На месте "Трансвааль-парка" весной этого года планируется начать строительство нового спортивно-оздоровительного комплекса. Инвестором проекта станет компания "Европейские технологии и сервис" (Е.Т.С.), которой принадлежал рухнувший аквапарк (полным пакетом акций Е.Т.С. владеет фирма "Терра-ойл", специализирующаяся на поставках и реализации нефтепродуктов). Как рассказал "Газете" первый заместитель гендиректора Е.Т.С. Дамир Насибулин, общая концепция комплекса была утверждена градостроительным советом при мэре Москвы весной 2005 года, а сейчас идет детальная разработка проекта.

Проектированием спортивного комплекса занимается ГипроНИИ при РАН, к планировке внутренних помещений и разработке оздоровительной схемы планируется подключить Институт курортологии.

Помимо этого перед началом строительства согласно требованиям Мосгосэкспертизы будет произведен перерасчет проекта, выполненный независимыми экспертами. Скорее всего, это будет институт им. Кучеренко или МГСУ.

В новом проекте повторять беспролетные сооружения архитектора Нодара Канчели больше не будут. Здание перекроют фермами из клееного дерева. Из этого, одного из самых надежных для покрытия материала, сделаны балки в Манеже, а также склад противогололедных реагентов на Ленинградском шоссе.

Новое строение будет возведено с использованием сохранившихся фундаментов бывшего аквапарка, которые, согласно заключению пяти институтов, находятся в идеальном состоянии и могут быть использованы в новом строительстве. Что касается остальных конструкций, то они должны быть демонтированы.

Внутри сооружения разместятся реабилитационный центр для пациентов с травмой позвоночника, тренажерные залы, бассейн, зона водных процедур, а также офисные площади. Рядом будут построены спортивный зал для игры в баскетбол и паркинг. "В зоне обрушения кровли предполагается расположить зимний сад, - добавил Насибулин. - Это будет местом памяти".

Строительство нового комплекса обойдется Е.Т.С. примерно в 40-50 млн. долларов, для чего компания планирует привлечь кредитные средства банков. По словам гендиректора Е.Т.С. Сергея Арсентьева, за два года существования аквапарка владельцы не успели погасить привлеченные кредиты, и строительство нового комплекса - это единственный способ вернуть долги.

Эксперты рынка столичной недвижимости предполагают, что память о трагедии отпугнет посетителей нового центра.

Замдиректора департамента маркетинга компании "РИГрупп" Янис Жуков приводит в пример театральный центр на Дубровке, где произошла трагедия с захватом заложников во время мюзикла «Норд-Ост»: "Последствия данного теракта наложили соответствующий отпечаток и на само здание, и на место его расположения. До сих пор не нашлось арендаторов или покупателей, желающих работать с этим объектом". "На этом месте не стоит сооружать развлекательные заведения, так как есть большой риск столкнуться с низкой посещаемостью", - вторит ему замдиректора управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Элина Занина. Однако в Е.Т.С. с этим не согласны. "Пол-Москвы возведено на костях", - говорит Дамир Насибулин.

Денис Тыкулов Газета