Крупнейший девелоперский проект «Рузская Швейцария» был презентован в октябре в Рузском районе Московской области. Первой ласточкой станет комплекс усадеб «Бухта Бунино».

В целом же программу можно назвать беспрецедентной как по смелости, так и по размаху — это первая попытка комплексного развития целого района Подмосковья частной компанией. На территории Рузского района планируется сформировать курортный и жилищный бизнес. В реализации только первой очереди проекта будет занято 2250 га, а инвестиции в нее составят более 300 млн долл.
 
На западе от Москвы, на расстоянии 70–120 км, между Новорижским и Минским шоссе расположены земли Рузского района. Его территория общей площадью 1559 кв. км имеет протяженность с севера на юг 66 км, с запада на восток 50 км и граничит с Волоколамским, Можайским, Наро-Фоминским, Истринским и Одинцовским районами. Административный центр района — город Руза. Первое историческое свидетельство о Рузе встречается в духовной грамоте Ивана Калиты, по преданию, родившегося здесь. В древнем городе много памятников старины: на месте кремля сохранились остатки земляных валов, старинные храмы и другие постройки. На территории Рузского района находятся несколько усадебных ансамблей конца XVII — начала XIX в.
 
Главное богатство района — его природа и экологически чистая среда. Здесь расположены два больших водохранилища, питающих реку Рузу, — Рузское и Озернинское. Особую ценность представляют озера Глубокое и Тростенское (в нем берет начало река Озерна). В окрестностях этих водоемов произрастают растения, занесенные в Красную книгу. Значительная часть территории района (более 47 %) покрыта лесами, в них обитают олени, лоси, кабаны, лисы, зайцы и другие животные. Местные реки, озера и водохранилища пользуются славой у рыбаков — в них водится более 20 видов рыб.
 
В районе есть источники целебных вод: близ Рузы расположен бальнеологический курорт Дорохово. В 1930е годы прошлого века в этих местах был построен Дом творчества композитов «Руза», а в 1961м — Дом творчества театральных деятелей ВТО. В целом Рузский район, лишенный крупных промышленных предприятий, исторически развивался как курортная зона — здесь множество ведомственных пансионатов и домов отдыха, хорошо развита их инфраструктура. Эта же тенденция сохранится и в будущем — Генеральный план развития района не предусматривает строительства крупных промышленных производств.
 
В Рузском районе три поселка городского типа и 235 сельских населенных пунктов. Здесь проживают около69 тысяч человек.
 
Добраться до любого уголка можно по Минскому, Новорижскому или РублевоУспенскому шоссе. Дополнительные подъездные пути обеспечит Центральная кольцевая автодорога, которая пересечет район с севера на юг. Ее строительство запланировано на ближайшую перспективу.
 
Курорт размером с район
 
В собственности группы компаний «Вашъ финансовый попечитель» находится значительная часть земель Рузского района — порядка
23,5 тыс. га. Около 15 тыс. га — в бессрочном пользовании. Латифундисты не скрывают планов по дальнейшему использованию своих владений. Напротив, проект «Рузская Швейцария» получил широкую огласку в СМИ, прошел общественные слушания и был одобрен местными жителями, собственникам расположенных здесь дач, муниципальными властями и советом депутатов района.
 
поистине, «Рузскую Швейцарию» можно назвать уникальным явлением на российском, а возможно, и на европейском рынке недвижимости. Этот комплексный проект предполагает создание элитного курорта мирового уровня, а также жилых объектов коттеджного и усадебного типа в рамках разработанного на 25 лет Генерального плана развития района. Программа «Рузская Швейцария» разработана в соответствии с требованиями природоохранного законодательства и исключает появление здесь хаотичной и незаконной застройки. В перспективе район должен стать местом отдыха и жизни российской элиты и обеспеченных слоев населения, при этом местные жители получат достойную работу в области сервисных служб, строительства и сельского хозяйства. Кроме того, компания «Вашъ финансовый попечитель» готова организовать обучение молодежи в местных учебных заведениях по требующимся специальностям.
 
