Строить в историческом центре города - все равно что делать хирургическую операцию глубокому старику. Заменять ветхие "органы", шунтировать изношенные "артерии" - все это требует деликатности и профессионализма. Но не резать нельзя - иначе смерть от старости.

15 лет назад Центральный округ был выделен из состава Москвы как административная единица. Архитектурных планов и проектов за это время разработано множество. А что нового и интересного появится в центре столицы в ближайшие годы?

В обзор "Известий" вошли лишь самые яркие проекты, которые коснутся знаковых мест Москвы. Но и этого хватит, чтобы понять: "операция на сердце" города в разгаре - остается надеяться, что ее исход будет благополучным.

Арбат:

Мостовая с подогревом и прохожие в бронзе

Арбат ожидает косметический ремонт и смена имиджа - московские власти опять затеяли благоустройство самой поэтичной улицы столицы.

Проект "второго офонарения" (первое случилось в 90-е годы прошлого века) Арбата в общих чертах таков: гранитная мостовая, возможно, с подогревом, фонари времен появления электричества, ряды деревьев посередине улицы, скамейки чугунного литья, а также полтора десятка "фигур", отражающих московскую историю и типы москвичей под общим названием "Лики Арбата". Среди кандидатов в уличные скульптуры - бронзовые дворник, губернатор и девушка-цветочница.

Новый Арбат:

Дом книги станет выше

Перспективы Нового Арбата скорее косметические. В Моспроекте-2, правда, существует проект превращения "вставной челюсти" Москвы в Арбатский бульвар - он предполагает, что нынешняя проезжая часть станет пешеходной зоной, а машины уберутся в тоннель. Но желающих вложиться в эту затею инвесторов пока на горизонте не видно, поэтому бывший Калининский проспект будет меняться медленно и по частям.

Сейчас почти закончена реконструкция ближней к Смоленской площади высотки-"книжки" - она получила новый фасад и современные инженерные системы. В ближайшее время начнется реконструкция Дома книги — он вырастет на один этаж, обзаведется лифтами, а лестницы будут вынесены за фасад здания.
Кроме того, Новый Арбат станет образцом неформального решения проблемы гаражей - одно из зданий на нечетной стороне улицы планируется превратить в многоэтажную парковку.

Среди солидных приобретений Нового Арбата в ближайшие 3-5 лет - строительство нового небоскреба за зданием бывшего СЭВ, 45-этажный стеклянный столб, предназначенный для московских чиновников, будет в полтора раза выше нынешнего офиса мэрии на Новом Арбате.

А за углом - там, где сейчас расположен стадион "Красная Пресня", - вырастет новая штаб-квартира для федеральных чиновников. Федеральный парламентский центр станет соседом Белого дома - так что демонстранты на Горбатом мосту смогут оповещать о своих требованиях сразу все ветви и уровни власти одним махом.

Красная площадь и вокруг нее:

Подземелья под "Москвой"

Бурная строительная жизнь разгорится вокруг Красной площади. Буквально на днях начинается снос гостиницы "Россия" - на месте бетонного параллелепипеда построят квартал двух-трехэтажных гостиничных корпусов и современный концертный зал.

А совсем рядом с храмом Василия Блаженного начинается гигантская перестройка Средних торговых рядов архитектора Клейна - на месте бывших казарм Минобороны появится пятизвездочный отель De luxe.

Со стороны Манежной площади Кремль также осаждают стройки - "макет" гостиницы "Москва" в натуральную величину растет на глазах, одновременно с подземными этажами и стеклянным атриумом.

Кстати, подземелье под гостиницей соединится с торговым комплексом "Охотный Ряд", а затем пойдет еще дальше - под Театральной площадью появится 4-уровневая подземная парковка. Проектировщики обещают, что фонтан перед Большим театром и памятник Марксу от этого не пострадают.

Большой театр и ЦУМ:

Музам - капремонт, торговцам - надстройку

В отличие от фонтана, которому не грозят изменения, главный театр страны вплотную подошел к крупнейшей за его историю реконструкции - капитальный ремонт с перепланировкой Большого театра продвигается медленно, но верно. Федеральное агентство по культуре, в чьем ведении находится храм искусства, обещает сделать все по науке: бережно отреставрировать все имеющее историческую ценность и нашпиговать здание самыми современными достижениями театральных технологий.

Сосед Большого - Центральный универмаг, известный народу под кличкой ЦУМ, также переживает глобальную реконструкцию: ему надстраивают несколько этажей со стороны Петровки.

