Национальная резервная корпорация (НРК) депутата Госдумы Александра Лебедева планирует заняться строительством коммерческой недвижимости. Свой первый офисный центр НРК решила построить в столице Азербайджана. В проект ориентировочной площадью 170 тыс. кв. м корпорация рассчитывает вложить около $150-200 млн. Строительство предполагается вести совместно с азербайджанской ISR Holding. Помимо проекта делового центра НРК в ближайшие несколько лет там же рассчитывает построить сеть гостиниц, торговых центров и жилье.

О планах НРК построить в Баку бизнес-центр сообщил председатель правления Национального резервного банка (НРБ) Юрий Кудимов. До этого момента корпорация не имела опыта в строительстве бизнес-центров, и это станет ее первым проектом. Для реализации задуманного НРК рассчитывает привлечь азербайджанскую компанию ISR Holding, с которой сейчас ведутся переговоры.

"Этот деловой центр, отвечающий мировым стандартам, станет крупнейшим в республике. Он будет состоять из двух корпусов - делового и гостиничного",- сообщил Кудимов.

Участники столичного рынка считают выход НРК на рынок недвижимости Азербайджана вполне обоснованным.

"Учитывая дефицит площадок под строительство и административные барьеры в Москве, неудивительно, что компания планирует реализацию проекта именно в Баку",- говорит управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. "В Баку прибыльность проектов в 1,5-2 раза выше, чем в Москве. Не исключено, что доходность проекта НРК может составить около 30%.

Кроме того, Азербайджан - это инвестиционно-привлекательный регион, популярность которого, наряду с Казахстаном, в последнее время растет в связи с наличием "нефтяных денег"",- добавляет он. "НРК уже имеет опыт реализации проектов в странах СНГ - в частности, гостиничный бизнес на Украине (Крым и Киев)",- рассказывает директор по развитию Swiss Realty Group Илья Шершнев. "Неудивительно, что теперь компания выходит на развивающийся рынок Азербайджана, так как сейчас рынок недвижимости любой страны СНГ показывает гораздо более высокую активность, чем московский",- резюмирует он.

Как отметили в пресс-службе НРК, строительство офисного центра станет началом реализации программы по освоению НРК Баку. "НРК намерена участвовать в ряде проектов совместно с местными предпринимателями на рынке недвижимости и построить как жилье, так и объекты коммерческой недвижимости",- сообщил Юрий Кудимов.

Сейчас с участием НРК реализуется жилищный проект в Баку. Корпорация также ведет переговоры с правительством страны о возможности участия компании в процессе приватизации ряда местных предприятий.

Илья Терентьев, Антон ПавловБизнес