Постановлением Правительства РФ №675 от 17 сентября 2001 года утверждена Федеральная программа "Жилище" на 2002-2010 годы, направленная на продолжение преобразований в жилищной сфере. Кроме того, уже началась реализация национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Под эти проекты выделены и выделяются существенные суммы из государственного бюджета. Естественно, что во многих министерствах образовались комиссии, призванные направить денежные потоки в подобающие им русло. Все эти комиссии выдвигают свои концепции, следование которым должно радикально изменить жилищные условия народонаселения в лучшую сторону. По крайней мере, в теории.

Одна из самых серьезных проблем - это проблема обеспечения жильем военнослужащих. Данные, приведенные недавно Министерством обороны, впечатляют: получение военнослужащими постоянного жилья взамен служебного растягивается на 6-7 лет вместо положенных по закону трех месяцев. В настоящее время фонд служебного жилья Минобороны составляет 98 тысяч квартир, однако только из закрытых военных городков подлежат отселению на постоянное место жительства около 70 тысяч офицерских семей.

Чтобы решить жилищную проблему в целом и чтобы каждый человек, пока он служит в армии, гарантированно имел крышу над головой, требуется около 450 тысяч служебных квартир. Тем не менее, Минобороны к 2012-2015 гг. предполагает практически полностью решить эту проблему, сократив сроки предоставления жилья до законных трех месяцев. При этом как приоритетное направление оно выделяет для себя ипотечно-накопительную систему.

Как чиновники от Минобороны представляют себе военную ипотеку? На последнем заседании Международного ипотечного клуба с докладом на эту тему выступил начальник отдела накопительных ипотечных систем Главного квартирно-эксплуатационного управления МО РФ Сергей Усачев. Кто, по расчетам Минобороны, является предполагаемым среднестатистическим клиентом военной ипотеки? Это капитан, его возраст - от 25 лет, он женат, имеет одного ребенка, оклад - 6-7 тысяч рублей в месяц, вступивший в так называемую накопительную систему.

Накопительная система, упрощенно говоря, - это накопительный счет, на котором за каждый год службы у нашего капитана появляется по 37 тысяч рублей (по нынешнему курсу - около 1300 долларов). Естественно, С.Усачев предложил присутствующим на заседании коммерческим банкам принять участие в этой программе. Представители банков также естественно задали массу вопросов, суть которых сводилась к одному: какая же при таких деньгах может быть ипотека и где их (банков) в этой программе место? На что можно накопить, откладывая по тысяче с небольшим в год? И как новые клиенты, получающие меньше 300 долларов в месяц, собираются проходить процедуру проверки кредитоспособности при очевидном отсутствии оной?

Ни на один из недоуменных вопросов конкретных ответов не последовало, ответ был один общий - "в следующие два года Минобороны планирует эту проблему решить, и коммерческие банки будут строиться в очередь, чтобы кредитовать военных". Таким образом, банкиры и военные друг друга попросту не поняли, и у той, и у другой стороны создалось впечатление, что разговаривают они на разных языках, причем со стенкой, и вообще, неплохо бы пригласить переводчика с военного на коммерческий.

М.ОськинКвартира. Дача. Офис