Категории каталога
Каталог / Мода и стиль / Это интересно / Ищем недорогое жилье за границей

Ищем недорогое жилье за границей

Стоимость недвижимости в некоторых крупных городах России за последний год вплотную приблизилась к среднему уровню цен на жилье в популярных у наших туристов зарубежных странах. Эксперты утверждают, что это обстоятельство вряд ли останется незамеченным и «дача» у Средиземного моря или в Европе в недалеком будущем станет явлением, распространенным не только в среде олигархов. Тем более что особых юридических преград для покупки нашими гражданами импортных квадратных метров нет. 

Вопрос на засыпку

А в Европе бывают обиженные дольщики?

Ольга РУБИНА, руководитель инвестиционно-аналитического отдела международного холдинга курортной недвижимости за рубежом Lemestia-Monville Group (в ее состав входит кипрская строительная компания  Lemestia Developers Ltd.):

- На Кипре, к примеру, существует централизованная регистрация всех сделок с недвижимостью. После оплаты 30% своей будущей недвижимости покупатель обращается в Департамент земельных угодий, где проверяется чистота и законность сделки, документация на строительство и т. п. С момента регистрации и оплаты гербового сбора никто, кроме нового собственника, не имеет права совершать сделки с зарегистрированной недвижимостью. Достроена она или нет - значения не имеет.

Страна Минимальная стоимость жилья* Можно ли оформить рассрочку или кредит
Болгария От 35 тыс. евро Иностранцу оформить кредит малореально.** Обычная схема оплаты: 30% - первоначальный взнос, остальное - по мере строительства объекта.
Кипр От 100 тыс. евро Первоначальный взнос - 30%, можно получить кредит сроком до 15 лет (в евро - под 4,5 - 5,5% годовых, в швейцарских франках - под 3,2 - 3,5%)***.
Турция От 30 тыс. евро (не далее 500 метров от моря) Россиянам ипотечный кредит не предоставляется.**** Возможна рассрочка, если жилье приобретается на стадии строительства.
Чехия (Прага) От 1500 евро за кв. м в новостройке, от 500 евро за кв. м на вторичном рынке Первоначальный взнос - не менее 30%, кредит оформляется сроком до 15 лет под 3 - 5% годовых.
Черногория(Будва) От 1500 евро на окраине до 2500 евро в центре Оформление кредита в Черногории весьма проблематично, плохо развита банковская система.

Страна Особенности законодательства Дополнительные расходы при покупке (в% от стоимости жилья) и ежемесячные платежи Какие еще возможности открывает покупка недвижимости в этой стране
Болгария Запрещено продавать иностранцам землю. Т. е. частным образом россиянин может купить квартиру в многоквартирном доме, а дом с участком надо оформлять на юридическое лицо.***** 3%, от 15 евро в месяц  
Кипр На одно физическое лицо можно оформить не более одного объекта недвижимости. Для юридических лиц ограничений нет. 3 - 4%, от 70 евро в месяц Вид на жительство для собственника и его ближайших родственников, возможность получать под залог кипрской недвижимости более дешевые по сравнению с российскими кредиты.
Турция На одно физическое лицо можно оформить не более одного объекта недвижимости. Для юридических лиц ограничений нет. 3%, от 25 евро в месяц  
Чехия (Прага) Придется оформиться юридическим лицом. 5%, от 50 евро в месяц  
Черногория(Будва)   2 - 3 %. От 25 евро в месяц. Иностранный владелец недвижимости в Черногории получает временную прописку, вид на ПМЖ - и в дальнейшем получение всех гражданских прав (даже на пенсию), кроме избирательного.

Примечания к таблице

*Студия или двухкомнатная квартира от 60 кв. м, на первой-второй линии у моря (более удаленная от берега недвижимость наших граждан, по утверждению специалистов, обычно не интересует).

**Возможный вариант: заложить жилье в Москве в одном из международных банков (Райффайзенбанк, Ситибанк) и оформить кредит в его болгарском отделении. Существуют и другие «обходные» схемы.

***Документы, которые нужны для получения кредита в кипрском банке: действующий загранпаспорт, подтверждение оплаты 30%, справка о доходах с места работы (в свободной форме), ксерокопии документов о собственности, рекомендательное письмо из любого российского и зарубежного банка, распечатка с банковского счета или кредитной карточки.  

****Можно получить нецелевой кредит в российском  банке под залог квартиры в Москве.

*****Регистрация своей компании - от 500 евро, ежегодные расходы - 300 - 400 евро.


Комсомольская правда

Материал предоставлен: IRN.ru - Индикаторы Рынка Недвижимости.
Дополнительные статьи по теме "Это интересно"

У молодца не без золотца

Золотой человек, золотое сердце, золотые рукиПочти в каждом языке есть устойчивые выражения, в которых то, чем говорящий дорожит и восхищается, сравнивается с золотом. А как быть, если закрались сомнения в подлинной ценности этого всеобщего эквивалента? Если вам вдруг показалось, что ваше изделие из золотане вполне золотое?

Реклама:
Где заказать рерайтинг текстов узнай на сайте eTXT.ru