Вчера столичные депутаты приняли закон "Об обеспечении права жителей Москвы на жилые помещения". В результате значительно сократилось число тех, кто может претендовать на получение муниципального жилья или субсидии на покупку собственного.

По новому Жилищному кодексу (ЖК), а теперь и по столичному закону для постановки на учет недостаточно иметь мало жилплощади; нужно еще, чтобы тебя признали малоимущим. Каков для этого должен быть доход, депутаты пока не посчитали. Расчет будут вести по такому принципу: если за 20 лет вы не можете накопить на жилье, можно рассчитывать на помощь города. Причем помимо зарплаты чиновники будут интересоваться, например, вашими дачами и автомобилями. Остальные условия остались прежними: для постановки на учет нужно иметь не более 10 кв. м. жилплощади на человека, 10 лет жить в Москве и пять лет не ухудшать жилищные условия.

Если все совпало, и вы отстоите в очереди 15-20 лет, то получите квартиру не в собственность, а в наем и приватизировать ее не сможете. Например, семье из двух супругов дадут однокомнатную квартиру в 36-44 кв. м; семье, состоящей из двух членов, но не супругов, - двухкомнатную площадью 36-50 кв. м. А если в семье четыре члена и более - квартиру из расчета 18 кв. м на каждого.

Впрочем, есть возможность не стоять в очереди годами и приобрести квартиру в собственность. Для этого город может оплатить часть стоимости выбранного на коммерческом рынке жилья, причем субсидия зависит от того, сколько времени человек числится в очереди. Тут-то и скрывается одна из неприятных неожиданностей нового московского закона. Если раньше максимальный размер городской доплаты (за 15 и более лет очереди) составлял 90%, то теперь - лишь 70%. Столичные чиновники объясняют это тем, что городу дешевле купить квартиру очереднику, чем давать ему большую субсидию. Ведь себестоимость строительства квадратного метра сейчас 28 тыс. рублей, а стоимость метра, по которой определяют размер субсидии, - 35,5 тыс. рублей. К тому же такая мера значительно сократит очередь за субсидиями (сейчас в ней 20 тыс. семей). Но теперь те москвичи, которые никак не потянут 30% стоимости коммерческой квартиры, могут расстаться с надеждой на собственное жилье. Получат они лишь муниципальную квартиру.

К доводам "яблочника" Сергея Митрохина, предлагавшего оставить старые нормы, депутаты "Единой России" не прислушались. Заблокировали они и другие его предложения - оставить в числе претендентов на квартиру тех, кто пользовался льготами по старому закону. Например, теперь на общих основаниях придется вставать на учет "долгожителям коммуналок" - тем, кто прожил в городе 40 лет, а в коммунальной квартире - 10. Отменены льготы для семей с тяжелобольными, а также для тех, кто живет в одной квартире, но ведет раздельное хозяйство. Так что те, кто встал в столичную очередь на жилье после 1 марта 2005 года, когда новый ЖК вступил в силу, и не соответствуют новым требованиям, будут из нее выкинуты.

Матвей Масальцев Газета