Сейчас часто пишут, что цены аренды по Рублевскому направлению становятся запредельными: 15-25 тысяч евро в месяц - далеко не предел. Ирина Бобко (компания "Вавилон") говорит, что, безусловно, подобные цены существуют и даже устойчиво растут, но к элементарному здравому смыслу они порой отношения не имеют никакого.

Тем не менее, она подчеркнула, что при всей популярности Рублевки общее состояние рынка определяет отнюдь не эта трасса и не два-три всем известных элитных поселка. Здесь люди платят прежде всего за престиж и за то, чтобы иметь возможность находиться в близкой им по статусу среде. Более того, для некоторых это даже не вопрос статуса, а существенная часть бизнеса.

На вопрос, а сколько же состоятельные арендаторы сегодня готовы платить за престиж, И. Бобко заметила, что престиж во всем мире стоит дорого. И платят за него немало, будь то на Лазурном Берегу, в старом английском замке или в Жуковке. Но, по общему мнению, русские и здесь на сегодня "впереди планеты всей". Так что русский человек, имеющий большие средства и склонность к престижу, - клиент весьма выгодный как за границей, так и у нас.

Но если клиенту престиж не нужен (или у него нет таких денег), то он сразу попадает в совершенно иную ценовую категорию. Здесь весьма привлекательно северо-восточное направление: Истра, Пирогово, поселок "Лада", иные объекты. Экология там ничуть не хуже, чем на Рублевке. Кроме того, там есть так называемая "большая вода". Здесь аренда вам будет стоить от 1 до 5 тысяч долларов в месяц в зависимости от категории объекта и от сезона. Найти там за пару тысяч в месяц (даже в сезон) уютный коттеджик со всеми коммуникациями, стоящий недалеко от водохранилища, практически всегда возможно.

Появляются ли новые коттеджные поселки, задуманные именно под сдачу в аренду, с развитой рекреационной инфраструктурой? И.Бобко сказала, что, безусловно, да, и, по ее оценке, количество таких (европейских) объектов ежегодно увеличивается на 10 процетов. Но на вопрос, а какой же процент рынка аренды составляет такая недвижимость на сегодняшний день, ответ был: "Около двух процентов, может быть, три, но никак не больше".

М.ОськинКвартира. Дача. Офис