Запад столицы издавна считался одним из самых благополучных округов Москвы. Чистая экология, хорошая транспортная доступность и инфраструктура. Ко всему прочему, в настоящее время именно запад Москвы, естественно, после центра, лидирует по сносу ветхого жилья и строительству нового.

Выполнение жилищной программы на западе столицы идет по нескольким направлениям: новое строительство, комплексная реконструкция пятиэтажной застройки и снос ветхого фонда. Кроме того, в округе ведется строительство на территории вузов - прежде всего, это новый комплекс зданий МГУ, а также осуществляются реорганизация промзон и реновация районов застройки так называемых несносимых серий.

"От работы в Западном округе зависят показатели строительства по городу в целом", - заявил глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин на одном из рабочих совещаний, которые ежемесячно проходят в префектуре округа. Январские морозы, во время которых простаивало до 70% строительных объектов, сместили график работ, но как тогда пообещал В. Ресин, "нашу работу за нас никто не сделает. Примем все меры, чтобы войти в график".

В ЗАО ежегодно строится около 1 млн. кв. м жилья, в том числе не менее 250 тыс. кв. м для нужд очередников, переселения и других городских программ; этот округ - лидер по реализации городской программы по сносу ветхого жилья.

До 2010 г. в ЗАО снесут 311 пятиэтажек первых индустриальных серий площадью более 1 млн. кв. м, что составит 17% от общегородского задания. Основная масса сносимых хрущевок сосредоточена в пяти районах округа - Кунцево, Фили-Давыдково, проспект Вернадского, Можайский и Солнцево.

Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы разработаны и согласованы программы волнового переселения жителей пятиэтажек. Если в минувшем году по программе переселения полностью освобождены 27 домов (5 из них ЖСК), то в планах на 2006 год - 47, в последующие годы - 189 домов.

В текущем году  в ЗАО строители планируют сдать 1222,9 тыс. кв.м жилья, из которых 269,6 тыс. кв. - за счет городского бюджета. Еще 110,9 тыс. кв. м город получит за счет доли в инвестиционных контрактах.

Западный округ столицы - лидер по вводу нового жилья в городе, и именно здесь на сегодняшний день сложилась самая напряженная ситуация с переселением из ветхого фонда.

Проблемам, связанным с переселением жителей сносимых пятиэтажек, была посвящена пресс-конференция начальника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Елены Рылатко.

По ее словам, под переселение в этом году попадают около 500 семей очередников, а плановых из них только - 10. Соответственно, очередь движется быстрее. И еще 800 семей-очередников получат квартиры по плану этого года.

Жителям округа квартиры предоставляются в районах проживания, в другие районы им предлагается переехать только в двух случаях. Первый - когда семье предоставляется две квартиры (тогда одна будет расположена в своем районе, другая нет). Второй - когда не хватает квартир с определенным количеством комнат. Например, если в данном районе напряженка с  трехкомнатными квартирами, гражданам предлагают жилье на территории округа в равноценном районе (допустим, жильцам из Кунцево предлагают переехать в Фили, но никак не в Солнцево).

Программа I квартала 2006г. предполагает отселение 9 домов, но на данный момент полностью отселен только один. В то же время управление жилищной политики работает с 24 домами, готовя к переселению 4,3 тыс. семей.

По данным Е. Рылатко, сроки программы срываются только в двух микрорайонах. В квартале 34-35 района проспект Вернадского - в связи с банкротством прежнего инвестора-застройщика. Теперь один микрорайон будет застраивать новый инвестор, а в другом  строительство будет вестись за счет бюджета Москвы. Второй проблемный микрорайон - Фили-Давыдково. Там также происходит смена инвестора, и вскоре появится новое постановление, регламентирующее выполнение программы.

Основной вопрос, который чаще всего интересует жителей сносимых пятиэтажек: в каких случаях владельцы приватизированных квартир при переселении должны доплачивать за излишки площади? Как пояснили в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, доплата взимается только в том случае, когда семье нужна еще одна комната исходя из числа проживающих. Если жилищная комиссия принимает решение о продаже им площади, тогда разница в стоимости двух квартир рассчитывается по ценам БТИ.

Если же вопросы все-таки остаются, то за разъяснениями посоветовали обращаться в юридический отдел Управления жилищной политики в дни приема населения.

Есть еще одна проблема, которая зачастую решается только в зале суда. Не секрет, что существует категория людей, которые в преддверии переселения оформляют фиктивные браки и разводы, делят лицевые счета, чтобы получить большую площадь.

Таких семей примерно по две в каждом доме. По двум из них УБЭБ возбудило уголовные дела.

Е. Рылатко приводит характерный пример: "В одной из квартир за 2,5 года были заключены два брака, три развода, и в однушке оказались прописаны 9 человек. Независимо от УБЭП новый Жилищный кодекс позволяет нам бороться с такими явлениями. По закону даже нанимателям жилого помещения мы имеем право предложить квартиру, равнозначную занимаемой. Согласно московскому законодательству общая площадь предоставляется из расчета 18 кв. м на человека. Поэтому жилищная комиссия каждое дело рассматривает индивидуально, и при явных признаках обмана дело передается в суд. В округе такие примеры уже есть. Недовольная "семья" из 5 человек по решению суда была выселена из двухкомнатной квартиры в хрущевке в двухкомнатную же, но в новом доме".

Западный административный округ Москвы:
ввод жилых домов в 2006 году.
Сводные данные по округу, тыс. кв.м

Валерий КотельниковКвартира. Дача. Офис