По некоторым данным, сегодня в Москве до 80% жилья находятся в частной собственности. Прежде чем приватизировать жилье и влиться в эти стройные ряды, оцените все «за» и «против».

Собственник – человек, который приватизировал, купил жилплощадь или получил ее в собственность через наследование, дарение.

Наниматель – человек, который, на основании ордера о вселении и договора социального найма, пользуется жилым помещением (квартирой) бессрочно и безвозмездно.

Конечно, быть владельцем недвижимости почетно. Но, если у вас уже есть автомобиль или дача, вы знаете, в какую сумму обходится их содержание. Также придется научиться считать денежки и владельцам квартир. Жилищный кодекс говорит об этом совершенно четко.

Собственник платит:

Налог на имущество (во всем мире – весьма ощутимый, у нас – пока копеечный. Но прогнозы экономистов на этот счет самые разные...)

За содержание и ремонт жилого помещения (в том числе за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов).

За капитальный ремонт общего имущества в доме (пока капитальный ремонт проводится за счет городского бюджета. Но и это следует рассматривать как меру временную).

За коммунальные услуги.

Собственник не платит:

За пользование жилым помещением (за его наем).

Наниматель платит:

За пользование жилым помещением (за его наем).

За содержание и ремонт жилого помещения (в том числе за услуги и работы по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, вывозу и обезвреживанию твердых бытовых отходов).

За коммунальные услуги.

Наниматель не платит:

Налог на имущество.

За капитальный ремонт общего имущества в доме. (Он всегда будет проводится за счет города – собственника этого жилого помещения).

Даже примерные суммы назвать пока сложно, но понятно, что замена лифта или ремонт крыши дома встанет жильцам-собственникам в кругленькую сумму. А нанимателя эти проблемы не затронут, его дело – обычная квартплата. Так что пересчитайте содержимое вашего кошелька и вперед – к новым капиталистическим достижениям!

Ирина ПоздняковаКвартирный ряд