Московское правительство приняло решение, что, начиная со второго квартала этого года и кончая 2008 годом, обманутые соинвесторы долевого строительства все же получат квартиры. Об этом в очередной программе заявил первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимир РЕСИН

Корреспондент: Как обещал Юрий Лужков, правительство Москвы прикладывает силы, чтобы все граждане-соинвесторы, обманутые застройщиками, получили свои квартиры. Начали с инвентаризации строительных площадок, выявления фирм и круга граждан, которым они задолжали. В правительстве Москвы каждый понедельник собирается комиссия по проверке выполнения инвестиционных контрактов по строительству жилых домов. По данным на начало месяца, выявлены 63 проблемных адреса, которые числятся за 15 фирмами-застройщиками. Количество обманутых граждан-соинвесторов - 1779 человек.

Еще 261 стали жертвами обыкновенных мошенников. У последних даже не было строительных площадок. В данном случае на получение квартиры люди претендовать не могут, а поисками их денег занимается прокуратура. 4 марта состоялась встреча пострадавших с Юрием Лужковым и прокурором Москвы. В ходе встречи мэр принял решение по ряду случаев, где строительство домов, увеличение этажности по ряду причин было отменено, хотя деньги за квартиры уже собраны. Первоначально хотели рассчитаться с пострадавшими без дополнительных финансовых трат из бюджета, но, видимо, это не получится. По ряду адресов власти вынуждены доплатить по 300 - 400 долларов за квадратный метр ради завершения строительства, притом что новые строительные компании, которым поручено достроить дома, зачастую работают без прибыли. Объявлено, что позже город найдет способ, как компенсировать им потери.

Владимир Ресин: Там, где мошенники сработали, подключились Генеральная и московская прокуратуры. На остальных объектах, где причины кроются в нерадивости инвесторов, работает созданная Юрием Михайловичем Лужковым комиссия и определены сроки: начиная со второго квартала этого года и кончая 2008 годом, достроить, сдать и обеспечить квартирами каждого из тех, кто пострадал. И в некоторых случаях, где есть вопросы, компенсация будет выплачена, но не из городского бюджета. И еще один момент. Инвестор и строитель - это разные вещи. Я думаю, что мы запретим продавать населению квартиры в домах при низкой их готовности.

Вопрос: В прошлом году был открыт пешеходный мост от храма Христа Спасителя. Предполагается ли продлить эту пешеходную зону в сторону Якиманки?

Владимир Ресин: Специально этот мост построен, чтобы осваивать дальше всю прилегающую к нему территорию. Есть интересные предложения, инвесторы для этого, разработана единая концепция. Некоторые здания будут реконструироваться, другие построим. Это район, где проходит так называемая туристическая тропа, поэтому там должно быть все сделано так, чтобы было красиво и полезно. Это исключительно московский проект.

Вопрос: Мы знаем, как интенсивно сейчас развивается город и как трудно сохранить его историческое своеобразие. Как вам видится дальнейшее решение этой проблемы?

Владимир Ресин: В течение последних десятилетий Москва получила то, что она утрачивала в течение 70 лет. Сегодня главный вопрос, который всех волнует, это разграничение собственности. Мы проинвентаризировали все памятники, на каждый есть концепция, что делать с ним, и исходя из этого ведутся работы специалистами из Моспроекта-2. Например, уже сделан проект на подземный Манеж, Гостиный Двор, на храм Христа Спасителя, а в Царицыне полным ходом идет реставрация. Но все, что они сделали, это малость по сравнению с тем, что надо еще сделать.

Корр.: Снос последней панельной пятиэтажки в Центральном округе показали в новостях все телевизионные каналы. ЦАО первым из всех округов выполнил городскую программу по ликвидации панельных пятиэтажек сносимых серий. Дома эти были рассчитаны на 30 лет службы, а простояли почти полвека. Всего отселили 33 панельные «хрущевки», это около тысячи семей. Многие большие семьи получали по две, а то и по три отдельные квартиры. Практически все жители этих пятиэтажек переехали на соседние улицы.

