продажу чистокровных скаковых лошадей.
 
Для спорта и отдыха
 
Самые взыскательные вкусы может удовлетворить культурная жизнь Баден-Бадена. Здесь проходят концерты классической музыки мировых знаменитостей, есть возможность посетить современные оперные и театральные постановки. Городской театр — один из красивейших в мире. Он был открыт в 1862 году оперой Гектора Берлиоза «Беатриче и Бенедикт», написанной специально к этому событию. В Баден-Бадене Иоганн Штраус дирижировал оркестром перед королем Вильгельмом I, здесь давали концерты Ференц Лист, Джоаккино Россини, Иоганнес Брамс, Айседора Дункан, Энрико Карузо.
 
Баден-Баден предоставляе