Лубянская площадь:

"Детский мир" и путь в "подвалы"

Мечта всех детей - игрушечное царство "Детский мир" на Лубянской площади - пока неприкосновенна. Но ненадолго - уже в будущем году может начаться его реконструкция. Сейчас решается вопрос, как она пойдет - путем сноса-восстановления или осторожного приспособления здания к современным нагрузкам. Так или иначе, знаменитый магазин в ближайшие годы также обрастет строительными лесами.

Кстати, реконструкция "Детского мира" потянет за собой и Лубянские "подвалы" - под площадью появится обитаемое подземелье глубиной 12 метров и размером в 40 тысяч квадратных метров. Два нижних этажа уйдут под парковку, верхний отдадут торговым рядам.

Пушкинская площадь:

Тоннели и торговый центр

Превращение в многослойный муравейник ожидает не только Лубянку, подобная судьба ожидает практически все площади на Тверской улице. Уже в сентябре начнется подготовка грандиозной стройплощадки по обустройству подземелья под Пушкинской площадью - от фасада кинотеатра "Пушкинский" до Сытинского переулка.

Здесь планируется четырехуровневое подземелье общей площадью 96 500 кв. м. Торговый центр займет два верхних яруса, парковка на 900-1000 мест — нижний, четвертый. Третий уровень предназначен под подземные переходы и два тоннеля под Тверской длиной 300 метров, которые свяжут Страстной бульвар с Тверским. Они будут начинаться около здания "Московских новостей" и выйдут на поверхность по обе стороны Тверского бульвара.

Триумфальная площадь и Тверская застава:

Под памятниками - парковки и развязки

Копать будут и под Маяковского, в смысле - под памятник поэту, расположенный на Триумфальной площади. Под площадью запланирована парковка - с ее помощью Триумфальную собираются превратить из автомобильного стойбища в зеленый сквер.

Далее по курсу - площадь Тверской заставы у Белорусского вокзала. Ее судьба решена: здесь будет многоуровневая транспортная развязка, торговый центр и парковка - конструкция уйдет под землю на 4 этажа и станет самым большим подземным комплексом города. Власти обещают сохранить внешний вид площади - сквер и памятник Максиму Горькому останутся на прежнем месте.

Замоскворечье:

Клондайк возле Петра Первого

Крупнейшим проектом Замоскворечья остается "Золотой остров" - он же Болотный остров, расположенный напротив Кремля и храма Христа Спасителя. Здесь на месте кондитерской фабрики рядом с памятником Петру Первому вырастут суперэлитные гостиничные кварталы, магазины, рестораны и казино.

"Золотой остров" - верный способ озолотиться для инвестора. В остальном район Замоскворечья продолжает постепенно превращаться в "золотую милю" для торговцев недвижимостью - супердорогое жилье с его пафосом постепенно вытесняет отсюда старомосковский домашний дух.

P.S.

В нашем обзоре не учтены проекты строительства жилых домов, хотя некоторые из них впечатляют своими размерами и обликом. Они слишком разнообразны и многочисленны.

Список будущих новостроек не является исчерпывающим и незыблемым: планы имеют обыкновение меняться и корректироваться.

Главные перестройщики центра Москвы

К облику центра Москвы приложили руку многие государи и градоначальники - каждый из них стремился оставить свой след в улицах и переулках Первопрестольной. Правда, эпохальными оказались далеко не все градостроительные решения.

1. Царю Ивану III потомки могут сказать спасибо собственно за появление Красной площади в конце XV века: по его повелению была расчищена от деревянных построек территория вокруг Кремля. Место у восточной стены крепости было отведено под торговлю и стало в XIX веке официально называться Красной площадью.

2. Царь Иван Грозный приказал заменить деревянную церковь в честь покорения Казани на каменную - и в середине XVI века здесь появился храм Покрова на Рву, он же собор Василия Блаженного, являющийся символом русской культуры и самобытности.

3. Император Николай II проложил по Красной площади трамвайные пути: вагончики бегали здесь до 1930 года.

4. Вождь Иосиф Сталин вымел из центра города вместе со "старым миром" сотни церквей и дворцов. Свой облик изменили целые кварталы - Китай-город, Охотный Ряд, Неглинка, Зарядье.

5. Генсек Брежнев - при нем в 1967 году случилась одна из самых трагичных перестроек: через арбатские переулки был пробит Калининский проспект. Широкая трасса в обрамлении минималистских зданий в виде раскрытых книг облегчила проезд через центр, но совершенно подавила традиционную московскую среду. За десятилетия улица так и не полюбилась горожанам.

