Архитектурный облик юго-востока столицы довольно многообразен. Это обусловлено историческими особенностями формирования округа. Здесь есть старые районы с панельными пяти- и девятиэтажками и территории, застроенные в последние 10–15 лет современными типовыми и монолитно-кирпичными домами. Например, Марьино, Жулебино.

Что характерно, в новых районах отсутствуют дома первых индустриальных серий и ветхие строения; их жилой фонд представлен по большей части современными зданиями, хотя имеются и сооружения, созданные по индивидуальным проектам. В таких районах застройка почти полностью сложилась, и в настоящее время здесь возводят лишь отдельные дома. Исключением из этой тенденции может стать жилой комплекс «Возрождение». Участок, выделенный для него, находится на пересечении улиц Совхозной и Судакова в непосредственной близости от станции метро «Люблино».

Комплекс будет состоять из двух монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности (32 этажа — двухсекционный и 33 — односекционный). Планировкой предусмотрены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Подземная двухуровневая стоянка рассчитана на 370 машиномест. Интересна отделка фасадов: цоколь — керамогранит; наружные стены — лицевой кирпич с декоративными вставками из бетонных блоков типа «бессер»; оконные блоки — деревянные, с тройным остеклением; витражи — алюминиевые; все балконы и лоджии здания остеклены. Предполагается устройство детских площадок, гостевых автостоянок. Застройщик — ЗАО «Главмос-строй-Инвест».

В настоящее время в округе в соответствии со столичной правительственной программой в давно обжитых районах проводится реконструкция отдельных кварталов. На месте пятиэтажек и ветхих домов появляются новые комфортабельные дома и объекты инфраструктуры. Уже в 2006 году в 117-м квартале района Кузьминки снесут хрущевки. На освободившейся территории ЗАО «СУ-155» построит три дома серии И-155 общей площадью около 60 тыс. кв. м.

Сегодня активно застраивают жилой микрорайон «Волгоградский», расположенный недалеко от станции метро «Кузьминки». Уже принимают новоселов дома первой очереди строительства, которая предусматривает возведение семи зданий серии П-3М и одного 25-этажного монолитно-кирпичного жилого небоскреба. Дома второй очереди начнут строить в 2007 году. Всего за два этапа строительства в микрорайоне «Волгоградский» намечено возвести 22 жилых здания.

Одновременно с жильем сооружают школы, детские сады, спортивные площадки, гаражи. Дома строят также в районе улиц Наличной, Гурьянова, Велозаводской, Жигулевской. Запланировано возведение новых зданий и на других улицах округа.

Цены на квартиры в новых домах определены качеством и стадией строительства здания, его местонахождением. Так, средние цены на жилье в монолитно-кирпичной 16-этажке, расположенной на улице Наличной, составляют 2030 долл. за кв. м. В микрорайоне «Волгоградский» начальный уровень цен — от 1450 долл. за кв. м. В жилом комплексе "Возрождение" средняя цена за кв. м достигает 1950 долл.

В данном материале представлены лишь общие сведения о характере застройки в ЮВАО. Более подробная информация (адреса, типы домов и сроки сдачи объектов в эксплуатацию) приведена в табл. 1. На карте обозначены места расположения новых жилых зданий. Кроме того, в округе согласно программе «Новое кольцо Москвы» появятся высотные дома различного назначения. Соответствующие данные можно найти в табл. 2 и на карте округа.

Марьино

Особенно следует отметить район Марьино, как наиболее крупное достижение строительного комплекса Москвы не только для отдельного округа, но и для столицы в целом.

В течение почти пяти лет эти места считались самой заметной стройплощадкой Москвы, ежегодно дававшей городу свыше полумиллиона квадратных метров жилья. И сегодня здесь уже ничто не напоминает о бывших полях аэрации, для чего провели крупномасштабные работы по расчистке и благоустройству района.

Марьино отличает современный гармоничный архитектурный облик. Это панельные дома типовых серий П44-Т, П3-М, И-155, КОПЭ и др.; высотные круглые здания-башни, индивидуальные проекты с оригинальной архитектурой. Основная цветовая гамма застройки — светло-зеленая, бежевая, розовая. Выделяется яркостью и своеобразием открытая в 1999 году улица Братиславская, где размещены многие крупнейшие российские и зарубежные торговые предприятия. Разные уровни домов, колорит панелей, использованных при строительстве, придают улицам особо оригинальный вид.

И сегодня район продолжают застраивать согласно Генеральному плану строительства г. Москвы с учетом пожеланий жителей, поэтому он включает в себя самые разнообразные объекты инфраструктуры города, а именно: торговые комплексы, автосервисы и мойки, физкультурно-оздоровительные и общественно-развлекательные учреждения, АЗС, многоярусные гаражи и пр.

Основные транспортные магистрали проходят по улицам Люблинской, Донецкой, Братиславской и Новочеркасскому бульвару. С центром города район связывают станции метрополитена «Марьино» и «Братиславская».

Рядом со станцией метро «Марьино» находится главная духовная достопримечательность района — храм Иконы Божией Матери «Утоли Моя Печали». Он построен в 2001 году «всем миром» — на пожертвования строительных, коммерческих организаций и жителей Марьина.

Несмотря на молодость района, в Марьине успели сформироваться культурные и образовательные традиции. Здесь функционируют 33 школы, одно профессиональное училище, 43 ДОУ, девять библиотек, кинотеатр, Ледовый Дворец спорта, филиал детской музыкальной школы, две спортивные школы и два филиала СДЮШОР, 20 подростковых клубов и центров, городской Дворец творчества детей и молодежи «Марьино».

Открыто множество предприятий торговли (около 400), основу которых составляют крупные сетевые магазины.
Марьино — один из самых благоустроенных столичных районов. Его отличают ухоженные дворы, замечательные детские площадки, чистые улицы, обилие зеленых насаждений. Надо сказать, достигнуто это во многом благодаря жителям, их душевному, теплому отношению к своей малой родине. И конечно, нужно отметить ежедневный, целенаправленный труд команды администрации района.

Уют и благополучную экологическую обстановку в Марьине создают также и местные парки. Парк «Братиславский» расположен недалеко от станции метро «Братиславская», вдоль Мячковского бульвара и улицы Новомарьинской. Парк имени Артема Боровика основан два года назад на кругу улицы Братиславской. На центральной площадке парка установлен памятник, ставший знаковым символом памяти всех журналистов, погибших при исполнении профессиональных обязанностей. Парк имени 850-летия Москвы, где имеется место с памятным камнем, заложенным при открытии, расположен на берегу Москвы-реки, вдоль Батайского проезда и улицы Поречной.

Сегодня Марьино — комфортабельный, архитектурно выразительный район Москвы с обустроенной инфраструктурой.

Новые жилые дома и комплексы ЮВАО

Объекты программы Новое кольцо Москвы в ЮВАО

Юлия МиловановаНедвижимость и цены