Подмосковный Серпухов расположен в 99 км к югу от столицы. Это не только древний город с самобытной архитектурой, но и благоустроенный центр с населением 150 тыс. человек. Добраться сюда можно на автобусе от метро «Южная», на автомобиле по скоростной трассе «Москва–Дон» или на электричке с Курского вокзала. Город стоит на линии Москва–Тула, через него идет транспортное сообщение столицы с югом России.

Впервые Серпухов упоминается в 1339 году в духовной грамоте московского князя Ивана Калиты в пользу младшего сына Андрея. Стоящий в месте слияния двух рек — Оки и Нары, город всегда занимал важное стратегическое положение в системе защиты Москвы от внешних врагов. На вершине Соборной горы в XIV веке жители города возвели деревянную крепость. В XVII веке всю гору опоясывал белокаменный кремль, красивый и неприступный.

В глубь веков

У храмов и монастырей Серпухова интересная история, но один из них выделяется. В 1380 году, возвратившись с победой после Куликовской битвы, князь Владимир Храбрый основал с благословения Сергия Радонежского Высоцкий монастырь. Одна из его главных святынь — чудотворная икона «Неупиваемая чаша». Припасть к ней с мольбой об исцелении от пьянства приезжают люди, страдающие этим недугом, и, говорят, излечиваются. У подножия Высоцкого монастыря простирается низина, именуемая «серпуховской замок». Это место считалось роковым для вражеских войск, встречавших тут неминуемую гибель.

Выгодное географическое положение на пересечении дорог благоприятно сказалось на процветании Серпухова. В XVIII–XIX веках активно развивалось мануфактурное производство, а местный текстиль получил известность далеко за пределами города. Добрую память о себе оставили промышленники Коншины и Мараевы. Поднимая производство текстиля, они строили жилье для рабочих и объекты, называемые ныне социальной инфраструктурой. «Спальни» рабочих исправно служили людям, а теперь находятся на реставрации.

Среди архитектурных достопримечательностей Серпухова числятся Троицкая церковь на торгу, Сретенская церковь, церковь Всех святых, рядом с которой находятся старое городское кладбище и некрополь, где покоятся самые именитые серпуховичи, храм Николы Будки, Ильинская церковь на торгу, церковь Николы Белого и другие.

Старый Серпухов с его уютными улочками и домами, украшенными деревянной резьбой, полон очарования. Сохранилось много уникальных построек. Интересный ландшафт, благодатный климат и близость к Москве способствовали тому, что тут возникло целое созвездие усадеб художников и писателей: Поленово, Мелихово, Таруса, недалеко отсюда и Ясная Поляна. Природа в окрестностях города вдохновляла Ивана Шишкина, Илью Репина, Василия Поленова, Исаака Левитана, Константина Коровина. Полотна этих живописцев собраны в Серпуховском историко-художественном музее. Его фонды хранят богатейшее собрание русского и западноевропейского искусства.

Среди природных памятников — всемирно известный Приокско-террасный заповедник с сохранившимися ледниковыми озерами, реликтовыми травами и редкими птицами, которых насчитывается более 130 видов. Но одно из главных его сокровищ — популяция могучих зубров и зубровый питомник, благодаря которому этих животных удалось спасти от полного исчезновения.

Населению Серпухова предоставлен выбор не только мест отдыха, но и работы. В районе успешно развивается малый бизнес. Уже сейчас по числу поликлиник и качеству медицинского обслуживания любой микрорайон Серпухова превосходит многие микрорайоны столицы.

Мало, но престижно

Новые дома возводятся в Серпухове не столь впечатляющими темпами и масштабами, как в областных городах первого пояса удаленности. Но жить здесь в чем-то даже более комфортно: в черте города хорошо сохранился сосновый бор. Да и качество строящегося жилья довольно высокое — тут предпочитают возводить монолитно-кирпичные дома, которые группируются в маленькие микрорайоны с огороженной территорией и элементами инфраструктуры. А тип домов позволяет использовать свободную планировку квартир.

Таков, например, жилой комплекс «Ивановские дворики», состоящий из трех монолитно-кирпичных 16-этажных корпусов. Он расположен по адресу: Московское ш., к. 2–4. Здания монолитно-кирпичные, с одно–трехкомнатными квартирами площадью 43,6–94 кв. м. Высота потолков 2,7 м. Стоимость 1 кв. м — от $560.

Правда, строительный кризис прошлой осени несколько ослабил доверие потенциальных покупателей. Но уже возведенные дома на улицах Захаркина, Осенней, Чернышевского, Красные Текстильщики — наглядное подтверждение благонадежности фирм-застройщиков.

Впечатляющая «вторичка»

Вторичный рынок в Серпухове отличается разнообразием и предложений, и цен, которые гораздо выше, чем на первичном рынке. Самые дешевые квартиры располагаются в 16-этажных панельных башнях — $690 за 1 кв. м, а самые дорогие — в 14-этажной «панели» и 9-этажных кирпичных домах — соответственно $1180 и $1170 за «квадрат». Примерно такое же соотношение стоимости 1 кв. м в 9-этажной «панели» и 14-этажных кирпичных зданиях: $920 и $880.

Самые популярные на вторичном рынке — традиционные панельные и кирпичные пятиэтажки ($970 и $920 за 1 кв. м). Причем стоимость «панели» и в абсолютном выражении будет больше: однокомнатная квартира в кирпичном доме обойдется покупателю в $27,5 тыс., в панельном — в $31 тыс. Самая дешевая «трешка» в Серпухове отличается от самой дорогой на $10 тыс. — соответственно $55 тыс. и $65 тыс. На фоне заоблачных цен на жилье в ближнем Подмосковье — просто фантастика.

Ирина НикитинаМ2 - Квадратный метр