15 Марта на международной выставке MIPIM 2006 компания "Евразия" представила окончательную концепцию строительства океанариума на Поклонной горе. Общая площадь комплекса составит 160 тыс. кв. м, а предполагаемый объем инвестиций в проект превысит $200 млн.

Постановление о строительстве океанариума на Поклонной горе столичные власти выпустили еще 10 марта прошлого года. Согласно документу, строительство предполагалось на участке площадью 4 га, а открытие комплекса было запланировано на 2007 год. Вчера девелопер проекта- ТПГ "Евразия" -представил разработанную концепцию проекта.

Общая площадь комплекса составит около 160 тыс. кв. м, из которых 112 тыс. кв. м будет построено под землей. Проект предусматривает наличие гостинично-делового комплекса площадью более 35 тыс. кв. м (200 номеров), развлекательной части и океанариума (35 тыс. кв. м), а также подземной автостоянки (57 тыс. кв. м). Кроме того, в комплексе разместится и офисная часть- около 15 тыс. кв. м.

По словам источника, близкого к проекту, решение о строительстве океанариума было принято после визита Владимира Путина в Астану, где похожий проект уже реализован. "Решение вопроса принималось на высоком уровне, поэтому не исключено, что реализация этого проекта в дальнейшем даст "Евразии" некоторые преимущества на московском рынке",- отметил источник.

Эксперты называют расположение комплекса выгодным, однако отмечают, что подземная часть проекта приведет к увеличению себестоимости строительства. "Общий объем инвестиций $200 млн",- утверждает старший аналитик Prime City Properties Антонина Лаирова.

"Кутузовский проспект обеспечивает хорошую доступность, недалеко находится станция метро "Парк Победы". Кроме того, Поклонная гора является популярным местом отдыха и туризма, что обеспечит проекту хорошие людские потоки",- говорит Антонина Лаирова. "Вообще, стратегия развития Москвы направлена на развитие туризма, а следовательно, и соответствующих объектов инфраструктуры",- добавляет директор по связям с общественностью Knight Frank Андрей Патрушев. По его словам, проект будет экономически выгоден в любом случае, однако говорить о сроках окупаемости преждевременно. "Безусловно, этот проект привлечет большое внимание, поскольку он уникален для Москвы",- соглашается начальник отдела исследований Noble Gibbons Ирина Герасимова.

"При грамотном размещении различных частей проекта заявленные типы помещений вполне могут функционировать в одном комплексе",- утверждает Лаирова. С ней спорит Ирина Герасимова: "Даже торгово-офисные центры не всегда пользуются популярностью у арендаторов, а в этом случае востребованность офисов не гарантирована".

Антон Павлов, Илья Терентьев, Иван МацарскийБизнес