В конце сентября в Москве прошла XV специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость-2006». В ее работе приняли участие около 130 компаний, среди которых — крупнейшие строительные предприятия Московского региона, операторы рынка недвижимости, банковские, страховые, юридические фирмы, организации столичного правительства. Посетители ярмарки имели возможность ознакомиться с предложениями рынка жилья Москвы и Подмосковья, российских регионов и стран зарубежья, получить у специалистов исчерпывающую информацию по вопросам приобретения жилья, подобрать подходящую программу ипотечного кредитования. В день открытия выставки состоялась пресс-конференция, на которой были рассмотрены актуальные вопросы развития рынка недвижимости и строительства.
 
В пресс-конференции, прошедшей в рамках выставки «Недвижимость-2006», приняли участие первый заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции г. Москвы Александр Косован, первый заместитель генерального директора Домостроительного комбината № 1 Андрей Паньковский, депутат Мосгордумы Иван Новицкий, первый заместитель главного архитектора столицы Юрий Григорьев.
 
Во вступительном слове Александр Косован отметил, что специализированная выставка проводится один раз в шесть месяцев начиная с 1998 года.
 
«Особенно отрадно, что решение проблем жилищного строительства становится теперь делом государственной важности. Так, появилась национальная программа «Доступное жилье — гражданам России», — сообщил А. Косован. Вместе с тем сделать московское жилье действительно доступным — задача чрезвычайно сложная. Подорожание строительных материалов и энергоресурсов, сокращение стройплощадок и общая инфляция не способствуют сохранению демократичных цен. «Однако все строительные компании, понимая свою ответственность перед гражданами, ищут способы изменить стоимость квадратного метра так, чтобы она стала приемлемой не только для людей с приличным достатком, но и для представителей среднего класса», — сказал А. Косован. Не последнюю роль в решении квартирного вопроса он отводит ипотечному кредитованию: «Ипотека очень перспективна; она получит еще большее развитие, когда страна справится с инфляцией».
 
Столичные власти уже немало сделали для обеспечения москвичей жильем по социальным программам. Успешно действует проект «Молодая семья» (в нынешнем году будет сдано около 300 тыс. кв. м жилья), 8 тыс. квартир предоставлены Министерству обороны РФ.
 
Удается также решать проблемы очередников: всего в 2006 году город получит от строителей 1 млн 800 тыс. кв. м социального жилья. Общий же ежегодный объем в 5 млн кв. м предполагается сохранить за счет освоения площадок бывших промзон и сноса ветхих домов. О стратегическом значении комплексной реконструкции кварталов рассказал депутат Мосгордумы Иван Новицкий: «Это единственная возможная сегодня схема, которая позволяет максимально эффективно использовать имеющуюся площадь и учитывать интересы жителей. Кроме того, реконструкция кварталов — надежный способ оставить прежними существующие темпы строительства».
 
Планируется возводить дома по социальным программам в отдаленных районах, входящих в черту Москвы, — Молжаниновском, Щербинке, Южном Бутове. На окраинах еще сохранились деревенские поселения, которые согласно генеральному плану также должны стать частью городской застройки. «Но это тонкий вопрос, который наскоком не решить, — сказал А. Косован. — Мы не хотим повторения ситуации в Бутове и поэтому сейчас обговариваем условия, которые устроили бы всех жителей деревень».
 
Как отметил И. Новицкий, Москва имеет свои географические границы, определенные мощности жизнеобеспечения и инженерные коммуникации, и дальнейшее увеличение объемов строительства в столице ухудшит качество жизни москвичей. Это дает сегодня дополнительный стимул к развитию городов ближнего Подмосковья. Поэтому на данном этапе важно создать условия для решения общих для Москвы и области проблем.
 
На вопросы журналистов ответил принимавший участие в пресс-конференции первый заместитель генерального директора ДСК-1 Андрей Паньковский. Он рассказал, что созданный в 1961 году Первый домостроительный комбинат ежегодно выпускает около 1 млн кв. м жилья. За более чем 45 лет существования предприятие расширило список своей продукции, благодаря чему сегодня на столичных улицах появляются дома, имеющие разнообразные фасадные решения, определенный набор квартир и планировок. И сейчас ДСК-1 не стоит на месте: его специалисты трудятся над разработкой новых и усовершенствованием существующих серий домов.
 
В частности, недавно мэр Москвы Юрий Лужков поднял вопрос о повышении комфортности сантехнической кабины в типовых домах. «ДСК-1 откликнулся на предложение и готов выпускать улучшенные кабины в соответствии с требованиями сегодняшнего дня», —
заявил А. Паньковский.
 
«Новые типы санузлов разработаны полтора года назад, — прокомментировал приведенное выше заявление заместитель главного архитектора Москвы Юрий Григорьев. — В настоящее время подготовлено распоряжение правительства Москвы о включении новшества во все типовые проекты с 2007 года». Теперь дверные проемы в сантехнических кабинах будут иметь ширину не 60 см, как прежде, а 70 см. В ванных появится место для стиральных машин, а в туалетах будут устанавливать небольшие рукомойники. Кроме того, новая планировка предполагает более удобное размещение полотенцесушителя. Решено прекратить использование асбеста в качестве строительного материала для сантехнических узлов, улучшить отделку и арматуру кабины.
 
Программа выставки «Недвижимость-2006» была насыщенной, ориентированной как на специалистов, так и рядовых посетителей, затрагивающей самые актуальные вопросы рынка. В частности, прошли конференции и семинары на темы: «Рынок жилья Москвы и регионов: новые цифры и тенденции», «Балашиха: настоящее и перспектива развития», «Планировки московских квартир. Достоинства и недостатки» и др. Наши журналисты побывали на мероприятиях, отчеты с которых можно будет прочитать в ближайших номерах журнала.  

Наталья МонаховаНедвижимость и цены