Москва - единственный город в России, где существует программа переселения жителей из старых пятиэтажек в новостройки. Москвичи бесплатно получают современные квартиры. С этого года в Центральном округе ведутся работы поквартальной застройки.

А как обстоят дела со сроками сноса пятиэтажек в других округах? Больше всего пятиэтажек сносимых серий остается пока в Западном округе. А, по словам мэра, программа сноса ветхих пятиэтажек завершится в Москве к 2009 году. Реальные ли это сроки для других округов города?

Владимир Ресин: В одном из тяжелейших округов, Южном, последняя пятиэтажка еще раньше была снесена. Мы подходим с точки зрения степени аварийности жилого фонда. За то время снесли 1,5 тысячи домов. В Центральном округе только 51 дом. 4,5 миллиона квадратных метров снесено всего. В Центральном округе - 146 500 квадратных метров. Программа расписана по каждой префектуре, по каждому округу, по каждому году. В этом году мы снесем 700 домов, в будущем - 1000 и так далее. Все дома во всех округах, кроме Западного и Северного, снесут к 2008 году. А в этих двух округах - к 2009 году.

Ведущий: Неукоснительно соблюдается решение городских властей о предоставлении жилья переселенцам в пределах своего округа, района?

Владимир Ресин: Да, соблюдается. Мы не имеем по этому поводу судебных исков. А когда мы это не соблюдали, их были сотни.

Вопрос: Несколько раз по реконструкции центральной части города мы показывали проекты мэру и вам. Речь идет о подземном строительстве на Новом Арбате дороги и двухэтажных паркингов для машин. Было принято решение о выпуске постановления правительства по этому объекту для его реализации. Но работы не разворачиваются. Не изменилось ли представление правительства Москвы о необходимости реализации данного проекта?

Владимир Ресин: Очень хороший проект. И технически он исполним. Он затратный, поэтому весь вопрос в том, что мы ищем заинтересованного в его исполнении инвестора.

Вопрос: В правительстве Москвы принято решение об акционировании ГУПов. Хотелось бы узнать, какая судьба их ожидает, в частности Моспроект-2. Возможна ли ситуация, когда наш коллектив останется без того здания, в котором мы сейчас работаем, и какие гарантии со стороны правительства Москвы мы можем иметь?

Владимир Ресин: Стопроцентные гарантии мэра и правительства Москвы, что никто ваше здание не возьмет, хотя желающие были. Мы не спешим с приватизацией государственного института Моспроект-2, который выполняет особо важные проекты, в основном государственные. Терять такой коллектив мы не собираемся. Устав этого института позволяет коллективу хорошо работать, у них хорошие загрузка, экономическая составляющая, зарплата, колоссальный авторитет. Этот институт, когда встал вопрос о высотном строительстве, первый с крупнейшими американскими архитекторами создал совместное предприятие и сегодня проектирует первые высотки, которые будут построены в Москве.

Корр.: По подсчетам специалистов, среднее обеспечение жильем составляет на 1 января этого года чуть больше 19 квадратных метров на человека. Но эта цифра - лукавство. Тому подтверждение ежегодно возрастающая многолетняя очередь на улучшение жилищных условий, встать в которую можно лишь при наличии 9 «квадратов» на человека. Для выхода из этой ситуации, сокращения очереди московское правительство предложило программу «Социальная ипотека». Она заработала в конце лета прошлого года. Ей могут воспользоваться лишь очередники - москвичи с 10-летней официальной пропиской и кредитоспособные. Квартиры продаются по себестоимости, ныне равной 24 - 26 тысячам рублей за квадратный метр. Первоначальный взнос может составить не менее 30 и не более 90 процентов от стоимости квартиры. Банковские кредиты даются на срок от 10 до 30 лет под 10,5 процента годовых в рублях.

