В четверг в столице заявила о себе новая общественная организация с эмоциональным названием "Оставьте нас в покое!", которая вполне может вырасти в мощное протестное движение москвичей. Причем, движение уникальное. Пожалуй, впервые с изгибами жилищно-строительной политики городских властей готовы бороться люди, относящие себя не к низам, а скорее к верхам среднего класса: успешные, со связями, со средствами, позволяющими нанять хороших адвокатов. Люди, которые в один "прекрасный" момент узнали, что их дома, расположенные, как правило, в самых престижных районах столицы, пойдут под снос, как "аварийные". Зачинщики движения живут в доме № 3 по Хилкову переулку - в районе Остоженки. На "учредительный съезд" во дворе собралось около 30 человек, представляющих более десятка "горячих" адресов.

Название движения отражает суть требований собственников квартир к властям, которые распродают старые жилые здания застройщикам, редко интересуясь мнением самих домовладельцев. В Москве земля под жилыми домами принадлежит городу, а не собственникам квартир. Для жителей оформить право собственности на землю под многоквартирным домом практически невозможно. В результате право собственности на квартиру становится филькиной грамотой, уверены члены новой организации.

Тайны Хилкова переулка

История "покушения" на кирпичный четырехэтажный дом в Хилковом переулке и типична для Москвы, и по-своему уникальна. Типична потому, что ухоженный дом с железобетонными перекрытиями чиновники упорно называют аварийным. В начале 2005 года по данным БТИ степень износа здания составляла 46%, в конце года в официальных бумагах замелькала цифра 59%. Еще процент - и можно выселять жителей в Южное Бутово, например, - закон это позволяет.

Что же случилось с домом за столь короткий срок? Сделано несколько евроремонтов в квартирах; на средства жителей (собрали 60 тыс. долларов) укреплен фундамент - народ здесь преимущественно обеспеченный. В начале 2006 года еще раз скинулись на ту же сумму и довели до идеального состояния фасады.

Но землю, на которой стоит здание, придомовую территорию и примыкающий пустырь (в сумме около гектара) город, как собственник земельного участка, решил отдать ООО "Столичное подворье" для строительства на этом месте элитного жилого комплекса. В мае правительство выпустило об этом распоряжение. Повод для щедрого подарка - долг 300 тыс. долларов со стороны правительства, который "Столичное подворье" унаследовало от другой организации. Той власти обещали дать землю для строительства протестантского молельного дома, "протестанты" израсходовали на городские нужды 300 тыс., но землю так и не получили: активные жители дважды сгоняли их с предоставляемых городом участков. Теперь наследникам - "Столичному подворью" - пообещали Хилков переулок. Город-должник согласен оставить в собственности застройщика все будущие площади.

Дом, каждая квартира в котором стоит сегодня от 600 тыс. до полутора миллиона долларов, продают за 300 тысяч. В этом хилковский эксклюзив. "Мы готовы скинуться, собрать 300 тыс. и отдать долг города "Подворью". Лишь бы от нас отстали", - говорят жители.

- Это распоряжение - крайне неграмотный документ, - поделился с "Известиями" партнер адвокатской фирмы "Барщевский и Партнеры", готовой отстаивать в суде интересы собственников, Владимир Букарев. - В нем нет главного: обоснования цели изъятия объекта. Не уверен, что власти станут акцентировать внимание на аварийности.

Кстати, неплохая версия: неспроста мэрия уже в третий раз издает распоряжения в память о 300-тысячном долге - и все неудобоваримые. Два предыдущих сама же и отменила, третье может постигнуть та же судьба. Но это уже забота "Столичного подворья".

"Будем работать по интернету"

Все случившееся впечатлило хилковцев, многие из которых недавно купили квартиры в этом доме. Привыкнув к высокому социальному и имущественному статусу, они не предполагали, что с ними могут поступить как с бессловесными обитателями коммуналок в центре, которых силами властей и риэлторов в течение последних 10 лет выселяли на окраины. Потому и решили взбунтовать таких же, как они, - собственников квартир в старых домах.

На "учредительный съезд" во дворе собралось около 30 человек, представляющих более десятка адресов. Остоженка, 20 - памятник архитектуры, гибнущий из-за строительства по соседству; Сеченовский переулок, 5; Садовническая набережная, 9; Долгоруковская, 5 - самое многоквартирное здание в центре; и др.

- Поодиночке проблему не решить, - считает юрист движения "Оставьте нас в покое" Давид Козлов. - Мы готовы бороться против незаконного переселения, точечной застройки - всего, что нарушает право человека на комфортную среду обитания не только в центре, но и в других дорогих районах.

Например, в поселке Бутово, чей представитель тоже пришел на собрание.

- Бутово воодушевило людей, - полагает председатель Комитета защиты москвичей ("яблочной" организации, которая уже три года занимается той же проблематикой) Алексей Навальный, - им кажется, что если погромче пошуметь, выступить перед телекамерами, то власти отступят. Однако наш опыт показывает, что защита прав граждан в строительных конфликтах - это скучная, рутинная работа. На волне энтузиазма то и дело возникают похожие организации, но быстро вянут, как только инициаторы решат свои проблемы. Но в любом случае мы готовы помогать и сотрудничать.

- А мы и не собираемся существовать вечно, - возражает Давид Козлов. - Как только власти Москвы устранят законодательные лазейки, ущемляющие права граждан, мы с радостью расформируемся. У нас ни членства, ни начальства, ни канцелярии. Будем работать по интернету. А если кто-то из наших товарищей знает, как регистрировать юрлицо, что ж, получим официальный статус. Это еще может пригодиться.

- Мы работаем с разными организациями, - сказал "Известиям" глава стройкомплекса правительства Москвы Владимир Ресин. - Если это движение получит официальный статус, поработаем и с ним.

Судя по настрою собравшихся вчера в Хилковом переулке, работа предстоит большая - количество градостроительных скандалов в Москве растет в геометрической прогрессии. Только по информации Комитета защиты москвичей, в Москве сейчас около 500 инициативных групп, которые активно работают. Каждая из них в среднем собирает от 500 до 1000 подписей горожан.

- Вот и считайте, - говорит Алексей Навальный, - это почти полмиллиона человек. Не считая сочувствующих: друзей, родственников, соседей. Причем действия инициативных групп москвичей становятся все радикальнее. Если раньше они писали запросы и открытые письма, то теперь люди все чаще выходят на улицы, организуют митинги, перекрывают дороги. Мы понимаем, что горконфликты прекратить невозможно - это объективная часть строительной жизни большого города. Но чуть ли не в половине случаев их можно избежать, если спокойно и правдиво рассказать людям, что и зачем здесь будут строить.

Цитата: "На волне энтузиазма то и дело возникают похожие организации, но быстро вянут, как только инициаторы решат свои проблемы"

Юлия ИгнатьеваФинансовые известия