Создатели проекта заверяют, что поскольку вся застройка будет вестись под их контролем, то можно не опасаться появления в этой местности крупных промышленных предприятий. С целью сохранения аграрной направленности района ГК «Вашъ финансовый попечитель» был создан агрохолдинг «Русское молоко», объединивший восемь хозяйств Рузского района (25 молочных ферм с общим поголовьем в девять тысяч), а также молочный завод «Рузское молоко» и комбикормовый завод «Богородское».
 
Какие же объекты будут реализованы в рамках грандиозного проекта? Лучшие земли Рузского района отводятся под зону элитной застройки — усадебные комплексы, первым из которых станет «Бухта Бунино». Трехкилометровая прибрежная линия Озернинского водохранилища поделена на 56 участков площадью 1–3 га. На них возведут двухэтажные особняки в стиле модерн с видом на водную гладь. Здесь планируется создать инфраструктуру для отдыха: яхт-клуб, конные парки, поля для гольфа, спортивные и SPA-центры, рестораны, крытый бассейн. Кроме того, у владельцев усадьбы будет возможность посещать расположенные неподалеку курорты «Бунино» и «Акатово». Комплекс займет территорию в 100 га.
 
Программа «Рузская Швейцария» предусматривает также строительство трех коттеджных поселков бизнес-класса: «Москварека-Васильевское», «Сине-озеро» и «Паново». Поселок «Москварека» намечено построить на холме, в излучине Москвы-реки. Когдато в этом месте стояла старинная усадьба Васильевское, где в детстве проводил летние месяцы А. Герцен. Здесь появятся 330 домов площадью 150–400 кв. м (размер участков — от 27 до 55 соток). В инфраструктуру поселка войдут супермаркет, спортивный комплекс с теннисным кортом, тренажерными залами, сауной, салоном красоты и бассейном, клуб любителей верховой езды с манежем и конюшней.
 
«Сине-озеро» расположится на севере района, у берегов Сычевского водохранилища. Коттеджный городок составят 780 домов площадью от 150 кв. м (участки — от 0,2 га). В нем построят супермаркет, спортивный комплекс с бассейном, ресторан, кафе, боулинг, пляж с лодочной станцией, детсад и школу. Многие участки поселка будут иметь выход к воде.
 
Поселок «Паново», по структуре аналогичный «Сине-озеру», появится вблизи одноименного горнолыжного курорта.
 
Помимо жилой застройки авторы «Рузской Швейцарии» планируют воплотить в проекте идею модных курортов — пятизвездочных кантри-отелей. Местом расположения комплекса «Бунино» станет полуостров на Озернинском водохранилище. В невысоких корпусах предусмотрены 120 гостиничных номеров, конференц-зал, тренажерный зал, SPA-центр, бассейн, боулинг, рестораны. Кроме того, на территории отеля будет размещено 150 отдельно стоящих гостевых вилл, стрелковый комплекс, открытые теннисные корты, пляжи, волейбольная площадка, яхт-клуб, конный парк. достопримечательностью «Бунино» станет гольф-клуб с двумя полями, одно из которых чемпионского класса.
 
Другой пятизвездочный кантри-отель, «Акатово», займет часть полуострова на берегу Рузского водохранилища. Он будет ориентирован на проведение корпоративных и групповых мероприятий. Здесь разместятся 120 номеров, 100 двухэтажных гостевых вилл, деловой центр с конференц-залами, SPA-центр, пляжи, конный парк, гольф-клуб. На территории кантри-отелей «Бунино» и «Акатово» также отведено место под усадебные комплексы. Самые роскошные из них будут граничить с полями для гольфа.
 
Всего в прибрежных зонах Рузского и Озернинского водохранилищ планируется возвести около 3000 усадеб на участках площадью 1–5 га.
Для бизнесменов и их компаний, работающих в сферах, не требующих постоянного присутствия в столице, в