Сейчас готовятся под заселение дома в районах Перово и Лианозово. А всего в 2006 году по социальной ипотеке будет построено 260 тысяч квадратных метров жилья. В следующем году эта цифра возрастет. А за три года благодаря социальной ипотеке улучшат свои жилищные условия более 36 тысяч москвичей. Это почти 1/5 часть 200-тысячной очереди.

По программе «Молодой семье - доступное жилье» ее участники получат до 200 тысяч квадратных метров в 2006 году, до 500 тысяч к 2010 году. Сейчас эта программа тесно взаимодействует с социальной ипотекой. Участники первой программы могут воспользоваться социальной ипотекой и не потерять свои скидки по выплате кредита при рождении детей. А это значит, что для строительного комплекса еще острее встанет задача по быстрому возведению детских садов и школ. На 100 процентов обеспечены сегодня школами только Зеленоград, Западный и Юго-Западный округа. С детскими садами дела обстоят еще хуже. 100-процентной обеспеченности нет ни у одного из 10 округов. Сейчас разработан план их быстрого возведения.

Владимир Ресин: Конечно, мы упор делаем на типовые детские садики. Они дешевле, их быстрее можно построить, они вписываются в те места, которые им отведены. Но есть районы, где надо строить индивидуальные садики. Мы сами эти трудности создали: когда в Москве упала рождаемость, разбазарили детские сады. Юрий Михайлович поставил задачу построить в этом году 100 детсадов. Если эта задача будет выполнена, в будущем году надо построить еще столько же. И у нас проблемы дефицита в них мест не будет. Разработан сегодня новый типовой садик, соответствующий всем нормативам, с бассейном, игровыми комнатами. Проблема сложная, но сегодня строители должны показать, что в трудную минуту они могут справиться с такими сложными поручениями.

Ведущий: А социальная ипотека востребована москвичами?

Владимир Ресин: Конечно. Мы строим 5 миллионов квадратных метров жилья. Наша задача, чтобы это было в основном жилье для людей, которые по своему материальному положению не могут его купить. И здесь нужна социальная ипотека. Но если мы говорим о коренных москвичах, нуждающихся в жилье, мы эту проблему можем решить только через нее.

Вопрос: Вы член общественного совета при мэрии Москвы, которая утверждает архитектурные проекты. Во время этих обсуждений приходится слышать разговоры о современном московском стиле. Это надуманная проблема или нет?

Владимир Ресин: Ничего спонтанно в Москве не делается. Есть Генеральный план развития города до 2020 года, в котором все определено. Наша задача, чтобы Москва была комфортна для проживания и для работы. Исходя из этого, облик города должен этому соответствовать. Есть такой термин - московский облик. Его связывают с этажностью, фасадами и так далее. Наша задача не навредить. Старая Москва всегда была красивой и соответствовала своему времени. Поэтому мы подходим так: новый район - новая архитектура.

Корр.: По данным объединения административно-технических инспекций, в нашем городе сегодня зарегистрировано более 4,5 тысячи строящихся объектов. В Москве строят много. А вот говорить о культуре производства, качестве строительства и обеспечении безопасности людей на стройках можно, к сожалению, далеко не всегда.

Владимир Ресин: Решение этой проблемы - тяжелое дело, и решается она не в один год. Поэтому все то, о чем шла речь в репортаже, мы каленым железом выжигаем. В Москве работает миллион строителей, сотни тысяч механизмов. Сегодня пункты помыва установлены на всех объектах, но надо, чтобы они работали, чтобы каждая машина прошла через него, а не проехала мимо. Поэтому вопрос здесь стоит ребром: или качественно работаешь, или лишаешься лицензии. Сдвиги есть, но работы здесь еще непочатый край. Но есть и отличные объекты, где комиссия ставит отличные оценки за отлично организованный быт, состояние площадок.

Владимир СтукаловТверская, 13