В начале октября в московском "Марриотт Гранд-отель" прошел представительный форум "Недвижимость России-2006. Инвестиции. Управление. Девелопмент". Формат форума представлял собой пленарные заседания, за которыми следовали параллельные тематические секции. Целью проекта было предоставление возможности для общения представителей государственной власти, иностранных инвесторов и профессионалов российского рынка недвижимости: руководителей девелоперских, риэлторских, консультационных и управляющих компаний, архитектурных, строительных, проектировочных компаний, руководителей банковских и кредитных компаний, финансовых организаций.

Уникальность мероприятия состояла в возможности участия в форуме региональных представителей без выезда в Москву посредствам интерактивного вещания, которое проходило в Санкт-Петербурге, Новосибирске, Краснодаре и Нижнем Новгороде.

В настоящее время российский рынок недвижимости переживает настоящий бум, причем это характерно не только для Москвы, но и для крупных региональных центров. Об этом свидетельствует непрекращающийся рост цен на объекты жилой и коммерческой недвижимости, значительный приток инвестиций, а также появление различных механизмов, делающих российский рынок более цивилизованным.

Ситуация с притоком иностранных инвестиций в Россию из года в год улучшается. По данным Росстата, объем иностранных инвестиций, поступивших в российскую экономику в I квартале 2006 года, составил 8,8 млрд долларов и увеличился на 46% по сравнению с соответствующим периодом 2005 года. При этом прямые иностранные инвестиции в Россию за тот же период составили 3,8 млрд долларов и выросли в 2 раза по сравнению с I кварталом 2005 года. По прогнозам министра финансов РФ Алексея Кудрина, приток прямых иностранных инвестиций продолжится, и в 2008 году он может составить 25 миллиардов долларов.

Однако перед инвесторами и девелоперами проектов недвижимости стоит множество проблем, связанных с дефицитом земельных участков, отсутствием квалифицированных кадров и системы управления объектами недвижимости, с изнурительным процессом строительных согласований. Но самой большой проблемой являются взаимоотношения бизнеса с законом и властью как на федеральном, так и на муниципальном уровне.

Исходя из этого основными темами для обсуждения в первый день работы форума были проблемы диалога между представителями бизнеса и власти, вопросы упрощения законодательного регулирования на рынке строительства и недвижимости, анализ инвестиционных возможностей России и механизмов привлечения инвестиций в строительство и недвижимость, изучение опыта иностранных инвесторов в России.

В первый день работали четыре параллельные тематические секции:  "Инвестиции в коммерческую недвижимость", "Инвестиции в офисную недвижимость", "Инвестиции в складскую недвижимость" и "Инвестиции в жилищные комплексы".

Во второй день работы форума особое внимание было уделено рассмотрению тенденций и перспектив регионального рынка недвижимости России и проблемам привлечения инвестиций в региональные рынки.

Сергей НечаевКвартира. Дача. Офис