Московские строительные компании приступили к освоению Саратовского региона. Столичная фирма “Роснефтегазстрой” построит в Саратове жилой комплекс повышенной комфортности стоимостью $120 млн. Эксперты расходятся в оценках того, насколько успешно москвичам удастся продать построенное.
 
В среду компания “Роснефтегазстрой” и министерство инвестиций Саратовской области подписали соглашение о реализации инвестпроекта по строительству многоэтажного жилого комплекса, рассказала “Ведомостям” пресс-секретарь министерства Ирина Друзина. Вице-президент “Роснефтегазстроя” Иван Мазур добавил, что строить будет “дочка” компании — “Роснефтегазстрой-Поволжье”. Примерная стоимость проекта, по оценке Мазура, составляет $120 млн. Площадь — 200 000 кв. м. Компании уже выделен участок площадью 2 га на берегу Волги (в 4 км от центра города). Строительство 18-этажного комплекса планируется начать в сентябре и завершить через пять лет.

В комплексе будут двухъярусная парковка, торговые площади, парикмахерская, фитнес-клуб, кафе и супермаркет.
Эксперты считают проект интересным для Саратова, но сомневаются, что компании удастся успешно реализовать построенные площади. Дмитрий Смирнов из “Синекс-недвижимости” считает проект своевременным. Ведущий специалист саратовской строительной фирмы “Лепта” Валерий Елисеев добавил, что до сих пор столь масштабных проектов по строительству жилья в Саратове не было. “Однако строительный рынок в Саратове развивается очень медленно, и московские компании в целом пока не спешат идти в регион”, — добавляет он. По приблизительным оценкам Елисеева, в год в городе продается не больше 500 000 кв. м первичного жилья. В будущем месте расположения комплекса — СХПК “Комбайн”, где пока строится только жилье экономкласса, по словам Елисеева, 1 кв. м в новостройке стоит 17 000 руб., в центре города цена варьируется в пределах 18 000-40 000 руб. Начальник отдела капстроительства и инвестиций “Саратовоблжилстроя” Геннадий Афонин, напротив, уверен, что спрос в Саратове большой и “Роснефтегазстрою” удастся в короткие сроки реализовать построенное жилье.

“Роснефтегазстрой” уже не первая московская компания, которая этим летом заявила о строительстве крупного жилого объекта в Саратове. 20 июня московская компания “Синекс-недвижимость” и областное министерство инвестиций подписали соглашение о строительстве в центре Саратова элитного комплекса стоимостью 350 млн руб. Компания уже купила участок площадью 1,2 га. Как рассказал гендиректор фирмы Дмитрий Смирнов, сейчас компания ведет отселение жителей из домов на этом участке.
 
По данным “СПАРК-Интерфакс”, 64,4% акций ОАО “Роснефтегазстрой” находятся в номинальном держании “ИНГ Банк (Евразия)”, более 14% контролирует вице-президент компании Иван Мазур, 11,4% — ОАО “РАО Роснефтегазстрой”. Выручка от продажи в 2004 г. — 255,9 млн руб., чистая прибыль составила 23,4 млн руб.

Ольга ВарламоваВедомости