С 1996 года в Москве действует программа льготного страхования жилья. За прошедшие 10 лет жители города уже успели попривыкнуть к тому, что ежемесячно вместе с коммунальными платежами они оплачивают страховой взнос, составляющий 35–40 руб. Для россиянина со средним уровнем дохода такая сумма доступна, да и расстается он с ней, что немаловажно, в добровольном порядке. С каждым годом реализация программы становится все более эффективной.

Однако московские власти решили не останавливаться на достигнутом и совместно со страховыми компаниями начали новый проект — страхование объектов общего имущества в многоквартирных домах (кондоминиумах), в связи с чем 31 августа 2004 года было принято Постановление № 592-ПП «О мерах по реализации Концепции добровольного страхования объектов общего имущества в кондоминиумах, находящихся в управлении товариществ собственников жилья или организаций, привлеченных домовладельцами» (далее — Концепции). Вот уже почти год эксперимент проводят в Северо-Восточном округе Москвы в товариществах собственников жилья (ТСЖ). Смысл программы заключается в страховании общего имущества в многоквартирном здании, находящегося вне отдельно взятой квартиры, но являющегося неотъемлемой частью дома (не собственностью какоголибо конкретного лица). Под таким имуществом подразумевают места общего пользования: подвалы, лестницы, лифты, электрощитовые, консьержные, колясочные, технические этажи, чердаки, крыши и инженерные сети.

Следует отметить, что страхованию подлежит общее имущество, находящееся только в зданиях, управляемых ТСЖ, имеющих право на дотации из городского бюджета на их содержание. Условия страхования одинаковы для всех страховых компаний и соответствуют основным положениям Концепции. По условиям договора, заключенного между страховой компанией и ТСЖ, при наступлении страхового случая ответственность в равных долях делят между собой страховая компания и правительство Москвы. Участие последнего объясняет достаточно небольшой размер страхового взноса — 13–25 руб. ежемесячно. Согласно той же Концепции, страховым случаем признают совершившееся событие, в результате которого наступает ответственность страховщиков по возмещению ущерба.

Страховым риском называют риск повреждения или утраты объектов общего имущества в результате следующих событий:

1) аварии внутреннего водостока, водопроводной, отопительной и канализационной систем, в том числе произошедшей вне застрахованного объекта, и проведение правомерных действий по ее ликвидации;

2) пожара (воздействия пламени, дыма, высокой температуры), в том числе возникшего вне застрахованного объекта, и проведения правомерных действий по его ликвидации;

3) взрыва газа, употребляемого для бытовых надобностей, в том числе произошедшего вне застрахованного объекта;

4) стихийных явлений природы (бури, урагана, града, обильного снегопада, ливня и т. п.).

Для договора страхования ТСЖ представляет в страховую компанию следующие документы:

заявление;
поэтажный план;
технический паспорт на строение;
описание общего имущества в доме;
выписку из протокола общего собрания ТСЖ или результаты заочного голосования собственников помещений.
Не подлежат страхованию объекты общего пользования в строениях:
находящихся в аварийном состоянии;
подлежащих сносу и реконструкции;
расположенных в зоне стихийного бедствия с момента объявления в установленном порядке о такой угрозе.

Надежды московского правительства на успешную реализацию этого проекта вполне понятны, как, впрочем, очевиден и неприкрытый интерес к нему страховых компаний.

Елена НовиковаНедвижимость и цены