На российский рынок выходит один из крупнейших консультантов по торговой недвижимости Европы. Как стало известно "Бизнесу", в августе-сентябре в Москве откроет свое представительство английская компания Donaldsons. Эксперты уверены, что появление столь сильного западного игрока существенно усилит конкуренцию между компаниями и повысит качество предоставляемых услуг.

До настоящего времени имя Donaldsons открыто не афишировалось на столичном рынке недвижимости. Как рассказали "Бизнесу" сразу несколько игроков, компания уже около года присматривается к России, участвуя в ряде проектов в Москве. Партнером Donaldsons в столице выступает компания "Магазин магазинов".

По словам одного из источников "Бизнеса", за время сотрудничества "Магазин магазинов" привел Donaldsons в такие проекты, как "Авиапарк" на Ходынском поле, а также на объекты компании "Стройинком-К", входящей в состав холдинга Africa Israel Investments Ltd Льва Леваева, на Белорусской площади и в "Москва Сити". Теперь, как уточнили собеседники "Бизнеса", Donaldsons приняла решение открыть собственный офис на Пречистенке и начать реализацию самостоятельных проектов.

Директор проектов в Восточной Европе Donaldsons Боб Стивенс подтвердил информацию об открытии представительства компании в Москве, но от дальнейших комментариев отказался. Директор по развитию компании "Магазин магазинов" Александр Тишков уточнил, что выход в Москву Donaldsons начнет исключительно с предоставления консалтинговых услуг. "Эта компания обладает уникальным опытом, так как помимо консалтинга она занимается также управлением недвижимостью и управлением активами",- рассказал он. Однако, по словам Тишкова, пока основной спрос со стороны клиентов в России наблюдается именно в консалтинге, и не многие компании готовы заказывать полный пакет услуг, что и объясняет решение Donaldsons.

Эксперты уверены, что с выходом Donaldsons на российский рынок недвижимости у ведущих игроков - Jones Lang LaSalle, Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, Colliers International и CB Richard Ellis Noble Gibbons- появится серьезный конкурент. "Donaldsons - известная английская компания с хорошей репутацией, поэтому появление столь сильного западного игрока существенно повысит качество предоставляемых услуг",- уверена заместитель директора отдела по работес владельцами офисных помещений Jones Lang LaSalle Ирина Бондарева.

С ней соглашается один из топменеджеров ведущей консалтинговой компании: "На рынке торговой недвижимости наблюдается острый дефицит знаковых проектов. И появление еще одной крупной консалтинговой компании серьезно усилит конкуренцию между игроками за интересные объекты, расположенные на центральных торговых улицах Москвы: к примеру, за комплекс "Минск" на Тверской".

Однако не все эксперты уверены в столь удачном выходе Donaldsons в Россию. "Чтобы работать на этом рынке, в том числе в сфере торговой недвижимости, необходимо знание российской, и особенно региональной специфики, а также хорошая репутация на местном рынке",- констатирует директор департамента исследований Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Кристофер Питерс. Впрочем, вероятней всего, Donaldsons сможет успешно решить и этот вопрос.

Как стало известно "Бизнесу", Donaldsons ведет активные переговоры о приобретении компании "Магазин магазинов", что существенно упростит деятельность на незнакомом пока рынке. Александр Тишков подтвердил эту информацию, отметив, что "стороны пока не договорились".

Маргарита Федорова, Иван МацарскийБизнес