6. Мэр Юрий Лужков, пожалуй, войдет в историю самыми масштабными за последние 70 лет изменениями в центре города. Оценить их качество и влияние на жизнь Третьего Рима потомкам еще только предстоит.
8. Широкие пролеты проверят на прочность Известия Борис Устюгов

Правительство Москвы, похоже, решило проблему поиска ответственных за обрушение городских зданий. Согласно только что вышедшему постановлению № 567-ПП "О мерах по обеспечению надежности зданий гражданского назначения с большепролетными конструкциями" функции контроля и мониторинга за всеми без исключения уникальными архитектурными проектами в городе теперь отданы Мосжилинспекции.

Перечень объектов, подконтрольных Московской жилищной инспекции, с появлением нового постановления существенно расширился. Теперь кроме жилых домов туда входят школы, кинотеатры, концертные залы, театры, цирки, торговые и спортивные комплексы, бассейны, катки и прочие сооружения с нестандартной кровлей и перекрытиями.

В обмен на важную, но хлопотную роль стрелочника в возможных строительных катастрофах будущего численный состав Мосжилинспекции, согласно документу мэрии, поэтапно увеличится на 163 человека. Новому заместителю начальника Мосжилинспекции, ответственному за состояние всех городских аквапарков, атриумов и куполов, дадут дополнительный служебный автомобиль и положат зарплату в 13 270 рублей. Еще 10 технологических машин должны возить инспекторов, которые будут принимать решения о проведении мониторинга "эксплуатируемых зданий с большепролетными конструкциями... высотных и других уникальных зданий и сооружений, возведенных и проектируемых в Москве...". Также сотрудники Мосжилинспекции отныне должны следить за технологиями содержания уникальных архитектурных сооружений и их безопасной эксплуатацией, а также вести специально созданный банк данных по таким сооружениям.

Напомним, что до сих пор в столице не было единой структуры, отвечающей за контроль над состоянием уникальных зданий. Чрезвычайные комиссии создавались только после чрезвычайных происшествий (например, обрушения "Трансвааль-парка" или здания Басманного рынка). В "мирное" время контролировать безопасность сооружений должны были балансодержатели или арендаторы, а также многочисленные городские структуры вроде Архстройнадзора или Москомархитектуры, которые реально этим не занимались.

Интересно, что в постановлении 567-ПП функции Москомархитектуры в обеспечении надежности городских построек прописаны так: "Москомархитектуре при согласовании проектов технически сложных и уникальных объектов, в том числе зданий с большепролетными конструкциями, предусматривать мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера". Странно, что такую простую истину строительным чиновникам пришлось прописывать отдельным постановлением правительства Москвы.

Узнать, какое впечатление произвела эта новость на руководителей Мосжилинспекции, пока не удалось: похоже, все в отпусках.

Здания, которые проверят на прочность

1. Севастопольский проспект, вл. 7. Административно-складской, торгово-культурный центр "Рамстор".
2. Ул. Новый Арбат, вл. 36/9. Многофункциональный гараж с подземно-надземной стоянкой.
3. Давыдковская ул., вл. 2, 5, корп. 2,2. Аквапарк с подземным гаражом и спортивно-оздоровительный комплекс.
4. Отрадная ул., вл. 9а. Надстройка 2-го и 3-го этажей над существующими гаражами.
5. Волгоградский просп., вл. 43, корп. 1. Сервисный центр. Продажа и оказание услуг по ремонту и техническому обслуживанию автомобилей "Мерседес-Бенц-центр".
6. Мелитопольская ул., вл. 5. Спортивный центр-картодром.
7. Водный спорт, оздоровительный комплекс. Лужники, территория спорткомплекса.
8. Ленинградский просп., вл. 31, стр. 1. Береговой многофункциональный спортивно-деловой рекреационный центр.
9. Б. Черкизовская, 125. Аквапарк стадиона "Локомотив".
10. 2-я Брестская, 6. Выставочный зал
11. Крылатское, 110. Крытый конькобежный центр.
12. Краснохолмская наб., 5. Дом музыки.
13. Митино. Спортивный центр "В. Третьяка".
14. Турчанинов пр., 3. Спорткомплекс "Чайка".
15. Ул. Рабочая, 53. Крытый каток.
16. Ул. Бестужевых, вл. 7—9. Крытый каток.
17. Рождественский б-р. Культурно-развлекательный центр.
18. Ул. Каретный Ряд, 3. Театр "Новая опера".
19. Новые Черемушки. Квартал 6. Жилой дом.
20. Карамышевский пр., 68. Фитнес-клуб.
21. Чапаевский пер. Жилой комплекс более 50 этажей.
22. Мосфильмовская, 1—6. Жилой комплекс.
23. Пр. Жукова, 72—74. Жилой комплекс более 50 этажей.
24. Ул. Авиационная, 73, к. 1,2,3. Жилой комплекс "Алые паруса".
25. Ленинградский пр., д.17. Международный университет "Атриум".

Анна ГараненкоИзвестия